Решение № 2-1664/2017 2-1664/2017~М-1715/2017 М-1715/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-1664/2017

к делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2017 года ст. Динская

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Калиберды П.А.,

при секретаре Дудченко И.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Динской район о признании права собственности на объект недвижимости - гараж,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на гараж, инвентарный №, кадастровый №, Литер Г, фундамент - бетонный, стены - кирпичные, перекрытия - железобетонные, кровля - рубероид, двери - металлические, год постройки - 1995, общей площадью - 23,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Васюринское сельское поселение, 120 м северо-запад от <адрес> по продолжению <адрес>, следующий адрес: <адрес> №а/287.

В обоснование своего требования указала, что считает себя собственником указанного капитального гаража, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным и несет необходимые затраты на его содержание в течение 22 лет. На основании Постановления Главы администрации Васюринского сельсовета <адрес> № от 28.11.1994г., за гаражным кооперативом «Автолюбитель» был закреплен земельный участок, площадью 2,36га на основании заявления директора АО Васюринского ККПД и председателя кооператива.

Гаражно-строительный кооператив «Автолюбитель» зарегистрирован как юридическое лицо и поставлен на налоговый учет в Инспекции ИФНС России по Динскому району 05.03.2008г.

Так же истец указала, что вступила в гаражный кооператив «Автолюбитель» с момента его образования. Членам гаражного кооператива на местности показали местоположение будущих гаражей, началось строительство. Гаражи строились единым комплексом, но преимущественно личными силами и средствами членов кооператива.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на основания указанные в иске, и просила суд их удовлетворить.

Представитель администрации МО Динской район в судебном заседании против удовлетворения требования истца не возражал, полагался на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение этой постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, ст. 2 и ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривается обязательная государственная регистрация возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, являющаяся единственным доказательством существования зарегистрированного права по заявлению о государственной регистрации прав всеми сторонами договора.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации Васюринского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка за гаражным кооперативом «Автолюбитель» закреплен земельный участок площадью 2,36 га за гаражным кооперативом «Автолюбитель» и выдано свидетельство о праве постоянного пользования на данный участок № на основании постановления администрации Васюринского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельному участку под гаражным кооперативом «Автолюбитель» с кадастровым номером 23:07:1101089:0038 расположенному в <адрес>, угол <адрес> и <адрес> присвоен ориентир: <адрес>, Васюринское сельское поселение, 120 м северо-запад от <адрес> по продолжению <адрес>, что подтверждается постановлением главы Васюринского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписки из общего списка ГСК «Автолюбитель» ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива и за ней числиться гараж под №.

Постановлением администрации Васюринского сельского поселения <адрес> № от 09.06.2016г., принадлежащему истцу нежилому зданию – гаражу присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>.

Вместе с тем, письмом И.О. начальника управления главного архитектора МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию в виду отсутствия документов и рекомендовано в соответствии со ст. 222 ГК РФ признать право собственности на самовольную постройку через суд.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как следует из технического паспорта, изготовленного Динским отделением филиала ГУП «Ростехинвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес> по состоянию на 16.06.2016г., гараж Литер Г №а/287, 1995 года постройки, площадью 23,7 кв.м., расположен на земельном участке 120 м северо-запад от <адрес> по продолжению <адрес>, правообладатель земельного участка: гаражный кооператив «Автолюбитель», имеет инвентарный №.

Согласно заключения ООО «АрхиКуб» от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что вышеуказанный гараж, выдержит возможные статистические нагрузки и не создаст угрозу жизни и здоровья граждан.

Как было установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, ФИО1 владеет и пользуется гаражом как своим собственным с 1995 года, открыто и непрерывно, следит за его состоянием.

Таким образом, самовольная постройка соответствует требованиям законодательства, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации МО Динской район о признании права собственности на объект недвижимости - гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж, инвентарный №, кадастровый №, Литер Г, фундамент - бетонный, стены - кирпичные, перекрытия - железобетонные, кровля - рубероид, двери - металлические, год постройки - 1995, общей площадью - 23,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Васюринское сельское поселение, 120 м северо-запад от <адрес> по продолжению <адрес>, следующий адрес: <адрес> №а/287.

Обязать Динской отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет нежилое здание – гараж, инвентарный №, кадастровый №, Литер Г, фундамент - бетонный, стены - кирпичные, перекрытия - железобетонные, кровля - рубероид, двери - металлические, год постройки - 1995, общей площадью - 23,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Васюринское сельское поселение, 120 м северо-запад от <адрес> по продолжению <адрес>, следующий адрес: <адрес> №а/287.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в месячный срок.

Судья Калиберда П.А.