Решение № 2-1792/2025 2-1792/2025~М-1097/2025 М-1097/2025 от 16 сентября 2025 г. по делу № 2-1792/2025

24RS0002-01-2025-001897-54

Дело № 2-1792/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лисичко С.С.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Максаковой О.О.,

при секретаре Фроловой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Ачинска Красноярского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, к ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Ачинска Красноярского края обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, к ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что квартира по адресу: г. Ачинск, <данные изъяты> числится в реестре муниципальной собственности. Постановлением администрации г. Ачинска Красноярского края № 254-п от 28.06.1993 жилое помещение – квартира по адресу: г. Ачинск, <данные изъяты> включена в число служебных <данные изъяты>. На основании ордера от 22.11.1993 № 263 был заключен типовой договор найма жилого помещения от 12.11.1993 между <данные изъяты> и ФИО1 По условиям договора наймодатель представляет в пользование нанимателя и членам его семьи на срок пять лет спорное жилое помещение. В качестве членов семьи нанимателя указаны: ФИО2 (муж), ФИО3 (сын), ФИО4 (сын). По информации ООО УО <данные изъяты> по состоянию на 16.08.2023 в спорной квартире зарегистрирован наниматель ФИО1 ФИО2 снят с регистрационного учета 15.10.2003, ФИО3 снят с учета 13.04.2007, ФИО4 снят с учета 04.05.2004. Комиссией КУМИ администрации г. Ачинска 20.01.2025 при посещении жилого помещения по указанному адресу установлено, что квартира сдается в аренду третьим лицам более четырех лет. 09.04.2025 при повторном посещении данного жилого помещения дверь открыла ФИО7, которая пояснила, что в данной квартире проживает с супругом ФИО6 более пяти лет. Квартиру в аренду им сдает ФИО1, которая проживает в <данные изъяты> ФИО5 и ФИО6 вручено письменное предупреждение о необходимости освободить жилое помещение в добровольном порядке в течение пяти дней. Таким образом, семья Н-вых в связи с добровольным выездом длительное время не проживает по адресу: г. Ачинск, <данные изъяты>, предоставленное служебное помещение ответчиками не используется по назначению, сдается в аренду. На основании изложенного, истец просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением квартирой <данные изъяты> г. Ачинска, выселить ФИО5, ФИО6 из спорного жилого помещения (л.д. 3-4).

В судебное заседание представитель администрации города Ачинска Красноярского края не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 157, 158, 182), представитель истца ФИО8 (полномочия проверены) просила данное гражданское дело рассмотреть без участия представителя администрации города Ачинска Красноярского края, против рассмотрения иска в порядке заочного производства не возражала (л.д. 159).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела по всем известным суду адресам места жительства (регистрации), в судебное заседание не явились, судебные извещения возвращены в суд неполученные адресатами, в связи с истечением срока хранения, возражений по иску не представили, об отложении слушания дела не ходатайствовали (л.д. 157, 162-181, 183-224).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании. Действия ответчиков в виде неявки в судебное заседание судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, который не может являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, служебные жилые помещения (п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ).

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом (ч. 3 ст. 92 ЖК РФ).

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (ч. 1, 4, 6 ст. 100 ЖК РФ).

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (ч. 1 ст.103 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ. В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ст. 20 ГК РФ).

Как установлено по делу, правообладателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, городской округ город Ачинск, <данные изъяты><данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> является муниципальное образование город Ачинск Красноярского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-18).

В соответствии с постановлением администрации города Ачинска Красноярского края от 28.06.1993 № 254-п данное жилое помещение включено в число служебных <данные изъяты> (л.д. 12).

На основании ордера № 263 от 22.11.1993 между <данные изъяты> (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем) 12.11.1993 был заключен типовой договор найма жилого помещения жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. Ачинск, <данные изъяты> согласно которому, наймодатель предоставляет в пользование нанимателя и членов его семьи сроком на пять лет данное жилое помещение. В свою очередь наниматель обязуется, в том числе, своевременно вносить квартирную плату и платежи за коммунальные услуги в установленных размерах, при выезде из жилого помещения на другое постоянное место жительство со своей семьей освободить и сдать наймодателю помещение по акту. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны ФИО2 (супруг), ФИО3, ФИО4 – сыновья (л.д.13).

В соответствии с условиями типового договора наниматель имеет право сдавать помещения в поднаем с письменного разрешения наймодателя. По истечении срока договора наниматель, добросовестно выполнивший свои обязанности и сохранивший в надлежащем состоянии помещение, имеет право на возобновление договора. Договор по требованию наймодателя может быть расторгнут только в судебном порядке и по основаниям, установленным законом (п.3, 6, 7).

Согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете с 23.11.1993 ответчик ФИО1, ранее на регистрационном учете в указанном жилом помещении также состояли: ФИО2 (супруг) в период с 23.11.1993 по 15.10.2003, ФИО3 (сын) – с 23.11.1993 по 13.04.2007, ФИО4 (сын) – 23.11.1993 по 04.05.2004, по состоянию на 01.08.2023 имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 51 538,01 руб. (л.д. 14). Из представленных истцом истории начислений и платежей по услуге «найм жилья» по состоянию на апрель 2025 года имеется задолженность в размере 19 582,91 руб. пени – 8 513,48 руб. (л.д. 27), на август 2025 года задолженность составляет 1882 руб., пени – 10 249,25 руб. (л.д. 26, 161).

Согласно регистрационного досье о регистрации граждан РФ (полное) МВД России следует, что ответчик ФИО4 был зарегистрирован с 09.05.2004 по месту жительства по адресу: Республика <данные изъяты> с 20.12.2004 зарегистрирован по месту жительства по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, <данные изъяты> (л.д. 44, 86); ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с 06.10.2021 по адресу: Республика <данные изъяты>, также в период с 18.11.2004 по 28.09.2021 имел регистрацию по месту жительства по адресу: Республика <данные изъяты> (л.д. 45, 87); ФИО1 с 23.11.1993 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, <данные изъяты> (л.д. 48), по данным паспортного досье ФИО1 документирована паспортом РФ, выданным 03.04.2025 МВД по Республике <данные изъяты> (л.д. 53-55, 83). Согласно паспортного досье МВД России ФИО3 имеет заграничный паспорт, выданный 13.05.2022 посольством России <данные изъяты> (л.д. 56), был зарегистрирован с 22.09.2024 по 23.09.2024 по месту пребывания по адресу: Республика <данные изъяты> (л.д. 88).

Ответчик ФИО5 с 18.07.2022 зарегистрирована по месту жительства по адресу: Красноярский край, р-н <данные изъяты> (л.д. 46, 85), ФИО6 с 29.04.2002 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: Красноярский край, р-н <данные изъяты> (л.д. 47, 84).

При проверке на судимость ответчиков установлено, что ФИО4 был осужден 07.02.2024 Ачинским городским судом по <данные изъяты> УК РФ к <данные изъяты> году лишения свободы, с применением ст. 73 УК РФ – условное осуждение с испытательным сроком <данные изъяты> освобожден 27.01.2025 (л.д. 64, 117-123).

Согласно сведений, представленных КГБУЗ <данные изъяты> по запросу суда следует, что ответчик ФИО4 22.01.2025 обращался для прохождения <данные изъяты>, в базе данных значится адрес места жительства (регистрации): г. Ачинск, <данные изъяты> адрес по месту фактического проживания: Красноярский край, г. Ачинск, <данные изъяты>; ответчик ФИО5 28.01.2025 обращалась к врачу <данные изъяты>, указан адрес по месту постоянной регистрации: Красноярский край, <данные изъяты> район, <данные изъяты> адрес по месту фактического проживания: г. Ачинск, <данные изъяты>; ФИО6 27.08.2023 обращался к врачу <данные изъяты>, в базе данных значится адрес по месту постоянной регистрации: Красноярский край, <данные изъяты> район, <данные изъяты>, адрес фактического проживания: г. Ачинск, <данные изъяты>; Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не зарегистрированы в базе данных медицинского учреждения (л.д. 128-129).

Согласно информации КГБУЗ <данные изъяты> ответчики за медицинской помощью не обращались, на учете не состоят (л.д. 71-74, 77-78). По данным КГБУЗ <данные изъяты> ФИО4 состоит на диспансерном наблюдении с 2024 года с диагнозом: <данные изъяты> адрес ФИО4: г. Ачинск, <данные изъяты> (л.д. 76, 80). По данным КГБУЗ <данные изъяты> ответчик ФИО5 при обращении за лечением указала адрес: <данные изъяты>, <данные изъяты>, другие ответчики на учете не состоят, за лечением не обращались (л.д. 82, 93).

По информации ОСФР по Красноярскому краю в базе данных индивидуального (персонифицированного) учета ФИО1, ФИО3 не зарегистрированы, имеются сведения на застрахованное лицо ФИО2, который с марта 2025 года работает в МБДОУ <данные изъяты> (Республика <данные изъяты>), на застрахованное лицо ФИО4 (л.д. 90-91).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ответчиков на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости (л.д. 33-37, 225).

Согласно актов КУМИ администрации города Ачинска Красноярского края от 20.01.2025, 09.04.2025, представленных истцом в материалы дела следует, что при посещении спорной квартиры дверь открыла ответчик ФИО5, которая пояснила, что в данной квартире она проживает с супругом ФИО6 более пяти лет, квартиру ей в аренду сдает ФИО1, которая, проживает в <данные изъяты>, деньги за жилищно-коммунальные услуги и аренду переводит ей по телефону (л.д. 28, 29, 31-32). 09.04.2025 специалистом КУМИ администрации города Ачинска ФИО5 и ФИО6 вручено письменное предупреждение об освобождении в течение пяти дней спорного жилого помещения, в связи с незаконным его занятием (без оформления договора найма и регистрации по месту жительства)(л.д. 30).

При посещении спорного жилого помещения в ходе рассмотрения данного гражданского дела 13.08.2025 специалистами администрации города Ачинска дверь спорной квартиры никто не открыл, со слов соседки из квартиры <данные изъяты> с июля 2025 года в квартире никто не проживает, до этого времени около года проживали женщина с мужчиной, которые постоянно злоупотребляли спиртными напитками, до них около месяца проживала многодетная семья (л.д. 160).

Таким образом, как установлено судом в ходе рассмотрения дела и подтверждается вышеуказанными материалами дела, ответчики Н-вы, в связи с добровольным выездом длительное время не проживают в спорном жилом помещении, без законных на то оснований сдают его третьим лицам, в том числе, ответчикам ФИО5, ФИО6, тем самым отказавшись от исполнения договора найма служебного жилого помещения, что объективно подтверждается вышеуказанными исследованными судом доказательствами по делу. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики Н-вы добровольно выехали из спорного жилого помещения, отказавшись от исполнения условий договора найма, длительное время проживают по иному месту жительства, доказательств законности вселения и проживания в спорном жилом помещении ответчиков ФИО5, ФИО6 в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд считает исковые требования администрации города Ачинска Красноярского края о признании ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования указанным жилым помещением – <данные изъяты> г. Ачинска, выселении ответчиков ФИО5, ФИО6 из указанного жилого помещения подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Ачинска Красноярского края удовлетворить.

Признать ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> г.рождения, ФИО3, <данные изъяты> г.рождения, ФИО4, <данные изъяты> г.рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, город Ачинск, <данные изъяты>

Выселить ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, город Ачинск, <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд Красноярского края.

Судья С.С. Лисичко

Мотивированное решение составлено 17 сентября 2025 года.