Решение № 2-2292/2025 2-2292/2025~М-808/2025 М-808/2025 от 3 апреля 2025 г. по делу № 2-2292/2025

Мотивированное
решение суда изготовлено 04.04.2025г.

2-2292/2025

УИД: 50RS0035-01-2025-001253-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2025 года г. Подольск Московская область

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи: Бондаревой А.В.

При помощнике ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 по ФИО1 <адрес> об исключении сведений из ЕГРН

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 по ФИО1 <адрес> об исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 746 кв.м расположенного по адресу: ФИО1 <адрес>. Постановлением Главы <адрес> №-п от 22.05.2001г. ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 684 кв.м расположенный по адресу: ФИО1 <адрес> кадастровый №. При уточнении границ земельного участка площадь составила 746 кв. м и присвоен кадастровый номер №. В границах земельного участка с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 171,7 кв.м, принадлежащий истцу на праве собственности. В сведения ЕГРН содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 684 кв.м по адресу: ФИО1 <адрес>, границы участка не установлены, данные о зарегистрированных правах отсутствуют. Из ответа Управлению Росреестра по Московской области следует, что отсутствуют однозначные основания для признания сведений о земельных участках дублирующими.

Истец: ФИО2 в судебное заседание не явился извещался надлежащим образом, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик: представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился извещался надлежащим образом.

Третье лицо: Комитет имущественных и земельных отношений Администрации г.о. Подольск Московской области представитель в судебное заседание явился, пояснил, поскольку заявленные требования не затрагивают их интересы, данный вопрос оставляет на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ, Закон о регистрации недвижимости).

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ч. 7 ст. 1 указанного закона государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных данным Законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. С целью присвоения этого номера орган регистрации прав осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления соответствующие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании правовых актов органа регистрации прав.

Согласно положению пункту 2 статьи 8 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 746 кв.м расположенного по адресу: ФИО1 <адрес> /л.д.12-16/

Постановлением Главы <адрес> №-п от 22.05.2001г. ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 684 кв.м расположенный по адресу: ФИО1 <адрес> кадастровый №, номер объекта 50:55:0201137 /л.д.33/

22.05.2001г. между Комитетом по ФИО1 имуществом <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка из земель общего пользования <адрес>№. Предметом данного договора является аренда земельного участка из земель общего пользования участка, расположенного по адресу: ФИО1 <адрес> сроком с 22.05.2001г. до 22.05.2006г./л.д.32/

Согласно выписки Единого государственного реестра земельный участок площадью 684 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ФИО1 <адрес>, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике отсутствуют. Номер государственной регистрации № Срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Основание государственной регистрации Договор аренды земельного участка из земель общего пользования <адрес> № /л.д. 17-18/

Согласно выписки Единого государственного реестра жилой дом площадью 171.7 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ФИО1 <адрес>, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Правообладатель ФИО2 /л.д. 19-20/

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.08.2001г. ФИО2 является собственником жилого дома площадью 57,20 кв.м расположенного по адресу: ФИО1 <адрес>, номер объекта 50:55:02:01137:001 /л.д.23/

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.08.2001г. ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 684 кв.м расположенного по адресу: ФИО1 <адрес>, номер объекта 50:55:02:01137 /л.д.24/

Данные обстоятельства также подтверждаются имеющимися в материалах дела копиями кадастровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами: N №, и N №.

Согласно ответу от 16.01.2025г. № Управления Росреестра Московской области в связи с расхождением в сведениях ЕГРН документов, послуживших основанием для внесения сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № и № отсутствуют однозначные основания для признания их

В настоящее время в сведениях ЕГРН содержаться два кадастровых номера на один и тоже объект недвижимости.

Принимая во внимание представленные доказательства, судом установлен факт двойного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, который является дублирующим относительно земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 по ФИО1 <адрес> об исключении сведений из ЕГРН – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в ФИО1 областной суд через Подольский городской суд ФИО1 <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись А.В. Бондарева