Решение № 2-560/2019 2-560/2019~М-406/2019 М-406/2019 от 22 апреля 2019 г. по делу № 2-560/2019

<данные изъяты>

Дело № 2-560/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Надым ЯНАО

22 апреля 2019 года

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антиповой Н.А., с участием прокурора Васильева В.В., при секретаре Кавтасьевой Д.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что зарегистрировала ответчика, являющегося ее знакомым, по его просьбе для трудоустройства. Истцу на основании договора купли-продажи квартиры 89 АА 0791211 от 05 октября 2017 года принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На требования истца сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом. В настоящее время, согласно справке из паспортного стола, ответчик остается зарегистрированным по адресу: ЯНАО, <адрес>. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истцом жилым помещением. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ЯНАО, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Отдел по вопросам миграции ОМВД России по ЯНАО по Надымскому району в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Возражений по заявленным требованиям не представлено. В ходатайстве указано, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, заслушав прокурора, полагавшего исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Статья 10 Жилищного кодекса РФ содержит перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей. В частности, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения, в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: ЯНАО, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры 89 АА 0791211 от 05 октября 2017 года принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09 октября 2017 года.

В соответствии со справкой о составе лиц, зарегистрированных в жилом помещении по адресу: <адрес>, по состоянию на 21 марта 2019 года в квартире зарегистрированы <данные изъяты>.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Надымскому району ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 15 декабря 2017 года по настоящее время.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения.

Выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено (ст.ст. 11,12 Гражданского кодекса РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом РФ, другим федеральным законом (п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 34 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, с очевидностью, нарушает ее права и законные интересы, как собственника, возлагает на нее дополнительные обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, препятствует владению, пользованию и распоряжению квартирой.

По сообщению ГБУЗ ЯНАО «Надымская ЦРБ» ФИО2 в данное медицинское учреждение не обращался, амбулаторная карта в регистратуре отсутствует.

Согласно письму ГУ - Отделения Пенсионного фонда РФ по ЯНАО в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО2 имеются сведения, составляющие пенсионные права. Сведения для включения в индивидуальный лицевой счет предоставлены страхователем ООО УК «Энергострой» (Тюменская область) за ноябрь 2018 года по факту работы с 2017 года.

В соответствии с сообщением Врио заместителя начальника ОМВД России по Надымскому району <данные изъяты> от 18 апреля 2019 года ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 15 декабря 2017 года по настоящее время, однако в настоящий момент ФИО2 по указанному адресу не проживает, фактическое место жительства ФИО2 не установлено. По указанному адресу зарегистрирована и проживает <данные изъяты>

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: ЯНАО, <адрес>, не проживает, постоянно проживая по другому месту жительства, что подтверждается материалами дела, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённым постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (далее – Правила), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п. 3 Правил лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях,

Регистрация в квартире, принадлежащей истцу, ответчика ФИО2, местом жительства которого данное жилое помещение не является, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2019 г.

Копия верна судья: Н.А.Антипова

Секретарь суда ___________

Решение суда не вступило в законную силу 26 апреля 2019 г.

Подлинник решения хранится в деле № 2-560/2019 в Надымском городском суде.

УИД 89RS0003-01-2019-000654-69