Решение № 2-539/2026 2-539/2026~М-116/2026 М-116/2026 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-539/2026

КОПИЯ

Дело № УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Егорьевский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Федорова Н.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2, Плис Л. Н., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости в части описании местоположения границ земельных участков,

установил:

ФИО1 обратился в Егорьевский городской суд <адрес> с иском к ФИО2, Плис Л.Н., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> исключении сведения из Единого государственного реестра недвижимости в части описании местоположения границ земельных участков.

В обоснование исковых требований истцом указано, что ФИО1 с 2023 года является председателем СНТ «<адрес>», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц и протоколом общего собрания товарищества. В 2025 году, с целью проведения кадастровых работ по установлению границ земель общего пользования товарищества, истец обратился в межевую организацию. Однако, при проведении кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:30:0030111:283 выявлено существенное нарушение: фактическое пересечение границ с границами смежных земельных участков, местоположение которых установлено в соответствии с земельным законодательством. Данное пересечение создает препятствие для осуществления кадастрового учета уточняемого земельного участка с кадастровым номером №. Для обеспечения возможности подготовки межевого плана и устранения выявленных несоответствий необходимо исключить координаты характерных точек следующих земельных участков из записи Единого государственного реестра недвижимости:№. Данное действие позволит устранить препятствия при проведении кадастрового учета уточняемого земельного участка с кадастровым номером № и смежных территорий. Однако, во внесудебном порядке это сделать не представляется возможным, поскольку, фактически, указанные земельные участки являются брошенными, собственники не платят членские взносы, не ухаживают за своим имуществом.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, выражено согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, Плис Л.Н., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в отсутствие ответчика не просила.

С учетом положения пункта 1 статьи 1651 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, изложенных в пунктах 63-68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, дело рассмотрено судом в отсутствие истца ФИО1 и его представителя на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчиков ФИО2, Плис Л.Н., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в порядке заочного производства, возражений против чего в ходе судебного заседание не поступило. О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.

Информация о рассмотрении материалов гражданского дела в соответствии с положениями статей 14-16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена в сети Интернет на официальном сайте Егорьевского городского суда <адрес> в разделе судебное делопроизводство <адрес> Таким образом, судом приняты исчерпывающие меры к надлежащему извещению сторон о времени и месте судебного заседания и необходимости явиться в судебное заседание.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьями 10, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановлением положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Как усматривается из материалов дела, для развития коллективного садоводства организовано СНТ «<данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес>, муниципальный округ Егорьевск (ОГРН: №).

Со дня выделения земельного участка и принятия в члены СНТ «<данные изъяты> всем членами товарищества оплачивают членские и целевые взносы в кассу товарищества и фактически беспрерывно, открыто пользуются своими земельными участками, а также пользуются совместной собственностью членов СНТ «<данные изъяты>», созданной за счет его вступительных, целевых и членских взносов.

При проведении кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером № выявлено пересечение границ с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: <адрес>», местоположение которых установлено в соответствии с земельным законодательством.

Какие-либо доказательства, подтверждающие то, что на момент рассмотрения дела, указанные земельные участки располагались именно с описанием местоположения границ земельных участков, в материалах не имеются, ответчиками не представлены.

В 2025 года выполнено межевание земель общего пользования товарищества в условной системе координат в соответствии с генеральным планом садоводческого товарищества, без учета фактически сложившихся границ земельного участка.

С целью уточнения границ заказан межевой план в ООО «<данные изъяты>» с целью определения межевых границ земельного участка с кадастровым номером № Кадастровым инженером выявлено фактическое пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками с кадастровыми номерами №, которое препятствует осуществлению кадастровому учету земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии со статьей 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.

Основное содержание, требования к точности, порядка выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель обеспечивается надежной связью местных и условных систем координат с общегосударственной системой. Межевание земель должно выполняться в соответствии с техническим проектом, в котором обосновывают содержание, объемы, трудовые затраты, необходимые материалы, сметную стоимость, сроки выполнения и технику безопасности работ. Технический проект межевания земель составляют на каждый населенный пункт, дачный поселок, садоводческое товарищество, на крупные сельскохозяйственные и лесохозяйственные предприятия и т.д.

Пунктом 2 статьи 47 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ранее выданные кадастровые, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке, в том числе к таким спорам относятся и споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Земельные споры о местоположении границ земельных участков, не урегулированные в результате согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых выполнены комплексные кадастровые работы, после оформления акта согласования местоположения границ при выполнении комплексных кадастровых работ разрешаются в судебном порядке.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 статьи 61 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу положения части 6 статьи 43 Закона о государственной регистрации недвижимости, сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

Обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами.

Требования истца подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, Плис Л. Н., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости в части описании местоположения границ земельных участков - удовлетворить.

Признать недействительными результаты описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>» и исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости в части описании местоположения границ земельных участков.

Решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости и исключении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в Егорьевский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в Егорьевский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст мотивированного решения суда

изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Егорьевского городского суда

<адрес> подпись Н.Н. Федоров