Решение № 2-41/2017 2-41/2017(2-641/2016;)~М-625/2016 2-641/2016 М-625/2016 от 8 января 2017 г. по делу № 2-41/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Баланова О.В.,

секретаря с/з Тибановой А.В.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к администрации города Болотное Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Болотное Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности.

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по сегодняшний день он постоянно владеет и пользуется квартирой по адресу: <адрес>, следит за ее техническим состоянием, оплачивает коммунальные платежи. Данную квартиру он приобрел по договору купли-продажи у ФИО3. Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме, однако оформить свидетельство о праве собственности на квартиру в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> он не может, так как продавец ФИО3 умерла. Он просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.

Представитель ответчика - администрации города Болотное Новосибирской области в судебное заседание не явился, доводов истца не оспорил, возражений не представил, просил рассмотреть дело без его (представителя) участия, не возражая против удовлетворения требований истца.

Свидетель Свидетель №1 показал, что он хорошо знает истца. В ДД.ММ.ГГГГ году истец приобрел у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С указанного времени по сегодняшний день ФИО1 проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные платежи, следит за ее техническим состоянием. Претензий по поводу квартиры к нему никто не предъявлял и не предъявляет.

Свидетель ФИО4 С.И. показал, что он хорошо знает истца. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 приобрел у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, проживает в данной квартире по сегодняшний день. Истец следит за состоянием квартиры, делает ремонты, открыто и добросовестно владеет ею, никто претензий по поводу квартиры к нему не предъявлял.

Изучив материалы дела, выслушав объяснение истца, показания свидетелей, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из искового заявления, показаний истца ФИО1, свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Указанную квартиру он приобрел по договору купли-продажи у продажи у ФИО3. Однако оформить свидетельство о праве собственности на квартиру в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> он не может, так как продавец ФИО3 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Данные обстоятельства подтверждаются также материалами дела, а именно: договором купли-продажи квартиры, согласно которого ФИО1 приобрел у ФИО3 квартиру по адресу: <адрес>, (л.д.5).

Согласно кадастровому паспорту, выписке из ЕГРП ФСГРКК, информации «ОГУП Техцентр» квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 26.5 кв.м., жилую 14.6 кв.м., право собственности на данный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано (л.д. 6-8).

Из ответа нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО3, умершей в ДД.ММ.ГГГГ году наследственное дело не заводилось, никто из наследников ни по закону, ни по завещанию не обращался.

Оценив указанные выше доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своей собственной квартирой по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру, общей площадью 26.5 кв.м., жилой 14.6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: _____________________/ Баланов О.В./