Решение № 2-222/2017 2-222/2017~М-222/2017 М-222/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-222/2017

Дело № 2-222/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2017 года с. Богородское

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Хегай Л.А.,

при секретаре судебного заседания Днепровской Т.В.,

с участием: представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО4 к Рыболовецкой артели (колхозу) «Память Ленина», администрации Тырского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО4 обратился с иском к указанным ответчикам о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, ссылаясь на те обстоятельства, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, на основании решения правления Рыболовецкого колхоза «Память Ленина». ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления колхоза было принято решение о разрешении приватизации жилых домов. Члены семьи истца приняли решение о приватизации жилого помещения только истцом. При обращении ФИО5 в администрацию Тырского сельского поселения и правление колхоза с заявлением о приватизации жилого помещения, ему было отказано, поскольку право собственности должным образом не оформлено.

В качестве третьих лиц в иске указаны ФИО1, ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, направив своего представителя по доверенности. Ответчики Рыболовецкая артель (колхоз) «Память Ленина», администрация ФИО6 просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, письменно выразили согласие с исковыми требованиями. Третьи лица так же не явились в судебное заседание, об отложении судебного разбирательства, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в нем участвующих.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 иск поддержал в полном объеме по обстоятельствам в нем указанным, дал пояснения, аналогичные указанным в иске, дополнительно пояснил, что члены семьи истца, привлеченные по делу в качестве третьих лиц, отказались от участия в приватизации жилого помещения. Отсутствие у ответчиков правоустанавливающих документов на жилое помещение препятствует его передаче в собственность истца, в связи с чем, требуется судебное решение.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) (далее - Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (статья 1).

В статье 2 вышеназванного Закона сказано, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, в который включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, что предусмотрено статьей 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (статья 18 Закона).Статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что на заседании правления рыболовецкого колхоза «Память Ленина» ДД.ММ.ГГГГ, данным исполнительным органом было принято решение предоставить квартиру ФИО3 по <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 администрацией Тырского сельского муниципального образования выдан ордер на спорное жилое помещение № серии А на состав семьи из трех человек. В качестве членов семьи получателя ордера указаны ФИО1 – жена, ФИО5 – сын.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

На заседании правления Колхоза ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о разрешении гражданам приватизировать свои дома, о чем свидетельствует выписка из протокола №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Тырского сельского поселения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает в <адрес>, в состав его семьи входят мать – ФИО1, и дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 и ФИО2 отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения, что следует из его заявления, удостоверенного нотариально ДД.ММ.ГГГГ

Спорная квартира состоит на кадастром учете, имеет кадастровый №.

Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, сведений о собственнике не имеется, ФИО5 в собственности приватизированного жилья не имеет, что подтверждается сведениями Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация», администрации Ульчского муниципального района, Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края, Федеральной кадастровой палаты, администрации ФИО6. Отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение и у Рыболовецкой артели (колхоза) «Память Ленина».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях был вселен и проживает в спорном жилом помещении, имеет право на приватизацию жилого помещения, но по объективным причинам не имеет возможности заключить договор приватизации занимаемого им жилого помещения, зарегистрировать переход права собственности на квартиру и своё право собственности на неё в органах Федеральной регистрационной службы, поскольку РК «Память Ленина» квартира не передавалась в ведение органов местного самоуправления поселения в установленном порядке, документов, подтверждающих право собственности на спорное жилое помещение Колхоз так же в настоящее время не имеет, право собственности либо иного законного владения в отношении жилого помещения не зарегистрировано.

По смыслу Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если граждане по каким-либо причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, то соответственно нарушаются положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им на законных основаниях жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку они основаны на законе.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты, что установлено ст. 14, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую кадастровый №.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности, в порядке приватизации, за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую кадастровый №, в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме, то есть с 30 июня 2017 г.

Судья подпись Л.А. Хегай

<данные изъяты>

Судья Л.А. Хегай