Решение № 2-177/2025 2-177/2025(2-5106/2024;)~М-5168/2024 2-5106/2024 М-5168/2024 от 26 января 2025 г. по делу № 2-177/2025

УИД 50RS0042-01-2024-007389-95

№ 2-177/2025 (2-5106/2024)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.01.2025 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Старкиной Т.О.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску морарь к Публично-правовой компании "Фонд развития территорий", Унитарной некоммерческой организация в организационно-правовой форме фонда "Фонд защиты граждан-участников долевого строительства Московской области" о признании права собственности на квартиру, передаче жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ППК "Фонд развития территорий", Фонду защиты граждан-участников долевого строительства Московской области о признании права собственности на квартиру, передаче жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что 10.12.2013 года между ООО «Стройинвест» и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве № СП-71/2013/ОП, по условиям которого ООО «Стройинвест» обязалось в предусмотренный договором срок построить на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать участнику долевого строительства 15 квартир общей площадью 1 044,6 кв. м, общей стоимостью 31 338 000 руб. В соответствии с п. 1.1. договора, застройщик ООО «Стройинвест» привлекает денежные средства участника долевого строительства ФИО2 в целях финансирования строительства многоэтажного трехсекционного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Строительство жилого дома осуществляется на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 4700 кв. м (п. 1.2. договора). ФИО2 выполнены обязательства по оплате цены долевого участия по договору № СП-71/2013/ОП от ДД.ММ.ГГГГ перед застройщиком ООО «Стройинвест». Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройинвест» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство до ДД.ММ.ГГГГ. Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ требования ФИО2 включены в реестр требований кредиторов должника. ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор об уступке прав требования (договор цессии) по вышеуказанному договору участия в долевом строительстве, по условиям которого права требования к должнику по передаче в собственность по окончании строительства объекта долевого строительства – <адрес> перешли к истцу – ФИО1, который свои обязательства по оплате договора выполнил в полном объеме. Договор цессии зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из положений договора участия в долевом строительстве и договора цессии, истец приобрел право требования на получение в собственность <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Московского округа от ДД.ММ.ГГГГ, определение Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено, в удовлетворении требований ФИО2 о включении в реестр передачи жилых помещений отказано. Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области передано право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4700 кв. м, расположенного в границах участка по адресу: <адрес>, принадлежащее ООО «Стройинвест», со всеми неотделимыми улучшениями на этом земельном участке, в том числе объектом незаверенного строительства: многоэтажным жилым домом, а также права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в неё изменения, а также обязательства ООО «Стройинвест» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства по состоянию на дату вынесения определения. Определением Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ состоявшиеся по заявлению ФИО2 судебные акты отменены, обособленный спор направлен на новое рассмотрение. Определением Арбитражного суда Московской области от 23.06.2023 года производство о несостоятельности (банкротстве) ООО «Стройинвест» прекращено. Определением Арбитражного суда Московской области от 25.10.2023г. производство по заявленным требованиям ФИО2 прекращено, поскольку прекращено производство по делу о банкротстве ООО «Стройинвест». Конкурный управляющий ООО «Стройинвест» не направил уведомление о необходимости включения в реестр кредиторов, несмотря на то, что договор цессии был зарегистрирован Управлением Росреестра по Московской области 10.11.2021 года. Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию 21.09.2023 года. Обратившись в суд по изложенным основаниям, истец просил суд признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – трехкомнатную <адрес>, общей площадью (с учетом летних помещений) 78.7 кв. м, расположенную на 6 этаже секции 1 жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>б; обязать Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» произвести согласование на передачу истцу ключей от жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>, подписание актов приема-передачи объектов и обязать Унитарную некоммерческую организацию в организационно-правой форме фонда «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства Московской области» передать истцу указанное жилое помещение.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, впоследствии предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца и представителя и согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства (л.д.232).

Руководствуясь частями 1, 5 статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие стороны истца.

Представитель ответчика ППК "Фонд развития территорий" не явился, извещен, ранее представил возражения на исковое заявление, из которых следует, что не доказан факт включения требования ФИО1 в реестр требований о передаче спорной квартиры; истец избрал ненадлежащий способ защиты нарушенных прав, так как в силу п. 15 ст. 201.4 Закона о банкротстве истец вправе обратиться с заявлением о включении в реестр требований и, в случае его удовлетворения, с заявлением о выплате возмещения (л.д.178-185).

Представитель ответчика Фонда защиты граждан-участников долевого строительства Московской области в заедание не явилась, извещена, ранее представила возражения на исковое заявление, в которых указала, что поскольку право требования ФИО1 на передачу квартиры, как и требование ФИО2, в реестр не включено, соответственно, не передано фонду по договору передачи обязательств, то у фонда не возникло обязательств перед ФИО1 о передаче жилого помещения после завершения строительства (л.д.75-81).

Учитывая положения статьи 6.1 ГПК РФ о разумности сроков судебного разбирательства, а также принимая во внимание то, что право на судебную защиту признается и гарантируется Конституцией Российской Федерации, международными договорами Российской Федерации и включает в себя в том числе право на судопроизводство в разумный срок и право на исполнение судебного акта в разумный срок, которые реализуются посредством создания государством процессуальных условий для эффективного и справедливого рассмотрения дела, а также организации и обеспечения своевременного и эффективного исполнения судебных актов (статья 46 Конституции Российской Федерации, статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах от 16.12.1966 года, пункт 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950 года), суд своевременно извещал ответчиков о рассмотрении дела, однако, ответчики не явилась в суд по не зависящим от суда обстоятельствам, не сообщив об уважительности причин своей неявки.

Руководствуясь правилами, установленными частями 1, 4 статьи 167, статье 233 ГПК РФ, суд рассмотрел данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, учитывая согласие на то истца, отраженное в заявлении.

Третье лицо – конкурсный управляющий ООО «Стройинвест» –в заседание не явился, извещен (л.д.225-229).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по МО не явился, извещен (л.д.230-231).

Третье лицо – ФИО2 не явился, извещен посредством вручения извещения представителю по доверенности ФИО3 (л.д.217).

На основании частей 1, 3 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом 29.07.2017г. № 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017г. № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона №218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019г. № 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017г. № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 21.07.2022г. № 34-П обязательства застройщика перед участниками строительства процедура передачи его имущества и связанных с ним обязательств представляет собой реабилитационный план, направленный на завершение строительства многоквартирного дома и передачу гражданам - участникам строительства в натуре помещений в этом доме. В данных отношениях фонд развития и соответствующие региональные фонды, по существу, выступают организационно-правовой формой использования публичных финансовых ресурсов для содействия упомянутым гражданам, приобретшим жилые помещения, в разрешении кризисной ситуации, возникшей при банкротстве застройщика.

На день принятия фондом развития или соответствующим фондом субъекта Российской Федерации решения о финансировании мероприятий по завершению строительства по смыслу абзаца четвертого пункта 3.1 статьи 201.4 Закона о банкротстве проводится сверка информации, отраженной в реестре застройщика, сформированном на основании информации Единого государственного реестра недвижимости о заключенных застройщиком договорах участия в долевом строительстве, с имеющимися у застройщика данными о произведенной оплате со стороны участника строительства. Если документы, подтверждающие оплату, у застройщика отсутствуют, и они не были представлены гражданином, уведомленным о включении его требования в реестр застройщика, требование гражданина исключается из названного реестра судом на основании заявления конкурсного управляющего застройщиком.

Таким образом, требования граждан, вытекающие из зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр застройщика автоматически и исключаются из реестра в судебном порядке на основании заявления управляющего (иного заинтересованного лица).

С учетом положений статей 2 и 3 Федерального закона от 29.07.2017г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компании» Фонд развития территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, статьи 21.1 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», при регулировании обязательств застройщика, признанного банкротом, перед гражданами - участниками долевого строительства, Фонд развития территорий должен был проявить должную осмотрительность, обратившись к реестру недвижимости и установить, что реестр застройщика сформирован управляющим с нарушением положений пункта 3.1 статьи 201.4 Закона о банкротстве, а именно в нем отсутствует ряд требований по зарегистрированным договорам долевого участия.

Пунктом 1 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 4, пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2014г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блока-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

На основании положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 8 статьи 201.11 Закона о банкротстве, необходимым условием признания за участником строительства права собственности на квартиру, подлежащую передаче по договору, является завершение строительства и получение должником в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, то есть фактическое создание квартиры как индивидуально-определенной вещи, которая может являться объектом гражданского оборота.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройинвест» и ФИО2 заключен договор № СП- 71/2013/ОП участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес>

В соответствии с п.1.1 договора, застройщик ООО «Стройинвест» привлекает денежные средства участника долевого строительства ФИО2 в целях финансирования строительства многоэтажного трехсекционного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>. Строительство жилого дома осуществляется на земельном участке с кадастровым номером 50:05:0070101:75 площадью 4700 кв. м (п.1.2 договора).

В соответствии с условиями договорам, срок передачи объекта долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.3 договора).

Объектом долевого участия является, в том числе, 3-комнатная <адрес>, площадью 80.7 кв. м, расположенная в 1 секции на 6 этаже указанного многоквартирного дома (п. 1.5 договора).

Согласно акту об исполнении финансовых обязательства от ДД.ММ.ГГГГ участником долевого строительства ФИО2 выполнены обязательства по оплате цены долевого участия по договору № СП-71/2013/ОП от ДД.ММ.ГГГГ перед застройщиком ООО «Стройинвест».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор об уступке прав требования (цессия), предметом которого является передача в собственность последнему объекта долевого строительства – 3-комнатной <адрес>, площадью 80.7 кв. м, расположенной в 1 секции на 6 этаже жилого дома по строительному адресу: <адрес>

Также из договора усматривается, что права по договору участия в долевом строительстве передаются ФИО1 на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода прав. Цена договора составила 2 440 000 руб. (п. 2.1 договора).

Обязательства ФИО1 по договору исполнены в полном объеме, что подтверждается аккредитивом от ДД.ММ.ГГГГ №, приходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Арбитражного суда Московской области от 17.11.2020 года ООО «Стройинвест» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Московской области от 11.10.2021 года требования ФИО2 о передаче, в том числе, 3-комнатной квартиры <адрес>, площадью 81 кв. м, расположенной в 1 секции на 6 этаже жилого дома по строительному адресу: <адрес>, включены в реестр требований ООО «Стройинвест».

Из представленных в материалы дела копий договора № СП-71/2013/ОП участия в долевом строительстве и договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данные договоры прошли государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Московской области, договор цессии зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Московского округа от 17.02.2022 года, определение Арбитражного суда Московской области от 11.10.2021 года отменено, в удовлетворении требований ФИО2 о включении в реестр передачи жилых помещений отказано.

Определением Арбитражного суда Московской области от 21.12.2021 года Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области передано право аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4700 кв. м, расположенного в границах участка по адресу: <адрес>, принадлежащее ООО «Стройинвест», со всеми неотделимыми улучшениями на этом земельном участке, в том числе объектом незаверенного строительства: многоэтажным жилым домом, а также права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, а также обязательства ООО «Стройинвест» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства по состоянию на дату вынесения определения.

Определением Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ состоявшиеся по заявлению ФИО2 судебные акты отменены, обособленный спор направлен на новое рассмотрение.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство о несостоятельности (банкротстве) ООО «Стройинвест» прекращено.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по заявленным требованиям ФИО2 прекращено, поскольку прекращено производство по делу о банкротстве ООО «Стройинвест».

Решением администрации Сергиево-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-УГД/Р объекту недвижимого имущества зданию: многоэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, предполагаемое к размещению на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Министерство жилищной политики Московской области выдало разрешение на ввод объекта в эксплуатацию: №.

Квартира №, являющаяся объектом долевого строительства по договору № СП-71/2013/ОП, в настоящее время индивидуализирована как объект недвижимости, что подтверждается сведениями ЕГРН, согласно которым квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №, площадь квартиры составляет 78,7 кв. м.

Возникновение права собственности истца как участника долевого строительства на жилое помещение в строящемся доме связано с выполнением участниками долевого строительства возложенных на них договором обязательств.

Определяя момент, с которого требование ФИО1 считается включенным в реестр застройщика, суд исходит из того, что данное требование подлежало включению в реестр автоматически конкурсным управляющим на основании информации, размещенной органом государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (абзац первый пункта 3.1 статьи 201.4 Закона о банкротстве). Неисполнение данной обязанности со стороны управляющего не должно снижать уровень правовой защиты участника строительства.

Однако доказательств того, что требования ФИО1 были включены в реестр требований ООО «Стройинвест» о передаче жилых помещений, суду не представлено.

ФИО1 раскрыл свою сделку публично путем государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и договора уступки права требования, в связи с чем, Фонд не мог не знать о наличии у гражданина договора с застройщиком.

Учитывая установленные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, принимая во внимание, что многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, договор цессии от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном законом порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.

При этом, суд учитывает, что договор цессии, по которому у истца возникло право требования передачи ему спорного объекта долевого строительства, никем не оспорен, недействительным не признан.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что ФИО1 до настоящего времени квартира не передана, акт приема-передачи квартиры не подписан, что также не оспаривалось ответчиками.

В силу частей 1 и 2 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2014 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Поскольку доказательств передачи спорного объекта истцу не представлено, а суд пришел к выводу о признании за истцом права собственности на спорную квартиру, суд полагает необходимым возложить обязанность на Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» произвести согласование на передачу ФИО1 ключей на жилое помещение, подписание акта приема-передачи объекта и обязать Унитарную некоммерческую организацию в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства Московской области» передать ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, суд отмечает, что правила пункта 15 статьи 201.4 Закона о банкротстве применимы к ситуациям, при которых конкурсный управляющий, фонды по объективным причинам не могли знать о наличии у гражданина договора с застройщиком, например, когда сделка о возмездной передаче застройщиком будущей недвижимости оформлена как публично нераскрытый договор простого товарищества, договор о выдаче векселя для последующей оплаты им жилого помещения и т.п.

В данном случае ФИО1 раскрыл свою сделку публично путем государственной регистрации договора цессии. В этой связи, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования морарь к Публично-правовой компании "Фонд развития территорий", Унитарной некоммерческой организация в организационно-правовой форме фонда "Фонд защиты граждан-участников долевого строительства Московской области" о признании права собственности на квартиру, передаче жилого помещения удовлетворить.

Признать за морарь (<данные изъяты> 26) право собственности на жилое помещение – жилую квартиру, с кадастровым номером № общей площадью 78.7 кв. м, этаж 6, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» (<данные изъяты>) произвести согласование на передачу морарь (<данные изъяты>) ключей от жилого помещения – жилой квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 78.7 кв. м, этаж 6, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, с подписание актов приема-передачи объекта.

Обязать Унитарную некоммерческую организацию в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты граждан-участников долевого строительства Московской области» (<данные изъяты>) передать морарь (<данные изъяты>) – жилую квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 78.7 кв. м, этаж 6, расположенную по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 06.02.2025 года.

Судья - О.О. Соболева