Решение № 2-529/2019 2-529/2019~М-561/2019 М-561/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-529/2019

Дело № 2-529/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская «25» ноября 2019 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко О.В.,

при секретаре Горб Е.Н.,

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2

представителя ответчика, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Самохвалова А.В,. представившего удостоверение № 4783 и ордер №,

старшего помощника прокурора Щербиновского района Филистович С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, указывая, что они являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес> Ответчик также зарегистрирован в жилом доме по вышеуказанному адресу, однако с июня 2017 года в данном доме не проживает, так как уехал и место жительства его истцам не известно. Ответчик не является членом семьи истцов и собственником дома, не принимает какого-либо участия в содержании этого дома, а его регистрация по вышеуказанному адресу создает истцам сложности в заключении сделки с объектом недвижимости. Кроме этого истцы указывают, что ответчик берет на свое имя кредиты, которые не выплачивает, в связи с чем кредиторы присылают претензионные письма по месту регистрации ответчика, что создает угрозу ареста имущества принадлежащего истцам. Так как ответчик длительное время не проживает в жилом доме по вышеуказанному адресу и в этом доме отсутствуют вещи его вещи, истцы просили суд признать ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, просили суд их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ст. 119 ГПК РФ. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1, ч. 1 ст.20 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Самохвалов А.В. возражал против удовлетворения исковых требований, так как ему не известны фактические обстоятельства отсутствия ответчика по месту его регистрации.

Свидетель Ф.И.О.17 в суде показала, что она с истцами живет по соседству и видится с ними каждый день. Ответчика свидетель не видела в доме истцов уже более четырех лет. Есть ли в доме истцов вещи принадлежащие ответчику, свидетелю не известно.

Свидетель Ф.И.О.18 в суде показала, что она с истцами живет по соседству друг напротив друга с самого рождения. Также свидетель показала, что она знает ответчика, который в доме истцов не проживает, и она его не видела уже пять лет. Причины, по которым ответчик не проживает в доме истцов, ответчику не известны, но она знает, что истцы его не выгоняли, а он сам уехал.

Исследовав материалы дела, выслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, соглашаясь с мнением прокурора, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В суде установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит здание назначение «<данные изъяты>», кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.09.2019 №. Согласно сведений данной выписки ограничения прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрированы.

Копией домовой книги жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу, а также предоставленной в адрес суда адресной справки от 22.10.2019 подтверждается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 24.10.2003.

Кроме этого факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу, подтверждается выпиской из похозяйственной книги о составе семьи, выданной главой Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района ФИО4 от 25.09.2019 №.

Факт получения истцами досудебных претензий, подтверждается копией претензии о ненадлежащем исполнении обязательств по договору микрозайма ООО Микрокредитная компания «Микрозайм» от 16.09.2019 № 00-91-524.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Исходя их изложенного, поскольку дом, расположенный по вышеуказанному адресу ответчику не принадлежит, он фактически в нем не проживает, и в этом доме нет его вещей, требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд со дня изготовления решения в окончательном виде.

Решение изготовлено 26 ноября 2019г.

Судья Бондаренко О.В.