Решение № 2-388/2017 2-388/2017~М-345/2017 М-345/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-388/2017

№ 2-388/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Философова Д.С.,

при секретаре Малышевой Н.Е.,

с участием представителей истца ФИО1 – ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, ФИО4, ФИО5 о признании прав собственности на жилой дом и на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, ФИО4, ФИО5 о признании прав собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <...> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, и на 8/9 долей земельного участка с кадастровым номером №, площадью <...> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 8/9 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. 1/9 доля в праве собственности на указанный дом принадлежит ответчикам ФИО4, ФИО5, которую они после смерти своего отца ФИО6, умершего ДАТА, не оформляли. С конца 1990 годов истец открыто, добросовестно пользуется жилым домом в целом, на него никто не претендовал и права собственности истца не оспаривал. Указанный дом расположен на земельном участке общей площадью 830 кв.м., 622,6 кв.м. из которых принадлежит истцу, а <...> кв.м. ФИО7, умершей ДАТА. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на жилой дом и земельный участок, но это не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала исковые требований в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 поддержала исковые требований в полном объеме, пояснила, что истец добросовестно и открыто с конца 90-х годов пользуется жилым домом в целом, ответчики каких-либо прав на него не предъявляли.

Ответчик Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в суд представила заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена по известному суду адресу регистрации надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении судебного заседания.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен по известному суду адресу регистрации надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении судебного заседания.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о месте, дате и времени судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве наследования по закону от 04.03.1959 года наследниками принадлежащей ФИО8, умершего ДАТА, 1/2 домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО7 и ФИО1 в равных долях каждый. Согласно регистрационной надписи на указанном свидетельстве указанное домовладение зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО7 в размере 1/6 доли, за ФИО1 в размере 1/6 доли, за ФИО6 в размере 1\6 доли.

Согласно свидетельству о праве на наследство по наследству от 22.05.1986 года наследником имущества ФИО9, умершего ДАТА, состоящего из 1/2 доли домовладения по адресу: <адрес>, является ФИО1

Согласно свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 19.11.1992 года на основании постановления Главы администрации г. Приволжска от 13.10.1992 года № 212 ФИО7 принадлежало 4/18 доли земельного участка, площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 19.11.1992 года на основании постановления Главы администрации г. Приволжска от ДАТА № 212 ФИО1 принадлежало 2/3 доли земельного участка площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно завещанию от ДАТА ФИО7 завещала все свое имущество, в том числе земельный участок с жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1

На основании договора дарения доли жилого дома № <...> от 26.07.2000 года ФИО7 подарила ФИО1 2/9 доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно выписке № из реестра объектов капительного строительства от 08.04.2008 года правообладателями жилого дома по адресу: <адрес>, являются ФИО1 в размере 8/9 долей, ФИО6 в размере 1/9 доли.

Согласно договору № аренды земель, постановления главы администрации Приволжского района Ивановской области от 31.07.2000 года № Администрация г. Приволжска сдала в аренду ФИО1 земельный участок с правом последующего выкупа площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства.

Согласно ответу Приволжского районного филиала Комитета Ивановской области ЗАГС от 15.08.2017 года № ФИО6 ДАТА года рождения, является сыном ФИО7 и ФИО8, ФИО10, ДАТА года рождения, является дочерью, а ФИО5, ДАТА года рождения, является сыном ФИО6 и ФИО11

ФИО6 умер ДАТА, ФИО7 умерла ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти № № от 08.12.1982 года, свидетельством о смерти № № от 21.05.2005 года.

Из ответа нотариуса Приволжского нотариального округа от ДАТА № следует, что наследственное дело к имуществу умершей ДАТА ФИО7 не заводилось.

Из ответа нотариуса Фурмановского нотариального округа от ДАТА № следует, что к имуществу умершего ДАТА ФИО6 заведено наследственное дело №, согласно которому наследниками, принявшими наследство, являются его мать ФИО7, дочь ФИО10, сын ФИО5. Наследственное имущество состоит из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 12.01.1983 года наследником имущества ФИО6, умершего ДАТА, состоящего из 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, является ФИО7

Допрошенный в судебном заседании 29.08.2017 года свидетель ФИО пояснил, что на <адрес> он проживает с 1983 года, что в доме по адресу: <адрес>, жил ФИО1 с мамой, после смерти которой, он стал проживать в этом доме с супругой. Брат ФИО1 – ФИО6, дети брата – ФИО4 в указанном доме не проживали. Указанный дом всегда считали домом ФИО1 Каких-либо претензий к ФИО1 как к собственнику дома не было.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется на том основании, что они последовательны, логичны, подтверждаются иными доказательствами, представленными в материалах дела, в том числе данными домовой книги для прописки граждан проживающих в <адрес>. Свидетель предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется двумя способами: - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; - путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, что давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст.ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений содержащихся в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, с момента смерти ФИО6, то есть с ДАТА, 1/9 доля в праве собственности на указанный дом считается принадлежащей на праве собственности его наследникам ФИО4, ФИО5 - ответчикам по делу, а также ФИО7. Однако свои права на наследство в отношении указанного имущества ответчики не оформил, каких-либо действий по владению и пользованию этим имуществом не осуществляли, против удовлетворения иска не возражали. Указанные факт сам по себе не является препятствием для применения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Указанный факт согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в определении от 24.01.2017 года № 58-КГ16-26, не может свидетельствовать о недобросовестном владении истцом данным домом в целом, поскольку он владеет им как сособственник.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что владение истцом спорной 1/9 долей началось в октябре 1980 года, то есть более 30 лет назад, являлось и является добросовестным и непрерывным, осуществлялось и осуществляется открыто, как собственным. Истец следит за сохранностью квартиры и ее техническим состояние, производит ремонты, несет расходы по содержанию. Никто из наследников ФИО6 не вступил во владение и пользование наследственной 1/9 долей имущества. Ответчики в течение всего срока не принял и не выражали намерения принимать меры к оформлению указанного дома, расходов по ее содержанию не нес. В этой связи имеются достаточные правовые основания для признания за истцом права на указанную 1/9 долю жилого дома в силу приобретательной давности.

Суд также приходит к выводу о том, что ФИО7, подарив 26.07.2000 года ФИО1 2/9 доли в праве долевой собственности на указанный жилой дом, передала и права на соответствующую долю на земельный участок в размере 4/18 или 2/9, принадлежавших ФИО7 на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 19.11.1992 года. Таким образом, ФИО1, являясь собственником 2/3 долей земельного участка, стал собственником 2/3 и 2/9, а в целом 8/9 долей в праве собственности на указанный земельный участок. 1/9 доля указанного земельного участка с 10.08.2000 года находится у ФИО1 в аренде сроком на 49 лет на основании договора аренды земель в г. Приволжске № от 10.08.2000 года, что подтверждается также Свидетельством о государственной регистрации права от 22.09.2000 года.

Таким образом, у суда имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом и 8/9 долей на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1, к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, ФИО4, ФИО5 о признании прав собственности на жилой дом и на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1,, ДАТА года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <...> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1,, ДАТА года рождения, право собственности на 8/9 долей земельного участка с кадастровым номером №, площадью <...> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд Ивановской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Философов Д.С.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2017 года.