Решение № 2-2459/2020 2-2459/2020~М-2729/2020 М-2729/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-2459/2020

Дело № 2-2459/20


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.09.2020 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

При секретаре Власовой О.И.

Помощнике судьи Бондаревой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к председателю ГСК 175 ФИО2 о понуждении проведения капитального ремонта гаражного бокса

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась с иском к председателю ГСК 175 ФИО2 о понуждении проведения капитального ремонта гаражного бокса №, общей площадью 20. 8 кв.м, расположенного в ГСК 175 в г. Хабаровске по <адрес>, а именно: ремонт тыльной стен и крыши бокса, стены подпола в кратчайшие сроки. Указала, что является членом ГСК, что подтверждается членской книжкой. С 2015 года в тыльной стена бокса появилась трещина которая стала увеличиваться о чем она сообщила председателю ГСК. Однако действий с его стороны не последовало. Кооператив находится в непосредственной близости от автомойки, что создает угрозу жизни граждан проходящих рядом. В настоящее время трещина появилась полу, пользоваться боксом невозможно ввиду его аварийности.

В судебное заседание истица не явилась, уведомлена. Ее представитель требования поддержал и показал, что здание где расположен бокс является длинным обьектом недвижимости, имеющий общий фундамент, трещина разрушает конструкцию всего здания, включая фундамент и несущую стену. На стене закреплено кабельные сооружения и поэтому произвести капитальный ремонт гаража истица как его владелец не может, не является его собственником. Ответчик является членом правления ГСК, поэтому обязан произвести ремонт гаража истца за свой счет.

Ответчик ФИО2 требования не признал и суду показала, что истица полностью выплатила пай за гараж, поэтому является его собственником и обязана нести бремя его содержания в виде капитального и текущего ремонта.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что истица является членом ГСК с 06.2013 года и. полностью внесла паевой взнос за гаражный бокс №, общей площадью 20,8 кв.м, расположенный в ГСК 175 в г. Хабаровске по <адрес>, что подтверждается справкой ГСК 175 о полной выплате пая и членской книжкой.

Таким образом, у ФИО1 как члена ГСК, имеющей право на паенакопления в кооперативе на гараж возникло право собственности на принадлежащий ей гаражный бокс, который она обязана содержать за свой счет и производить в нем капитальный ремонт, а также предьявлять претензии к лицам которые нарушают ее права в установленном законом порядке.

Из техпаспорта (экспликации) ГСК 175 следует, что бокс № является капитальным строением и расположен в №, состоящей из 8 боксов.

Истица является собственником изолированного нежилого помещения - гаражного бокса под номером 8, имеющим отдельный вход.

Согласно заключения специалиста ООО « Независимая экспертиза и оценка» от 29.07.2020 года следует, что бокс № в ГСК 175 находится в аварийном состоянии, его эксплуатация не допускается. На полу имеются трещины, блочные балки имеют трещины по монтажным швам, наружные кирпичные стены также имеют повреждения.

Истица полагает, что поскольку ответчик ФИО2 является членом правления ГСК, и его председателем, а гараж расположен в здании, имеющем общий фундамент, поэтому ответчик ФИО2 как председатель кооператива обязан произвести капитальный ремонт фундамента здания под всеми боксами и гаража истицы ошибочен. Данное утверждение не основано на правовых нормах.

Требования заявлены к ответчику - физическому лицу ФИО2, занимающему выборную должность ГСК 175 председателя кооператива, и получающего ежемесячное вознаграждение за свой труд в размерах определяемых общим собранием в силу положений 12 устава заявлены необоснованно.

Из устава кооператива не следует, что председатель кооператива или члены его правления обязаны производить капитальный ремонт имущества (владельцев и собственников ) гаражных боксов, какой в частности является ФИО1

Кроме того ФИО2, как физическое лицо не состоит с истицей в каких либо обязательственных правоотношениях по капитальному ремонту принадлежащего ей гаража, поскольку она является членом ГСК 175.

Более того в силу п. 4 устава кооператива ГСК 175, последний отвечает по обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, несет ответственность за содержание гаражей и прилегающей территории. Обязанности кооператива на осуществление капитального ремонта общим собранием собственников ГСК 175 не принималось.

Требования к юридическому лицу –ГСК 175 истицей не заявлялись.

На основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствие с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд находит, что заявленные исковые требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению по основаниям изложенным выше.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к председателю ГСК № 175 ФИО2 о понуждении проведения капитального ремонта гаражного бокса отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда в течение месяца, со дня изготовления решения в мотивированной форме, через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска.

Мотивированное решение будет изготовлено 25.09.2020 года.

Федеральный судья: И.А.Алейникова