Решение № 2-858/2019 2-858/2019~М-669/2019 М-669/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-858/2019

Дело № 2-858/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 июня 2019 г. г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., с участием представителя истца ФИО1, с участием представителя КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы ФИО2, при секретаре Ефремовой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации СП Ильчинский сельсовет Учалинский район РБ о признании права аренды на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился с иском к Администрации СП Ильчинский сельсовет Учалинский район РБ с требованием признать за ним право аренды на земельный участок по адресу: <адрес> разрешенным использованием для ведения личного подсобного (приусадебного) хозяйства.

Истец свои требования мотивировала тем, что на основании постановления главы Администрации MP Учалинский район № от ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Договор зарегистрирован в Учалинском отделе кадастра и картографии по РБ. Данным земельным участком он пользуется в соответствии с разрешенным использованием, своевременно оплачивает арендную плату, задолженностей не имеет, на участке построил фундамент под дом, баню, имеются хозяйственные постройки, завезены строительные материалы. Срок договора истек в ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем он обратился в КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, где рекомендовали обратится в суд.

В последующем истец уточнил свои исковые требования, указал в качестве ответчика Администрацию МР Учалинский район РБ, просил признать за ним право аренды на земельный участок по адресу: <адрес>, разрешенным использованием для ведения личного подсобного (приусадебного) хозяйства.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, его интересы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представляет ФИО1, который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представители Администрации СП Ильчинский сельсовет Учалинский район РБ, Администрации МР Учалинский район РБ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена ФИО4, которая в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании постановления главы Администрации МР Учалинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 предоставлен в аренду на <***> лет земельный участок из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером № площадью <***> кв.м., расположенный по адресу<адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

На обозрение суда представлен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., находящегося в государственной собственности земельного участка, заключенный между Администрацией МР Учалинский район РБ в лице председателя КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы и ФИО3, согласно которому ему предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> Для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью <***> кв.м.

К указанному договору прилагается акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки выданной Администрацией СП Ильчинский сельсовет МР Учалинский район РБ следует, что на земельном участке по адресу: <адрес> имеются следующие постройки: фундамент под дом <***>, баня <***>, сарай дощатый, участок огорожен, также имеются стройматериалы

Согласно ч. 3 и 4 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ следует, что граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях: земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса); земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства.

Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий: заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка; исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо; ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса; на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Судом установлено, что на указанном земельном участке истец приступил к строительству, указанное обстоятельство подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается.

В силу положения пп. 2 ч. 5 ст.36.9 ЗК РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта: собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

В ходе рассмотрения дела наличие указанных обстоятельств судом не установлено, решение суда об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов суду не представлено, предыдущих собственников объектов не имеется.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны собственников земельного участка, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3 право аренды на земельный участок по адресу: <адрес> разрешенным использованием для ведения личного подсобного (приусадебного) хозяйства.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья А.К. Сайфуллина