Решение № 2-572/2018 2-572/2018 ~ М-358/2018 М-358/2018 от 4 мая 2018 г. по делу № 2-572/2018

№ 2- 572/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 04 мая 2018 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Щепалкиной Н.В.,

при секретаре Лизуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Балахнинского муниципального района о признании права собственности на сарай и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Балахнинского муниципального района о признании права собственности на сарай, общей площадью <данные изъяты> инвентарный номер № и земельный участок под ним, общей площадью <данные изъяты>. в соответствии с системой координат от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> длиной <данные изъяты> от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> длиной <данные изъяты>., от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> длиной <данные изъяты> от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> длиной <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> №.

В обоснование исковых требований ФИО1 пояснила, что в <дата> ей как работнику ГоГРЭС, решением исполнительного комитета Балахнинского городского Совета народных депутатов от <дата>. за №д, был выделен земельный участок под строительство сарая <данные изъяты> в санитарной зоне ГоГРЭС за зданием ЖКО. В <дата> она собственными силами и на собственные денежные средства, на выделенном земельном участке, построила одноэтажный кирпичный сарай, расположенный по адресу: <адрес> №, блок № С момента постройки сарая и до настоящего времени она пользуется указанным сараем, осуществляет необходимый ремонт.

Представитель администрации Балахнинского муниципального района в судебное заседание не явился, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без его участия.

Изучив материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно п.5 части 1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, в праве зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как видно из решения исполнительного комитета Балахнинского городского Совета народных депутатов от <дата>. №д отведен земельный участок, площадью 0,01га в санитарной зоне ГоГРЭС за зданием ЖКО под строительство индивидуальных сараев, размером <данные изъяты>.

Как видно из справки ГКУ Государственного архива Нижегородской области № от <дата>. в протоколах заседаний исполкома горсовета <данные изъяты>. имеется решение №д от <дата>. « Об отводе участка под строительство индивидуальных сараев» Общий список застройщиков сараев к решению не приложен.

Свидетели ФИО2 и ФИО3 пояснили, что сараи в районе ЖКО ГоГРЭС строились одновременно. ФИО1 построила сарай и пользуется своим сараем с момента строительства.

Согласно технического плана сарай, расположенный по адресу: по адресу: <адрес> №, имеет общую площадь <данные изъяты>.

Суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на кирпичный сарай, общей площадью <данные изъяты>., инвентраный №, расположенный по адресу: <адрес> №, подлежат удовлетворению.

ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок, находящийся под сараем.

Согласно абзацу 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.28 Федерального закона от <дата> № №-ФЗ (ред от <дата>.) «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Действующее нормативное регулирование земельных правоотношений, а именно части 3, 9 статьи 3 Федерального закона от <дата> N №-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" определяют, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается. Действующий закон признает все виды ранее возникших прав на землю и возможность их оформления без ограничения временем.

Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <дата> N №-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Исчерпывающий перечень земельных участков, отнесенных к землям, ограниченным в обороте, установлен ст. 27 ЗК РФ.

Как следует из решения исполнительного комитета Балахнинского городского Совета народных депутатов от <дата>. №д отведен земельный участок, площадью <данные изъяты> в санитарной зоне ГоГРЭС за зданием ЖКО под строительство индивидуальных сараев, размером <данные изъяты> Какого-либо документа о предоставлении земельного участка лично ФИО1 не имеется, список застройщиков сараев отсутствует.

При таких обстоятельствах оснований для признания за ФИО1, предусмотренных действующим законодательством, для признания за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №, блок №, у суда не имеется.

Установление границ земельного участка является частью кадастровых работ, выполняемых кадастровым инженером, тем самым кадастровые работы не могут подменяться судебным актом.

Кроме того, в соответствии с Федеральным законом от <дата> № №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) функции по государственному кадастровому учету объектов недвижимости с <дата> осуществляются органом регистрации прав -Росреестром и его территориальными органами, который как орган, наделенный полномочиями по кадастровому учету, в случае утверждения судебным актом границ земельного участка будет лишен возможности предъявлять к межевому плану требования, установленные действующим законодательством, что, в свою очередь, может повлечь нарушение прав и законных интересов других лиц (смежных землепользователей, не привлеченных к участию в судебном заседании).

Согласно чертежа границ земельного участка, расположенного в кадастровом квартале №, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу : <адрес> №, блок №, общая площадь составляет <данные изъяты>., в соответствии с системой координат : от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> длина линии <данные изъяты>. от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> длина линии <данные изъяты>. отточки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> длина линии <данные изъяты> отточки 4 <данные изъяты> до точки <данные изъяты> длина линии <данные изъяты> расположенные.

Как видно из представленного чертежа, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> №, блок №, при составлении чертежа не установлены владельцы соседних земельных участков и не согласованы границы данного земельного участка.

Таким образом, на основании изложенного, у суда не имеется оснований для установления границ земельного участка, общей <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> №, блок №, в установленных границах согласно чертежа с системой координат X и Y.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Признать за ФИО1 , <дата> рождения, <...> (паспорт № выдан <дата>. Балахнинским ГОВД Нижегородской области), право собственности на кирпичный сарай, общей площадью <данные изъяты>., инвентраный №, расположенный по адресу: <адрес> №.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Балахнинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> в соответствии с системой координат от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> длиной <данные изъяты>., от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> длиной <данные изъяты> от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> длиной <данные изъяты> от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> длиной <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> №, отказать.

Срок обжалования решения в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Щепалкина