Решение № 2-963/2017 2-963/2017~М-835/2017 М-835/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-963/2017

Р Е Ш Е Н И Е № 2-963/2017

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В., с участием истца ФИО1,

при секретаре Чуриковой И.О.

в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, третьему лицу ФИО2 об обязании ответчика зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимости,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в Зерноградский районный суд, Ростовской области с иском к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об обязании ответчика зарегистрировать переход права собственности от ФИО2 к ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила истице земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий ФИО3 на праве собственности. Для регистрации перехода права собственности на земельный участок истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, однако, в регистрации права было отказано по тем основаниям, что отсутствует заявление правообладателя, но ввиду преклонного возраста ФИО2, последняя не имеет возможности приехать в <адрес>. Учитывая данное обстоятельство, истица лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя, представил возражения относительно заявленных исковых требований, полагает, что Управление не может быть привлечено в качестве ответчика, так как не обладает и не может обладать материально-правовыми требованиями на имущество, не владеет, не пользуется, не распоряжается спорным имуществом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, с учетом мнения истца ФИО1, полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснение истца ФИО1, показания свидетеля Свидетель №1, исследовав представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующему:

В силу пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу <адрес> (л.д.6-8). ФИО2 указанный земельный участок принадлежит на основании постановления Донского сельского совета. Зерноградского района от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, истцу было отказано. Отказ мотивирован тем, что дарителем (правообладателем ) земельного участка не представлено заявление о государственной регистрации перехода права на объект недвижимости (л.д. 13). Отказ истцом не обжаловался.

Пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"(в редакции от 01.07.2017г.) установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти и его территориальными органами. На территории Ростовской области - Управлением Росреестра по Ростовской области.

Из приведенных правовых норм следует, что Управление Росреестра по Ростовской области является органом, осуществляющим государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества. При отсутствии со стороны Управления Росреестра по Ростовской области материально-правового интереса к объекту недвижимого имущества, данное лицо не является надлежащим ответчиком по делу, с учетом характера заявленных требований в рамках искового производства.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд полагает, что законных оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Кроме того, суд полагает, что истцом ФИО1 избран не надлежащий способ защиты ее прав, связанных с указанным выше объектом недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш Е Н И Е:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, третьему лицу ФИО2 об обязании ответчика зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимости, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2017 года.

Судья Н.В.Дробот