Решение № 2-261/2017 2-261/2017(2-3077/2016;)~М-4159/2016 2-3077/2016 М-4159/2016 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-261/2017

К делу № 2-261/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2017 года город Крымск

Судья Крымского районного суда Савкин Ю.В.,

при секретаре Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Крымского городского поселения Крымского района к ФИО1 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Крымского городского поселения Крымского района обратилась в Крымский районный суд к ФИО1 о сносе самовольной постройки.

Требования мотивирует тем, что администрацией Крымского городского поселения Крымского района проведена проверка законности строительства капитального строения на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. В ходе проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 817 кв.м., с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.11.2016. В ходе выезда рабочей группы на место установлено, что на указанном земельном участке ведется строительство объекта капитального строительства. В администрацию Крымского городского поселения Крымского района с заявлением о выдаче градостроительного плана вышеуказанного земельного участка, а так же выдаче разрешения на строительство ответчик не обращался. Таким образом, объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, строится без полученного в установленном законом порядке разрешения на строительство. Просит суд признать объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, самовольной постройкой, и обязать собственника снести объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, за свой счет.

Представитель администрации Крымского городского поселения Крымского района ФИО2 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просил в иске администрации Крымского городского поселения Крымского района отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 817 кв.м., с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1

Судом установлено, что ответчиком на принадлежащем ему земельном участке в соответствии с видом разрешенного использования возведено нежилое здание летней кухни площадью 100,0 кв.м., 2015 года постройки, с кадастровым номером №

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.02.2017.

Определением Крымского районного суда от 15.05.2017 по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза на предмет установления наличия существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению № 61/16.1 от 24.07.2017 ООО «Экспертное предприятие «СТРОЙТЭКС», исследуемое строение, незаконченная строительством летняя кухня, расположенная по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям действующих строительных норм и правил, требованиям пожарной безопасности, санитарных норм и правил, правилам землепользования и застройки Крымского городского поселения Крымского района, в том числе в части обеспечения сейсмобезопасности и расположения относительно соседних объектов недвижимости. Угроза для жизни и здоровья граждан в результате возведения строения летней кухни, расположенной по адресу: <адрес>, в случае окончания её строительства отсутствует. Расположение объекта капитального строительства «Летняя кухня» на земельном участке по адресу: <адрес>, Правилам землепользования и застройки Крымского городского поселения Крымского района, утв. Решением Совета Крымского городского поселения Крымского района № 144 от 10.11.2011 не противоречит. Объект капитального строительства, фактически расположенный по адресу: <адрес>, признаки незавершенного строительством жилого дома не имеет, исходя из архитектурно планировочного решения, на момент проведения экспертного осмотра представленного строения, и отсутствие коммуникаций необходимых для нормальной жизнедеятельности в жилом доме (газ, вода, система канализования).

Представленное заключение суд считает допустимым и достоверным доказательством, так как его выводы являются мотивированными и обоснованными, экспертом приняты во внимание все материалы, представленные на экспертизу, им сделан соответствующий анализ. Кроме того, эксперт имеет высшее образование, многолетний стаж экспертной работы, с правами и обязанностями эксперта, согласно ст. 85 ГПК РФ, ознакомлен, об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ предупрежден, а поэтому каких-либо оснований сомневаться в выводах заключения у суда не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу п. 2 данной нормы права лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи.

В силу пункта 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым отказать в удовлетворении требований о сносе самовольной постройки.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления администрации Крымского городского поселения Крымского района к ФИО1 о сносе самовольной постройки, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Ю.В. Савкин