Решение № 2-153/2025 2-153/2025(2-870/2024;2-5609/2023;)~М-4422/2023 2-5609/2023 2-870/2024 М-4422/2023 от 4 ноября 2025 г. по делу № 2-153/2025

Дело № 2-153/2025

УИД 21RS0025-01-2023-005749-29


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2025 года город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Перловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Отделфинстрой» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО «Специализированный застройщик «Отделфинстрой» о защите прав потребителей, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ООО «СЗ «Отделфинстрой» был заключен договор № на участие в долевом строительстве многоквартирного дома на строительство 2-комнатной квартиры под условным №. Квартира была передана по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

В период гарантийного срока истцом были обнаружены недостатки в квартире, а именно: в зимний период времени ощущается холод от стен в углу гостиной комнаты.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком было произведено тепловизионное обследование квартиры, по результату которого был составлен соответствующий акт, согласно которому температура внутреннего воздуха была равна 24 °С, влажность воздуха в гостиной - 41,4%, температура наружного воздуха - 9 °С. При данных показателях точка росы составила 8,8 °С. Также было выявлено, что температура стены в углу гостиной в верхней части - 10,5 °С и 12,5 °С в нижней части. Выявленные недостатки и отклонения от норм подтверждают результаты независимого тепловизионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ. При визуальном осмотре верхней части угла видно отслоение обоев и черную полосу, в углу на стыке обоев по всей линии угла, что также может указывать на наличие образования сырости, грибка и плесени в этом месте.

Просит обязать ответчика устранить выявленные недостатки по теплоизоляции наружных стен торцевого угла гостиной комнаты в <адрес>.

В последующем, после проведения экспертизы, истец уточнил исковые требования, указав, что гарантийный срок на объект составляет 5 лет с момента передачи квартиры. Квартира была передана по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ., следовательно, гарантийный срок истекал ДД.ММ.ГГГГ. В период гарантийного срока был обнаружен недостаток: в зимний период времени ощущался холод от стен в углу гостиной комнаты.

Судом была назначена судебная экспертиза, в которой установлено фактическое наличие недостатков, указанных в исковом заявлении (стр. 10 Заключения эксперта № ДД.ММ.ГГГГ указан способ устранения, а также стоимость устранения недостатков в размере 36.960,29 руб.

Истцом понесены расходы по оплате судебной экспертизы на сумму 25.000 руб. от ДД.ММ.ГГГГ. и 2.500 руб. от ДД.ММ.ГГГГ итого 27.500 руб. Кроме того, при подаче иска, истцом уплачена госпошлина в размере 300 руб.

С учетом уточнения, просит суд взыскать с ответчика стоимость устранения выявленных недостатков в квартире в размере 36.960,29 руб.; компенсацию морального вреда в размере 50.000 руб.; расходы по оплате судебной экспертизы в размере 27.500 руб.; а также возврат уплаченной госпошлины в размере 300 руб. (т.2 л.д.17)

На судебное заседание истец ФИО1 и его представитель не явились, извещены надлежаще о слушании дела. Истец предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, уточненные исковые требования поддерживает.

На судебное заседание представитель ответчика ООО «СЗ «Отделфинстрой» не явился, будучи извещенными о слушании дела, предоставили письменные возражения, в котором просили рассмотреть дело без их участия, а также указали, что исковые требования с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ. признает частично, а именно: в части взыскания стоимости ремонтно-восстановительных работ в размере 36.960,29 руб., а также стоимость судебной экспертизы в размере 27.500 руб. считают возможным удовлетворить. В части взыскания морального вреда в размере 50.000 руб. считаем необоснованно завышенным, просят уменьшить до 5.000 руб. В остальной части исковых требований отказать. При удовлетворении исковых требований просят применить 333 ГК РФ и уменьшить исковые требования.

На судебное заседание представители третьего лица ООО «СК «Старатель», Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Чувашской Республики не явились, извещены надлежаще о слушании дела, своих возражений суду не представили.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и в формировании всех его условий.

В соответствии со ст.4 Закона «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара продавец обязан передать потребителю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

На основании ст.13 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «Отделфинстрой» (в настоящее время – ООО «СЗ «Отделфинстрой») (Застройщик) и ФИО1 (Участник долевого строительства) был заключен договор №П на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, по которому Застройщик обязался построить и передать истцу объект долевого строительства – 2-комнатную квартиру под условным номером №, распложенную по адресу: <адрес>.

Цена объекта долевого строительства составляет 2.950.200 руб.

Согласно п.3.3 договора, плановое окончание строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ. Срок передачи объекта долевого строительства Участникам – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (п.4.1.2).

ДД.ММ.ГГГГг. между сторонами был подписан акт приема-передачи <адрес>. В акте указано, что ФИО1 произвел полную оплату по договору. (л.д.11)

В процессе эксплуатации квартиры, в период гарантийного срока, истцом были обнаружены строительные недостатки, а именно: в зимний период времени ощущается холод от стен в углу гостиной комнаты.

В ответ на заявление истца от ДД.ММ.ГГГГ., ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. было произведено тепловизионное обследование квартиры, по результату которого был составлен соответствующий акт, согласно которому температура внутреннего воздуха была равна 24 °С, влажность воздуха в гостиной - 41,4%, температура наружного воздуха - 9 °С. При данных показателях точка росы составила 8,8 °С. Также было выявлено, что температура стены в углу гостиной в верхней части - 10,5 °С и 12,5 °С в нижней части. Выявленные недостатки и отклонения от норм подтверждают результаты независимого тепловизионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ. При визуальном осмотре верхней части угла видно отслоение обоев и черную полосу в углу на стыке обоев по всей линии угла, что также может указывать на наличие образования сырости, грибка и плесени в этом месте. (л.д.13)

Согласно п.1 ст.18 Закона «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать и безвозмездного устранения недостатков товара.

В соответствии с п.1 ст.29 Закона «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

- безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

- соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

- безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

- возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Не согласившись с заключением специалиста, ответчиком было заявлено ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза эксперту ФИО2 (л.д. 79)

Из заключения эксперта ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ. следует:

«В <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> строительные недостатки, указанные в исковом заявлении отсутствуют». (л.д.102-135)

Не согласившись с выводами указанной экспертизы, представителем истца было заявлено ходатайство о назначении по делу повторной судебной экспертизы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу была назначена повторная судебная строительно-техническая экспертиза эксперту ООО «Независимая экспертиза». (л.д.188)

Из заключения эксперта ООО «Независимая экспертиза» ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ. следует:

«По 1 вопросу: «Имеются ли в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> строительные недостатки, указанные в исковом заявлении?»

В <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, имеются строительные недостатки, указанные в исковом заявлении, в виде участков стен с пониженной температурой поверхности и проникновение наружного холодного воздуха на данных участках. Указанные недостатки связаны с неплотным примыканием кладки внутренней версты стены к железобетонному пилону в осях 17/Е, через данные неплотности и пустоты происходит проникновение в полость стены и в помещение наружного холодного воздуха в зимнее время, что и является основной причиной наличия участков с пониженной температурой на внутренней поверхности стены.

Температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности указанных участков наружной стены превышает нормируемую величину 4°С, в отклонение от требований пункта 5.2 СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02- 2003 [источник 4].

Продувание наружной стены на указанных участках является отклонением от требований пункта 7.19 свода правил СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные» (источник 6).

По 2 вопросу: «Если имеются, то чем они обусловлены, каковы объективные причины их возникновения, способ и стоимость их устранения?».

По результатам исследования по первому вопросу установлено, выявленные недостатки имеют строительный (производственный) характер, т.к. образованы вследствие отклонений от требований норм и проектной документации при строительстве ограждающих конструкций наружных стен.

Для устранения недостатков в конструкции наружной стены в исследуемой квартире необходимо выполнить уплотнение примыкания внутренней версты кладки из крупноформатного керамического камня к железобетонному пилону в осях 17/Е, путем локального штрабления и зачистки участка примыкания (шва) на всю высоту помещения, изоляции примыкания кладки внутренней версты к пилону заполнением зазора безусадочной монтажной пеной, восстановления внутренней обделки помещения исследуемой квартиры.

Виды и объемы работ для устранения строительных недостатков в исследованной квартире, представлены в Таблице 2.1 исследовательской части.

Стоимость устранения недостатков квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет: 36.960,29 руб. (в т.ч. НДС 20%). (л.д.213-246)

Данное заключение эксперта для суда не имеет заранее установленной силы и оценивается по правилам ст.67 ГПК РФ, оснований не доверять выводам эксперта не имеется, так как экспертиза была проведена по ходатайству сторон по делу в организации, не заинтересованном в исходе дела в чью-либо пользу, экспертом, обладающим специальными познаниями и достаточным стажем работы в этой области. Само заключение экспертизы полностью соответствует требованиям ст.ст.84-86 ГПК РФ, выводы эксперта согласуются с другими материалами дела, являются последовательными, логичными, взаимосвязанными и основаны на подробно описанных специальных исследованиях.

При этом, сторонами по делу данная экспертиза не была оспорена. Ответчик исковые требования истца в данной части не оспаривал, полагал возможным удовлетворить.

В соответствии со ст.723 ГК РФ в случае, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, потребовать по своему выбору: без возмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно ст.737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течении гарантийного срока, если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества – пять лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в ст.737 ГК РФ прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В соответствии со ст.7 Закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения цены договора;

возмещения своих расходов на устранение недостатков.Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Согласно п.6 ст.7 Закона № 214-ФЗ, участник долевого строительство вправе предъявить иск в суд в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока.

Таким образом, строительный характер выявленных дефектов установлен судебной строительно-технической экспертизой. Недостатки выявлены в пределах гарантийного срока, предусмотренного законом для выявления строительных недостатков в недвижимом имуществе.

В Федеральный закон № 214-ФЗ были внесены изменения, и ст.10 Федерального закона № 214-ФЗ (в редакции Федерального закона от 08.08.2024 N 266-ФЗ) изложена в новой редакции:

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени), проценты и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх таких неустоек (штрафов, пеней), процентов. Со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором.

Моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

При удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке ".

В соответствии с ч.1 ст.10 Закона № 214-ФЗ (в ред. Федерального закона от 08.08.2024 N 266-ФЗ), в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени), проценты и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх таких неустоек (штрафов, пеней), процентов. Со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором.

Федеральным законом от 26.12.2024 N 482-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" статья 10 Закона об участии в долевом строительстве дополнена частью 4, согласно которой при удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором. Положения данной части не применяются при определении размера неустоек (пеней), предусмотренных частями 2 и 2.1 статьи 6 указанного Федерального закона, а также не распространяются на денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора и подлежащие возврату в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным Законом об участии в долевом строительстве.

Указанные изменения, внесенные в ч.4 ст.10 Закона об участии в долевом строительстве, вступили в силу с 01.01.2025 (п.5 ст. 6 Закона N 482-ФЗ).

В силу п. 5 ст. 6 Федеральным законом от 26.12.2024 N 482-ФЗ положения ч. 4 ст. 10 Закона об участии в долевом строительстве применяются к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу указанного Федерального закона, и применяются в части прав и обязанностей, которые возникнут после 01.01.2025.

При этом, заявленный истцом размер устранения недостатков в 36.960,29 руб. не превышает 3% от цены договора (2.950.200 руб. х 3% = 88.506 руб.).

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика стоимости устранения недостатков в размере 36.960,29 руб., подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о компенсации морального вреда в размере 50.000 руб.

В соответствии с п.1 ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ч.2 ст.1101 ГК РФ, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

На основании ст.15 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе требовать также компенсацию морального вреда за любое нарушение его прав. Размер компенсации морального вреда определяется судом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с ч.1 ст.10 Закона № 214-ФЗ (в ред. Федерального закона от 08.08.2024 N 266-ФЗ), моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

Судом установлено, что ответчиком нарушены права истца в части качества переданного объекта долевого строительства. Таким образом, ответчик обязан компенсировать истцу моральный вред.

На основании изложенного, учитывая характер перенесенных истцом моральных переживаний, степени вины ответчика, длительность не исполнения требования истца об устранении недостатков (с декабря 2024г.), при этом, размер стоимости устранения недостатков в квартире был определен только судебной строительно-технической экспертизой, а также руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда в размере 20.000 руб., отказав во взыскании в остальной части.

Истцом требование о взыскании штрафа не заявлено.

При этом, согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Согласно п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Однако, в силу ч.3 ст.10 Закона № 214-ФЗ, при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

Поскольку требования истца в добровольном порядке ответчиком не были удовлетворены, то с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 5% от присужденной суммы в размере 2.848 руб. ((36.960,29 + 20.000) х 5%).

Оснований для применения ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

Истец ФИО1 также просит взыскать с ответчика расходы по оплате судебной экспертизы в размере 25.000 руб. от ДД.ММ.ГГГГ., о чем предоставлен кассовый чек от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.183) и 2.500 руб. от ДД.ММ.ГГГГ., о чем предоставлен кассовый чек от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.201), всего на сумму 27.500 руб.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения убытков.

При таких обстоятельствах, указанная сумма также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом была оплачена госпошлина в размере 300 руб., о чем предоставлена квитанция от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5)

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от которой истец освобожден, взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п.3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера: для физических лиц – 3.000 руб.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3.700 руб. (за требование материального характера (за минусом 300 руб.)), а также 3.000 руб. (за требование нематериального характера), всего 6.700 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Отделфинстрой» (ИНН №) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) стоимость устранения недостатков в квартире в размере 36.960,29 руб.; компенсацию морального вреда в размере 20.000 руб.; штраф в размере 2.848 руб.; расходы по оплате судебной экспертизы в размере 27.500 руб.; а также возврат уплаченной госпошлины в размере 300 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Отделфинстрой» (№) в доход местного бюджета госпошлину в размере 6.700 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Московский районный суд г.Чебоксары ЧР в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.В. Иванова

Мотивированное решение составлено 05 ноября 2025 г.