Решение № 2-3580/2019 2-3580/2019~М-2775/2019 М-2775/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-3580/2019

дело № 2-3580/2019

УИД: 50RS0036-01-2019-003517-18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» сентября 2019 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

с участием адвоката Горохова С.В.

при секретаре Крестининой М.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании снести часть ограждений (забора), находящихся на землях общего пользования СНТ «Фомкино», установлении забора по границе земельного участка по состоянию на 24.03.2019, признании права пользования землями общего пользования, нечинении препятствий в пользовании землями общего пользования СНТ «Фомкино» и объектами инфраструктуры СНТ,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании снести часть ограждений (забора), находящихся на землях общего пользования СНТ «Фомкино», установлении забора по границе земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1228 кв.м по состоянию на <дата>, признании права пользования землями общего пользования по расположению и данными ранее утвержденного ген.плана территории СНТ «Фомкино» и Свидетельства СНТ «Фрмкино» о праве собственности на земли общего пользования площадью 0,15га, ранее переданные в коллективную совместную собственность за №, нечинении препятствий в пользовании землями общего пользования СНТ «Фомкино» и объектами инфраструктуры СНТ, расположенной на данных землях.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенного на по адресу: <адрес>; истец является членом СНТ «Фомкино»; в настоящее время ответчиком (действующий председатель СНТ «Фомкино») которой на праве собственности принадлежат два земельных участка с кадастровыми номерами № площадью 612 кв.м каждый, № и № соответственно, границы участков установлены, поставлены на кадастровый учет; по данным публичной кадастровой карты Росреестра по состоянию на <дата> из указанных двух земельных участков образован один с кадастровым номером № общей площадью 1228 кв.м, статус границ – временные, самовольно установлены ограждения ее участков №,№ с включением в территорию земельных участков ответчика территории, предусмотренной генпланом СНТ как земли общего пользования в виде грунтовой дороги с прилегающей обочиной и газоном, ранее данная дорога использовалась членами СНТ «Фомкино» как средство подъезда к своим участкам и которая являлась объездной дорогой, предусмотренной генпланом для маневра крупногабаритной пожарной и иной техники на территории СНТ, в том числе указанная дорога обеспечивала фактически единственный способ подъезда к пожарному пруду крупногабаритной техники МЧС, использовалась как разворотная и объездная дорога с требованиями действующего законодательства, данной дорогой до ее самозахвата совместно с иными членами СНТ пользовался истец; при планировании и утверждении первоначального землеустроительного генплана СНТ «Фомкино» строго учитывались Основные требования пожарной безопасности для садоводческих товариществ и дачно-строительных кооперативов; пользуясь своим должностным положением, будучи представителем СНТ «Фомкино», в силу учредительных документов СНТ в гражданском обороте и возглавляя исполнительный орган СНТ «Фомкино» в качестве председателя правления, ответчиком ФИО2, был совершен самозахват земель общего пользования в виде существующей ранее дороги и прилегающей к ней части территории СНТ «Фомкино», располагавшейся вдоль земельных участков №, №; в результате указанного земельного самозахвата истец лишился возможности пользоваться частью земельного участка общего пользования СНТ; на момент обращения в суд истец не имеет возможности от своего участка свободно пройти и проехать по участку общего пользования, в том числе к территории водоема (пруда), распложенного за границами территории СНТ «Фомкино», проход к которому обеспечивается через ворота, установленные в ограждении общей территории СНТ; захваченные земли ответчиком обнесены фундаментальным забором, который добровольно демонтировать она не желает; все ранее имевшие место обращения к ответчику о возврате из незаконного пользования части земель общего пользования остались безответными; доказательством норм законодательства и наличие факта запользования земель общего пользования в пределах территории СНТ «Фомкино» ответчиком является ответ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Пушкинский отдел) от <дата> № по результатам неоднократных обращений, в котором указано, что по поручению зам.Пушкинского городского прокурора <адрес> В.И. Крючкова от <дата> №р-2017 проведена проверка соблюдения земельного законодательства в отношении ФИО2 на земельных участках, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровые номера №; в результате которой выявлено нарушение земельного законодательства, выразившееся в использовании ФИО2 земельного участка площадью 400 кв.м, не имея правоустанавливающих документов на указанный земельный участок; в отношении ответчика было возбуждено дело об административном правонарушении, вынесены постановление о назначении административного наказания в виде штрафа и предписании об устранении нарушения земельного законодательства в срок до <дата>; однако до настоящего времени указанное предписание не исполнено; решений общего собрания членов СНТ и доказательств того, что общее собрание членов СНТ когда-либо принимало решение о предоставлении указанной выше незаконно отчужденной территории СНТ в интересах ФИО2 или об изменении на каких-либо законных основаниях с участием истца землеустроительной документации СНТ «Фомкино» на момент данного обращения не имеется; истец считает, что как член СНТ «Фомкино» имеет право пользования спорным проездом и прилегающей к ней территорией, которое нарушено ответчиком, полагает необходимым восстановить данное право путем понуждения ответчика убрать часть ограждения его участка, которые находятся на части существующего запользования, а также запрета в отношении истца совершать какие либо действия по установлению препятствий в пользовании данным земельным участком; полагает, что признание за ним права пользования указанным земельным участком не ущемляет, не умаляет и не отменяет права других членов СНТ, самого СНТ и иных лиц, имеющих в силу договора или закона право пользования землями общего пользования СНТ, пользоваться указанным земельным участком.

Представитель истца по ордеру адвокат Горохов С.В. в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске, поддержал.

Ответчик ФИО2, являясь также представителем третьего лица СНТ «Фомкино» в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на его необоснованность, пояснила, что границы земель общего пользования СНТ «Фомкино» не установлены, это муниципальные земли, она обратилась в администрацию по вопросу о перераспределении земель, постановлениям администрации Пушкинского муниципального района утверждена схема расположения образованного земельного участка, данный участок предоставлен ей по Соглашению, она оплатила Комитету по управлению имуществом стоимость предоставленного земельного участка, в настоящее время документы поданы на регистрацию права собственности на земельный участок, самозахвата земель общего пользования нет.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

Согласно п. 2 ч. 3. ст. 46 указанного Федерального закона защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Решением <адрес> от <дата> № СНТ «Фомкино» (ранее с/т «Фомкино») предоставлены в коллективную совместную собственность земли общего пользования площадью 0,15 га для садоводства (л.д.28,30, 31).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пушкинский район, с/т «Фомкино» поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы данного земельного участка не установлены, сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют (л.д.76-77).

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенный на по адресу: <адрес>; истец является членом СНТ «Фомкино», что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д.21).

Согласно представленной копии членской книжки истец является членом СНТ «Фомкино» (л.д.22-26).

Как указывает истец ответчику на праве собственности принадлежат два земельных участка №,№ с кадастровыми номерами № площадью 612 кв.м каждый, по данным публичной кадастровой карты Росреестра по состоянию на <дата>, представленным в материалы дела, из вышеуказанных двух земельных участков образован один с кадастровым номером № общей площадью 1228 кв.м, статус границ – временные. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Истец считает, что как член СНТ «Фомкино» имеет право пользования спорным проездом и прилегающей к ней территорией, которое нарушено ответчиком, полагает необходимым восстановить данное право путем понуждения ответчика убрать часть ограждения его участка, которые находятся на части существующего запользования, а также запрета в отношении истца совершать какие либо действия по установлению препятствий в пользовании данным земельным участком, ссылается на ответ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Пушкинский отдел) от <дата> №, в котором указано, что по поручению зам.Пушкинского городского прокурора <адрес> В.И. Крючкова от <дата> №р-2017 проведена проверка соблюдения земельного законодательства в отношении ФИО2 на земельных участках, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровые номера №, в результате которой выявлено нарушение земельного законодательства, выразившееся в использовании ФИО2 земельного участка площадью 400 кв.м,; в отношении ответчика было возбуждено дело об административном правонарушении, вынесены постановление о назначении административного наказания в виде штрафа и предписании об устранении нарушения земельного законодательства.

Из материалов дела следует, что Постановлением администрации Пушкинского муниципального района <адрес> № от <дата> установлено соответствие вида разрешенного использования земельного участка площадью 1228 кв.м с кадастровым номером №, местоположение: московская область, пушкинский район, д.Фомкино, СНТ «Фомкино» «для садоводства» виду разрешенного использования – «ведение садоводства» из земель, находящихся в границах муниципального образования сельское поселение Царевское; утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь которого составляет 2000 кв.м, расположенного в границах муниципального образования сельское поселение Царевское, категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «ведение садоводства», в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 772 кв.м, и земельного участка, находящегося в частной собственности, площадью 1228 кв.м с кадастровым номером №; ФИО2 рекомендовано обеспечить проведение работ по образованию участка, указанного в пункте 1 настоящего постановления в соответствии со схемой его образования (л.д.61,62,83).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м, расположенный в СНТ «Фомкино» поставлен на кадастровый учет, границы установлены (л.д.58-59).

Как следует из материалов дела ФИО2 обратилась в администрацию Пушкинского муниципального района <адрес> о заключении соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участок, находящихся в частной собственности; земельный участок, являющийся предметом соглашения с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство; реквизиты ранее принятого решения Постановление № от <дата> (л.д.57)

Во исполнение Соглашения № от <дата> ФИО2 произведена оплата денежных средств в размере 397 115,26 руб. на счет КУИ администрации Пушкинского муниципального района <адрес> (назначение платежа: доход от продажи земли) (л.д.74,75).

Разрешая заявленный спор, оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии основании для удовлетворения исковых требований о понуждении ответчика снести часть ограждения (забора), находящихся на землях общего пользования СНТ «Фомкино» по границе участка с кадастровым номером №, установлении забора по границе земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1228 кв.м по состоянию на <дата>, признании права пользования землями общего пользования по расположению и данными ранее утвержденного ген.плана территории СНТ «Фомкино» и Свидетельства СНТ «Фомкино» о праве собственности на земли общего пользования площадью 0,15га, нечинении препятствий в пользовании землями общего пользования СНТ «Фомкино» и объектами инфраструктуры СНТ, расположенной на земельном участке, находящейся в пользовании ответчика, поскольку границы земель общего пользования СНТ «Фомкино» не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, спорный земельный участок, в состав которого в том числе вошли земельные участки с кадастровыми номерами №, используется ответчиком в соответствии с вышеуказанными Постановлением и Соглашением о перераспределении земель, которые не признаны недействительными и не оспорены истцом.

При наличии правового интереса истец не лишен права на обращение в суд с соответствующими требованиями.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 об обязании снести часть ограждений (забора), находящихся на землях общего пользования СНТ «Фомкино», установлении забора по границе земельного участка по состоянию на <дата>, признании права пользования землями общего пользования, нечинении препятствий в пользовании землями общего пользования СНТ «Фомкино» и объектами инфраструктуры СНТ оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме <дата>.

Судья: