Решение № 2-1212/2019 2-59/2020 2-59/2020(2-1212/2019;)~М-1184/2019 М-1184/2019 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-1212/2019

Гражданское дело№

№
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Баргузин 06 февраля 2020 года

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Ласкиной М.М.,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ Администрация МО ГП «п. Усть-Баргузин» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия о снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МКУ МО ГП «п. Усть-Баргузин» обращаясь в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия (далее Управление Росреестра по Республике Бурятия) с учетом уточненных исковых требований просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью 1100+/-12 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства. Иск мотивирован тем, что вышеуказанный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, собственность на который зарегистрирован в установленном законом порядке. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № выявилось наложение спорного участка на вышеуказанный участок, что не позволяет уточнить границы последнего.

А также истец просит снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 136+/-4 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - бытовое обслуживание. Иск мотивирован тем, что вышеуказанный участок расположен на общественно-деловой территории, в связи, с чем предоставление спорного земельного участка по договору аренды не представляется возможным. Кроме того, вид разрешенного использования спорного земельного участка - бытовое обслуживание - подразумевает, что на нем должно располагаться какое-либо строение, однако на общественно-деловой территории, где расположен спорный участок, воздвигнуть строение не представляется возможным.

Процедура аннулирования сведений о земельном участке, относящемся к учтенным объектам недвижимости, из государственного кадастра недвижимости, Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» не определена.

В связи с этим, процедура снятия учтенного земельного участка осуществляется в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 действующей на основании доверенности просила иск удовлетворить в полном объеме в связи с технической ошибкой.

В судебном заседаниипредставитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия ФИО5, действующий на основании доверенности в удовлетворении иска не возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье70 Земельного кодексаРоссийской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Как установлено ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из 1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); 2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); 3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ); 4) реестровых дел; 5) кадастровых карт; 6) книг учета документов.

В силу п. 2 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 943, ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) осуществляют: федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, ведения ЕГРН, предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН (далее также - федеральный орган в области государственного кадастра и государственной регистрации, орган регистрации прав); территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее также - территориальные органы, орган регистрации прав).

В соответствии со статьей 51 Федерального закона Российской Федерации «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Пунктом 2 статьи 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории городского поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 1100+/-12 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, поставлен на государственный кадастровый учет с имеющимся статусом «актуальные». Согласна плана данного земельного участка, а также из пояснения представителя истца следует, что имеется наложение спорного участка на соседний земельный участок, что имеется техническая ошибка.

Также согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 136+/-4 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - бытовое обслуживание, был поставлен на государственный кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ обратился ФИО1 в лице ФИО2, действующего на основании доверенности в Управление Росреестра Республики Бурятия с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № так как согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория - земли населенных пунктов, разрешенного использования - общее пользование территории, предоставлен в аренду на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ «Об итогах аукциона по извещению». На государственную регистрацию представлен протокол о результатах открытого аукциона по лотам №,4 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра Республики Бурятия приостановлена государственная регистрация в отношении данного объекта недвижимого имущества, так как форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации, сроком до ДД.ММ.ГГГГ до устранения причин. ДД.ММ.ГГГГ уведомлением Управление Росреестра Республики Бурятия приостановлен до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с заявлением о приостановлении от ДД.ММ.ГГГГ представителя ФИО1 - ФИО2, доработка документов. ДД.ММ.ГГГГ от представителя ФИО1 - ФИО2 поступило заявление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и возврата документов без их проведения от ДД.ММ.ГГГГ № где ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Республике Бурятия вынесено уведомление о прекращении осуществления государственной регистрации прав в отношении вышеуказанного земельного участка.

Согласно п.1 ст.262 ГК РФ под земельными участками общего пользования понимаются незакрытые для общего доступа земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, на которых граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

В соответствии с пп.18 п.8 ст.39.11 Земельного Кодекса РФ, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если он является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования.

Данный земельный участок расположен на общественно-деловой территории, в связи, с чем предоставление спорного земельного участка по договору аренды не представляется возможным. Кроме того, вид разрешенного использования спорного земельного участка - бытовое обслуживание - подразумевает, что на нем должно располагаться какое-либо строение, однако на общественно-деловой территории, где расположен спорный участок, воздвигнуть строение не представляется возможным.

В связи с вышеизложенным данные объекты недвижимости подлежат исключению из государственного кадастрового учета.

От уплаты государственной пошлины ответчик освобожден в соответствии с п.19 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ Администрации МО ГП «п. Усть-Баргузин» удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 1100+/-12 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для личного подсобного хозяйства.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 136+/-4 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - бытовое обслуживание.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Баргузинский районный суд РБ.

Судья М.М. Ласкина