Решение № 2-8137/2017 2-8137/2017~М-4438/2017 М-4438/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-8137/2017

Гражданское дело 2-8137/2017

Санкт-Петербург, 12 октября 2017 года

Мотивированное
решение суда от 12.10.2017.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г при секретаре ФИО рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Сосновый Бор» к ФИО2 ФИО1 о взыскании задолженности по пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик по делу является собственником нежилого помещения ( машино-места), площадью № кв. метров, расположенного в многоквартирного доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Ответчик является собственником жилого помещения, квартиры № в доме № по <адрес> в Санкт-Петербурге.

Управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> осуществляет истец – ТСЖ «Сосновый Бор».

Истец изначально обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, машино-место, а также пени, судебные расходы. В дальнейшем, в связи с частной оплатой ответчиком долга, истец отказался от требований о взыскании задолженности по оплате за квартиру, за машино-место и по взысканию пеней за несвоевременную оплату расходов по квартире истца. В настоящем судебном заседании истец поддерживает иск к ответчику о взыскании задолженности по пени за нежилое помещение в сумме 7076, 09 рублей за период с 01 апреля 2014 по 31 марта 2017 года, расходы на оплату государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителя на сумму 8261, 50 рублей. В обосновании иска указано, что ответчик не в полном объеме производит оплаты расходы на коммунальные нужды, с учетом чего в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ на стороне истца возникает право по начислению пеней.

В судебное заседание представители сторон, ответчик явились. Представитель истца на иске с учетом поданного уточнения настаивает. Ответчик просит о снижение пеней по причине того, что основной долг погашен, считает, что истец неверно рассчитывает долг по пеням поскольку начальное сальдо составляет 220 рублей, тогда как должно ровняться нулю. Ответчик возражает против взыскания расходов на представителя, поскольку сметы доходов и расходов ТСЖ содержат сведения о начислении в оплате услуг юристов.

Выслушав стороны, учитывая письменные материалы дела, суд полагает, что поданное исковое заявление следует удовлетворить частично исходя из следующего.

ФИО2 ФИО1 является собственником нежилого помещения № площадью № кв. метров по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. ( пункт 14)

Усматривается, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги, что послужило основанием для обращения ТСЖ « Сосновый Бор» осуществляющего обслуживание указанного многоквартирного дома, с настоящим иском о взыскании пеней. Следовательно, иск в указанной части обоснован по праву. Рассматривая требования о взыскании пеней по сумме, в порядке ст. 333 ГК РФ суд с учетом того, что ответчиком предприняты меры к погашению суммы долга и основной долг к дате рассмотрения иска погашен, полагает возможным снизить пени до 3000 рублей.

С учетом того, что оплата задолженности состоялась в период рассмотрения иска, суд производит взыскание понесенных истцом расходов на оплату государственной пошлины в заявленном размере 1592, 46 рублей.

Рассматривая требования истца о взыскании расходы на представителя, с учетом возражений ответчика суд полагает следующее.

Действительно, в сметах доходов и расходов ТСЖ предусмотрены расходы на юридические услуги. Однако, эти расходы носят общий характер. В данном случае истцом заключался договор на оказание юридических услуг ( Договор подряда) по ведению конкретного дела. Поскольку ст. 100 ГПК РФ установлено право стороны, в пользу которой состоялось решение суда, на присуждение с другой стороны расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах, суд удовлетворяет требования истца. Исполнение ответчиком обязанности по внесению отчислений в ТСЖ не освобождает его от обязанности по возмещению расходов истца по данному делу. С учетом количества судебных заседаний ( 3), сложности спора, суд полагает сумму расходов обоснованной и взыскивает сумму уплаченную по договору в полном объеме, то есть 5655 рублей. В порядке ст. 98 ГПК РФ суд производит также взыскание судебных расходов в виде: уплаты НДФЛ, страхового взноса по ОМС, по ОПС, поскольку указанные оплаты состоялись по платежным документам с указанием в них назначения платежа, связанного с ведением настоящего дела в суде, таком образом в общей сложности судебные расходы понесенные истцом, взысканные судом составляют 8261, 50 рублей.На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО2 ФИО1 в пользу ТСЖ «Сосновый Бор» пени за просрочку платежа за нежилое помещение за период с 01 апреля 2014 по 31 марта 2017 в размере 3000 рублей, судебные расходы 8261, 50 рублей, расходы по государственной пошлине 1592, 46 рублей, всего 12853, 96 рублей.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательно форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-петербургском городском суде.

Судья А.Г Малиновская