Решение № 2-7023/2024 2-888/2025 2-888/2025(2-7023/2024;)~М-4461/2024 М-4461/2024 от 12 марта 2025 г. по делу № 2-7023/2024

№ 2-888/2025 <данные изъяты>

УИД: 78RS0005-01-2024-007971-95


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 27 февраля 2025 года

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Вершковой Ю.С.,

с участием прокурора Калининского района Санкт-Петербурга,

при секретаре Танасовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира; помимо истца в жилом помещении состоят на регистрационном учете: ФИО1, ФИО2, ФИО3, и ответчик.

Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей истцу квартире произведена 25.11.2013, однако, фактически ФИО5 в жилом помещении не проживал; плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производит, обязанность по содержанию жилого помещения не исполняет.

Ответчик не предпринимал попыток по совершению действий, направленных на вселение в жилое помещение, о чем свидетельствует отсутствие его личных вещей в принадлежащей истцу квартире, в связи с чем регистрация ответчика носит формальный характер.

Истец, ссылаясь на указанные обстоятельства, обратился с настоящим иском в суд за защитой своих прав.

Старший помощник прокурора Бородина Е.И. в своем заключении пришла к суждению о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, а потому суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено, следует из материалов дела, в ходе судебного разбирательства ответчиком не опровергнуто, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по <адрес> (л.д. № 11-15).

В силу части 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

Истец, обращаясь с настоящим иском в суд указал, что ответчик состоит на регистрационном учете в принадлежащем ему жилом помещении с 25.11.2013, что подтверждается письменными материалами дела (л.д. 40).

При этом, судом с достоверностью установлено, что фактически ответчик в спорной квартире никогда не проживал, попыток, направленных на вселение в жилое помещение не предпринимал; данных, свидетельствующих о наличии соглашения о пользовании спорным жилым помещением суду не представлено.

В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы, изложенные в обоснование искового заявления, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу; наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает имущественные интересы истца.

Требования истца основаны на положениях ч. 1 ст. 209 ГК РФ, согласно которому собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчик сведений, подтверждающих о наличии права пользования и уважительных причин, препятствующих проживанию, суду не представил.

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, сведения об имеющихся между сторонами соглашениях по пользованию спорным жилым помещением не представил, суд приходит к суждению об утрате им права пользования квартирой <адрес>

Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, что существенно затрудняет возможность реализации им прав, предусмотренных ст. ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В довершение, с ответчика в пользу истца в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>

Решение суда изготовлено в окончательной форме 13.03.2025.

<данные изъяты>