Решение № 2-1443/2019 2-1443/2019~М-1420/2019 М-1420/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-1443/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2019 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Урыповой В.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1443 по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просила признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН и исключить сведения о границах земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с межевым планом, подготовленным 27 мая 2019 г. кадастровым инженером ФИО5

В иске ссылалась на то, что границы земельных участков, внесенные в ЕГРН, не соответствуют границам, существующим на местности и закрепленным искусственными объектами.

На основании определения Новомосковского городского суда Тульской области от 31 июля 2019 г. произведена замена ответчика ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ на правопреемника ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО2 свои требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что спора по границам не имеется, поскольку на местности границы земельных участков не пересекаются.

Ответчик ФИО3 отбывает наказание в местах лишения свободы, извещалась надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Для проверки местоположения границ земельного участка ФИО2 обратилась в ООО «Кадастровый центр «Межевик». В ходе проведения кадастровых работ были выявлены реестровые ошибки как в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, так и в местоположении смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> являлся ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ Из наследственного дела, заведенного после смерти ФИО4 следует, что его наследниками, принявшими наследство являются супруга ФИО3 и несовершеннолетний сын ФИО10.

Фактически на местности границы земельных участков между собой не пересекаются.

Таким образом, имеет место ошибка, содержащаяся в межевых планах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>. Для исправления данной ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельных участков путем предоставления новых межевых планов.

В связи с этим границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлению по новым координатам, согласно межевому плану, подготовленному 27 мая 2019 г.

Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> подлежат исключению из ЕГРН, поскольку межевой план по уточнению границ данного земельного участка не изготавливался и суду представлен не был.

Суд признает исключение сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> оправданным, поскольку сведения о границах данного участка, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам, существующим на местности, и лишают ФИО2 возможности привести в соответствие границы принадлежащего ей земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Внести изменения в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО2, установив следующие границы: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 6 сентября 2019 г.

Председательствующий