Решение № 2-3517/2017 2-620/2018 2-620/2018 (2-3517/2017;) ~ М-2792/2017 М-2792/2017 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-3517/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Чичкова Д.С.,

при секретаре Строкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о включении земельного участка в наследственную массу, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о включении земельного участка в наследственную массу, о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании иска истец указал, что З.А.И. - матери истца, на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> сельского совета <адрес> «О выдаче свидетельства на право собственности на землю», на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> территориальным управлением администрации городского округа <адрес>, З.А.И. выдана справка № о том, что ей на праве собственности принадлежит жилой <адрес> земельный участок, площадью 1500 кв.м. Земельный участок фактически состоит из двух лежащих напротив друг друга земельных участков: площадью 900 кв.м и 600 кв.м. Земельный участок, общей площадью 900 кв.м. поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. З.А.И. более 20 лет считала себя собственником обоих смежных земельных участков, открыто и добросовестно пользовалась ими по назначению, ежегодно обрабатывала, оплачивала налоги. У истца имеются платежные извещения от налоговой инспекции, в которых указывается общая площадь земельных участков - 1500 кв.м. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ З.А.И. продала принадлежащий ей жилой дом и земельный участок, площадью 900 кв.м, на котором находится жилой дом, по адресу: <адрес>. Второй земельный участок, площадью 600 кв.м., оказался не состоящим на кадастровом учете и остался в собственности З.А.И. Никто и никогда не оспаривал её право собственности на этот земельный участок, каких - либо претензий по использованию земельного участков за всё это время ни от кого, в том числе и от администраций сельсовета и городского округа <адрес> в её адрес не поступало. ДД.ММ.ГГГГ З.А.И. умерла. В установленный законом срок, ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства. В выдаче свидетельства на земельный участок, площадью 600 кв.м., нотариусом ей было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов и рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного истец просил суд включить в наследственную массу, открывшуюся со смертью ДД.ММ.ГГГГ З.А.И., земельный участок, общей площадью 600 кв.м.; признать за истцом право собственности по праву наследования по закону на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В дальнейшем истец в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил свои требования и просил суд включить в наследственную массу, открывшуюся со смертью ДД.ММ.ГГГГ З.А.И., земельный участок, общей площадью 599 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности по праву наследования по закону на земельный участок, площадью 599 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненный иск поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель истца по доверенности Л.Н.Ю. в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> по доверенности Г.Ю.И. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований истца.

Представитель третьего лица Ситниковского территориального отдела администрации городского округа <адрес> по доверенности Ш.М.К. против уточненных исковых требований истца не возражает.

Третье лицо К.С.Т. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося истца, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 2 ст. 25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (указанная статья вступила в силу ДД.ММ.ГГГГ) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на вышеуказанный земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства при наличии одного из вышеуказанных документов.

Согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса РФ, Земельный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что З.А.И. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный на основании распоряжения администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельства на право собственности на землю».

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> территориальным управлением администрации городского округа <адрес>, З.А.И. выдана справка № о том, что ей на праве собственности принадлежит жилой <адрес> земельный участок, площадью 1500 кв.м.

Судом установлено, что земельный участок фактически состоит из двух лежащих напротив друг друга земельных участков: площадью 900 кв.м и 600 кв.м. Земельный участок, общей площадью 900 кв.м. поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ З.А.И. продала принадлежащий ей жилой дом и земельный участок, площадью 900 кв.м, на котором находится жилой дом, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ З.А.И. умерла.

Право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, З.А.И. не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений в отношении данного земельного участка.

Наследником по закону к имуществу, оставшемуся после смерти З.А.И., является дочь – ФИО1.

Судом установлено, что истец обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства. В выдаче свидетельства на земельный участок, площадью 600 кв.м., нотариусом было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов и рекомендовано обратиться в суд.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Частями 1 и 2 ст. 1153 и ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом и т.д. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что истец совершила действия, направленные на вступление в права наследства после смерти З.А.И.

По результатам межевания площадь спорного земельного участка составляет 599,0 кв.м.

Наследственным имуществом истец владеет и пользуется как собственник, обрабатывает земельный участок, несет все бремя по его содержанию.

Суд считает, что при разрешении вопроса о местонахождении земельного участка необходимо учитывать то, чтобы фактическая площадь земельного участка была максимально приближена к его юридической площади и при этом не нарушались права других смежных землепользователей.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, спор по границам отсутствует, согласно акту согласования границ.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд считает, что каких-либо претензий по поводу фактически используемой площади от администрации городского округа <адрес>, смежных землепользователей истцам не предъявлялось.

На основании изложенного, учитывая то, что ответчик не направил своих возражений относительно заявленных исковых требований, спор по наследственному имуществу отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти З.А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 599,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 599 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.С. Чичков