Решение № 2-268/2019 2-268/2019~М-155/2019 М-155/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-268/2019

2-268/2019
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2019 г. г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ковалева А.Н., при секретаре Паливода Е.Ю., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, в лице представителя ФИО2 к Администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, архитектуру Пролетарского района Ростовской области и комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Пролетарского района Ростовской области об уточнении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице представителя ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, архитектуру Пролетарского района Ростовской области и комитет по управления муниципальным имуществом администрации Пролетарского района Ростовской области, архитектуру Пролетарского района Ростовской области, комитету по управления муниципальным имуществом администрации Пролетарского района Ростовской области, об уточнении границ земельного участка и просил суд: Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № земли населенного пункта, разрешенное использование- для эксплуатации нежилого помещения-гаража 2011 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек: <адрес>.

Исковое заявление было принято судом, возбуждено гражданское дело № 2-268/2019 и назначено открытое судебное заседание.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещён надлежаще, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО2, которая в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требованиях по мотивам и доводам изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и архитектор Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представитель КУМИ администрации Пролетарского района Ростовской области ФИО3 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. В отношении неявившихся сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, представителя КУМИ администрации Пролетарского района Ростовской области ФИО3, специалиста - кадастрового инженера ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором ФИО5 принято решение об отказе в государственном кадастровом учете или государственной регистрации права. В отказе указано, что в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста, приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. В межевом плане представленном в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в разделе заключение кадастрового инженера указано, что Настоящий межевой план подготовлен в результате проведения кадастровых работ по выносу границ земельного участка с кадастровым номером № на местности. В ходе проведения работ установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН имеют неверное расположение с фактическим расположением границ земельного участка. Установлено, что точка 1 смещена на расстояние <адрес>, граница земельного участка 3-2 смещена на <адрес> и пересекает часть строения, не находящееся в собственности ФИО1 Площадь земельного участка по координатам содержащимся в ГКН на 1 кв.м меньше зарегистрированной площади Установлено, что точка 1 смещена на расстояние <адрес> м и пересекает часть строения, не находящееся в собственности ФИО1

Площадь земельного участка по координатам содержащимся в ГКН на 1 кв.м меньше зарегистрированной площади. В результате проведения кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № без изменения площади, с изменением конфигурации. Граница земельного участка 2-3 смещена на <адрес>, тем самым отодвинув ее с чужого строения (так как по сведениям ЕГРН строение с кадастровым номером № расположено на земельном участке с кадастровым номером № тем самым включить подъездную площадку перед зданием по сложившейся существующей фактической (действительной) границе установленной по существующим строениям по границе земельного участка и по мощению подъездной площадки (объекты искусственного происхождения существующие на местности более 15 лет), для чего, и подготовлен настоящий межевой план. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером: № его местоположение определено исходя из того, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные существующими объектами капитального строительства (объектами искусственного происхождения существующие на местности более 15 лет). Согласно растру являющемуся картографической основой ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № соответствует своему местоположению, фактическим границам, не пересекая смежные земельные участки. Местоположение уточненных границ земельного участка с кадастровым номером № определено по сложившейся существующей границе. В связи с тем, что границы земельного участка не содержат узловые точки (характерные точки являющиеся общими для границ трёх и более земельных участков) при наличии в радиусе 40 м. от такой узловой точки не менее трёх долговременных, чётко опознаваемых объектов местности раздел "абрисы узловых точек границ земельных участков" отсутствует. Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности ФИО1. Площадь земельного участка с кадастровым номером по сведениям ЕГРН равна 2011 кв.м., площадь определенная при исправлении кадастровой ошибки 2011 кв.м. На земельном участке с кадастровым номером № расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами №

Согласно положениям статей 128, 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения, собственник земельного участка в праве использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами не нарушает прав других лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

В силу требований ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статей 68, 70 ЗК РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке.

В соответствии со ст. 68 ЗК РФ установление границ земельных участков осуществляется при проведении мероприятий по землеустройству.

Положениями ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей (ст. 40 указанного Закона).

В соответствии с п. 1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу требований ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № земли населенного пункта, разрешенное использование- для эксплуатации нежилого помещения-гаража 2011 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах характерных точек: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Пролетарский районный Ростовской области суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения изготовлена 23.09.2019 года

Судья Пролетарского районного

суда Ростовской области А.Н. Ковалев