Решение № 2-2504/2025 2-2504/2025~М-428/2025 М-428/2025 от 12 марта 2025 г. по делу № 2-2504/2025

УИД 72RS0014-01-2025-000673-47

Дело № 2-2504/2025

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 13 марта 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е.М.,

при секретаре Ростовщиковой Д.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Гаражному кооперативу «<данные изъяты>», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж, мотивируя требования тем, что является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>» на основании устава данного кооператива и членской книжки. Задолженности по членским взносам истец не имеет, паевой взнос выплачен полностью, однако он не может зарегистрировать право собственности на гараж в регистрирующих органах, поскольку отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Просит признать право собственности на гараж № №, площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков ГК «<данные изъяты>», Департамента имущественных отношений Тюменской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя ответчика ответчиков ГК <данные изъяты>» поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, извещены, дело рассмотрено в их отсутствие.

Руководствуясь положениями статьи 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно постановлению Президиума Тюменского городского совета народных депутатов от 30 сентября 1991 года № П-29/48а Совету общественного самоуправления микрорайона «<адрес>» отведен земельный участок для строительства в 1-2-3 этажном исполнении 669 гаражей-стоянок владельцев индивидуального автотранспорта гаражного кооператива «<данные изъяты>» по ул. <адрес>.

Как следует из акта № 476 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 10 декабря 1991 года, в соответствии с постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 1 августа 1992 года «О предоставлении учреждениям, предприятиям, организациям соответственного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования» и на основании (решения, распоряжения, постановления) городского Совета народных депутатов от 30 сентября 1991 года № П-29/48а ГУАиГ представляет «Бессрочному пользователю» для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок, площадью 2,14 га, состоящих из владений Центрального района, в границах, обозначенных на прилагаемом к настоящему акту инвентарном плане, составляющим с ним единое целое.

На основании пункта 2 указанного акта «Бессрочный пользователь» обязался возвести 669 гаражей-стоянок кооператива «<данные изъяты>» по ул. <адрес>.

На основании приказа Регистрационной палаты г. Тюмени Администрации г.Тюмени от 06 марта 2001 года № 542 ГК «<данные изъяты>» зарегистрирован, кроме того, указанный факт подтверждается свидетельством о постановке на учёт в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 72 № 000283883, свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия ГК «<данные изъяты>» серии 72 № 110551, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, согласно которому ответчику присвоен номер ОГРН №

ФИО1 является членом ГК «<данные изъяты>», пользуется гаражом №№, расположенном по адресу: г.<адрес> паевые (членские) взносы по состоянию на 31.12.2024 года выплачены полностью, что подтверждается членской книжкой, справкой ГК «<данные изъяты>» от 18.01.2025 года, выданной истцу ФИО1

Из выписки из ЕГРН от 23.11.2024 года усматривается, что право собственности на нежилое строение (гараж) по адресу: г.<адрес>, площадью 27,6 кв.м. ни за кем не зарегистрировано.

Согласно отчёту по обследованию технического состояния объекта «Здание нежилое (гараж)», подготовленного ООО «<данные изъяты>» при обследовании состояния несущих и ограждающих конструкций размером 3,38 х 2,66 - этаж №1, общей площадью -9,0м2, 3,32 х 5,61 - этаж №2, общей площадью - 18,6м2, Общая площадь 1 и 2 этаж - 27,6м2, расположенного по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №, не обнаружено дефектов и повреждений, снижающих прочность и жёсткость несущих конструкций; не обнаружено характерных трещин, перекосов частей здания и прочих деформаций, свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии грунтового основания. Несущие и ограждающие конструкции здания находятся в нормативном техническом состоянии. Нежилое строение (гараж) не создает угрозу жизни и здоровья третьих лиц, требования градостроительных и строительных норм и правил, права третьих лиц не нарушены, возможна дальнейшая эксплуатация строения размерами 3,38 х 2,66 - этаж №1, общей площадью -9,0м2 3,32 х 5,61 - этаж №2), общей площадью - 18,6м2, общая площадь 1 и 2 этаж-27,6м2, расположенного по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, ГК «<данные изъяты>» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку ФИО1, являясь владельцем гаража №№ полностью внёс паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. <адрес>, (паспорт гражданина Российской Федерации, серия № №№), право собственности на нежилое помещение (гараж) №№ с кадастровым номером №:№, общей площадью 27,6 кв.м., расположенное адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья (подпись) Е.М. Сидоренко

Копия верна

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-2504/2025

Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени

Решение вступило (не вступило) в законную силу

«_____»________________________20_____года

Судья: Е.М. Сидоренко

Секретарь: Д.О.Ростовщикова

Ленинский районный судгорода Тюмениул. 50 лет Октября, д. 12, корпус 1город ТюменьТюменская область625048Тел./факс:<***>) 28-34-91leninsky.tum@sudrf.ruот _______________ № 2-2504/2025 На №___________ от _____________

Федосову Дмитрию АлександровичуВатутина <...>, г. Тюмень, 625000ГК «Ватутинскай»Ветеранов труда ул., д. 36а, г. Тюмень, 625031Департаменту имущественных отношений по Тюменской областиСакко ул., д. 30, корп. 1, г. Тюмень, 625000Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г. ТюмениОрджоникидзе ул., 24, <...>

Ленинский районный суд г.Тюмени направляет вам заочное решение Ленинского районного суда г.Тюмени от 13.03.2025 по гражданскому делу №2-2504/2025 по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу «Ватутинский», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

Вам разъясняется ст.428 ГПК РФ: Исполнительный лист выдается судом взыскателю после вступления судебного постановления в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, если исполнительный лист выдается немедленно после принятия судебного постановления. Исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя и по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно судом.

Приложение – копия судебного акта.

Судья Е. М. Сидоренко

Исполнитель: Ростовщикова Д.О.

телефон: <***>