Решение № 2-551/2017 2-551/2017~М-582/2017 М-582/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-551/2017

Дело №2-551/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Красноярский» указанная квартира была передана ФИО6 и его члену семьи в собственность. Однако в договоре о передаче жилья в собственность допущены исправления, которые являются препятствием для регистрации права собственности. Совхоз «Красноярский» был реорганизован в АХК «Красноярская», затем в СПК «Красноярский», который в последствие признан банкротом и ликвидирован.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей собственности на квартиру не оформлены.

После смерти ФИО4 она приняла наследство в виде принадлежащей ему доли указанной квартиры.

Фактически истец владеет всей квартирой, однако не имеет возможности распорядиться по указанным обстоятельствам.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена. Обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие

Представитель ответчика Администрации Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Красноярский» передал в собственность ФИО4 и члену его семьи квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 79.3 кв.м (так в документе).

В договоре о передаче жилья в собственность отсутствуют подписи всех лиц, принимающих в собственность жилое помещение, договор имеет неоговоренные исправления.

Договор зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен председателем комитета по приватизации при Поспелихинской администрации ДД.ММ.ГГГГ, реестр за №.

Согласно домовой книге ФИО4 был зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Снят с учета в связи со смертью.

ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является наследником своего супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, кадастровый №, общей площадью 79 кв.м, принадлежащую наследодателю на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей совместной собственности указанной квартиры прекращено по заявлению сособственника - ФИО1 (так в документе).

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Право собственности на <данные изъяты> долю квартиры приобретено истцом ФИО1 в порядке приватизации.

Суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 79 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 декабря 2017 года.

Судья Н.В.Антонова