Решение № 2-305/2019 2-305/2019~М-289/2019 М-289/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-305/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 9 » сентября 2019 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., с участием прокурора Лукиной М.Н., при секретаре Емельяновой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском указав, что является собственником квартиры по адресу <адрес>. В квартире зарегистрирована, но с декабря 2018 года не проживает ответчица. Брак между ней и его сыном расторгнут в апреле 2019 года. Ее личных вещей в квартире нет, в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг она не участвует. В связи с этим просит признать ее утратившей право пользования данным жилым помещением для снятия с регистрационного учета.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представила.

Допрошенная в качестве свидетеля Т1 показала, что ФИО2 после развода с сыном выехала из квартиры в декабре 2018 года и увезла все свои вещи. Направляла ей сообщение о том, чтобы она выписалась из квартиры, но та не ответила.

Заслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении КС РФ № 155-О от 21.04.2005 года, собственник жилого помещения вправе требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием его с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.17 ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, в связи с чем вправе предоставить его во владение или пользование гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, родители и дети. Другие родственники и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела истец является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 23.04.2015 года, в подтверждение чего имеется свидетельство о государственной регистрации права. Согласно справке МБУ «МФЦ» м.р.Нефтегорский в данной квартире зарегистрированы Т2 и ФИО2 с 29.05.2015 года. Имеется свидетельство о расторжении брака между Т2 и О.А., согласно которому брак между ними прекращен 30.04.2019 года на основании решения суда. По сообщению ОАСР УВМ ГУ МВД России по Самарской области ФИО2 по состоянию на 9.09.2019 года зарегистрирована по указанному адресу. Согласно почтовому уведомлению она получила судебное извещение по адресу <адрес>.

Исследованные по делу доказательства указывают на принадлежность истцу на праве собственности спорного жилого помещения и отсутствие между ним и ответчицей семейных и родственных отношений, наличия и ведения общего хозяйства. В квартире она не проживает, сведений о наличии какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением при ее вселении туда не имеется. По назначению оно ответчицей не используется. При установленных по делу обстоятельствах существующая регистрация является лишь административным актом, что не отвечает установленным ЖК РФ принципам предназначения жилого помещения и нарушает права истца как собственника имущества.

В соответствии с п/п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является одним из оснований для его снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев