Решение № 2-1565/2024 2-1565/2024(2-5872/2023;)~М-4608/2023 2-5872/2023 М-4608/2023 от 27 марта 2024 г. по делу № 2-1565/2024

Дело № 2-1565/2024

УИД: 91RS0024-01-2023-006627-63


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2024 года Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В. при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Ялта Республики Крым о признании договора действительным, признании права собственности, третье лицо государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2. обратился с требованиями к администрации города Ялта Республики Крым о признании действительным договора пожизненного содержания, заключенного 04.03.2003 с ФИО3, признании права собственности на <адрес>. Мотивирует тем, что указанная квартира перешла к нему в собственность по договору, который государственную регистрацию по неизвестным причинам не прошел, что препятствует регистрации права в ЕГРН.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика администрации города Ялта Республики Крым, третьего лица государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в связи с чем суд пришел к выводу о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истцов, представителей ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора пожизненного содержания, заключенного <дата> с ФИО3, к ФИО2 перешло право собственности на <адрес>.

Уведомлением государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру по указанному адресу из-за отсутствия сведений о праве в регистрирующем органе на день возникновения права.

Сведения единого государственного реестра недвижимости данных об объекте недвижимости по указанному выше адресу отсутствуют.

Документы по сделке, предоставленные по запросу суда свидетельствуют о том, что <дата> между ФИО3 и ФИО2 заключен договор, пожизненного содержания, предметом которого является указанная выше квартира.

При этом согласно правоустанавливающим документам из материалов инвентаризационного дела усматривается, что <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО3, сведения о переходе права материалы дела не содержат.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты – в статье 12 этого кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №<номер>, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №<номер> от <дата> разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Учитывая изложенные обстоятельства, показания свидетеля <данные изъяты> свидетельствующие о фактическом исполнении договора пожизненного содержания, факт смерти <данные изъяты> владение истцом спорной квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии права на недвижимое имущество, то такое решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда о признании права собственности является основанием для внесения соответствующих сведений и изменения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать договор пожизненного содержания, заключенный между ФИО2 и ФИО3 <дата> действительным.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих записей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено <дата>