Решение № 2-562/2019 2-562/2019~М-383/2019 М-383/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-562/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 13 мая 2019 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием истца – ФИО7, ответчика - ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-562/19 по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 о разделе совместно нажитого имущества, определении долей в праве общей долевой собственности недвижимого имущества,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО8 о разделе совместно нажитого имущества, определении долей в праве общей долевой собственности недвижимого имущества.

В судебном заседании истец – ФИО7, исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Он пояснил, что состоял в браке с ФИО8, от брака они имеют двух детей. <Дата обезличена> брак был прекращен мировым судом. В браке - <Дата обезличена>, он и ответчик приобрели квартиру, общей площадью 31,6 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>. Квартиру приобрели за счет денежных средств, полученных по договору займа <Номер обезличен>. В счет погашения кредитного договора были направлены средства материнского капитала в размере 433.026 рублей и его, ФИО7, собственные денежные средства, полученные от продажи жилого дома, который приобрел <Дата обезличена> до заключения брака <Дата обезличена>. <Дата обезличена> ответчик - ФИО8, подписала обязательство нотариусу г.о.Чапаевск об оформлении указанной выше квартиры в общую долевую собственность на всех членов семьи. До настоящего время доли не определены, поэтому просил произвести раздел совместно нажитой квартиры по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, определив доли в праве общей долевой собственности ему, ФИО7, ? доли, которая соответствует 186.974 рубля, которую он потратил, продав принадлежавший ему до брака жилой дом, ответчику и двум несовершеннолетним детям по 1/6 доли за каждым.

Ответчик - ФИО8, в судебном заседании исковые требования признала.

Первоначально она пояснила, что в <Дата обезличена> года она с ФИО7 обратились к нотариусу г.о.Чапаевск для выделения долей в приобретенной с использованием денежных средств, полученных с использованием "материнского капитала". Нотариус предложил выделить меньшую долю ФИО7, а оставшуюся часть квартиру оформить в равных долях ей, ФИО8, и двум детям. Однако, ФИО7 отказался. Денежные средства "материнского капитала" в размере 433.000 рублей были перечислены в счет погашения задолженности по кредитному договору и составляли 70% от общей стоимости квартиры, остальные средства были внесены из личных средств ФИО7. Просила произвести раздел спорной квартиры следующим образом: признать право общей долевой собственности по ? доли за каждым: ФИО7, ФИО8, за детьми: ФИО2 и ФИО1.

Третье лицо – представитель МКУ «Комитет социального развития, семьи, опеки и попечительства администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия их представителя, принять решение в соответствии с действующим российским законодательством.

Выслушав мнение сторон, изучив документы, суд считает, что исковое заявление ФИО7 к ФИО8 о разделе совместно нажитого имущества, определении долей в праве общей долевой собственности недвижимого имущества подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно Договору купли-продажи недвижимости от <Дата обезличена> усматривается, что ФИО7 продал ФИО5 и ФИО6 земельный участок, площадью 600 кв.м., и расположенный на нем жилой дом, площадью 37,5 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>. Стоимость объекта недвижимости оценена в 480.000 рублей (жилой дом – 470.00 рублей, земельный участок – 10.000 рублей). (л.д. 5 - 7).

<Дата обезличена> ФИО8 нотариусу г.о.Чапаевск ФИО4 подписано Обязательство <Номер обезличен>, в соответствии с которым она обязалась: жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, оформить в общую собственность за ФИО8, ФИО7, несовершеннолетними детьми: ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, и ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, последующих детей с определением размера доли каждого по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с данного жилого помещения. (л.д. 8).

Согласно Свидетельству о расторжении брака <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что брак между ФИО7 и ФИО8 прекращен <Дата обезличена> решением мирового судьи судебного участка <Номер обезличен> судебного района г.Чапаевск Самарской области. (л.д. 9 ).

Согласно Договору займа <Номер обезличен> на приобретение недвижимого имущества от <Дата обезличена> усматривается, что между ООО «ЦФР-Доминанта» и ФИО8 заключен Договор, по которому ООО «ЦФР-Доминанта» передало ФИО8 денежные средства в размере 433.026 рублей для целевого использования – приобретения объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>. Предоставление денежных средств: займ в размере 55.000 рублей предоставляется не позднее 5 банковских дней с даты предоставления Заёмщиком расписки в получении документов на государственную регистрацию; сумма в размере – 50.000 рублей предоставляется не позднее 10 банковских дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к Заемщикам, при условии возникновения ипотеки в силу закона; сумма займа в размере 130.000 рублей предоставляется не позднее 15 банковских дней с даты государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области перехода права собственности на недвижимое имущество к Заемщикам, при условии возникновения ипотеки в силу закона; сумма в размере 178.026 рублей предоставляема не позднее 15 банковских дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на недвижимые имущество к заемщикам, при условии возникновения ипотеки в силу закона, а также предоставления оригинала выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор заключен на срок 180 календарных дней с даты фактического предоставления займа под 11,1 % годовых. (л.д. 10 - 15).

Согласно Договору купли-продажи от <Дата обезличена> ФИО8 приобрела у ФИО3 квартиру, общей площадью 31,6 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, стоимостью 620.000 рублей. Приобретаемое недвижимое имущество выплачивается ФИО8 как за счет собственных средств, так и за счет средств, предоставляемых по Договору займа <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Расчеты между сторонами произведены: сумма в размере 186.974 рубля уплачена ФИО8 до подписания Договора из собственных средств; оставшаяся часть - 433.026 рублей перечислена следующим образом: сумма займа в размере 55.000 рублей предоставляется не позднее 5 банковских дней с даты предоставления Заёмщиком расписки в получении документов на государственную регистрацию; сумма в размере – 50.000 рублей предоставляется не позднее 10 банковских дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к Заемщикам, при условии возникновения ипотеки в силу закона; сумма займа в размере 130.000 рублей предоставляется не позднее 15 банковских дней с даты государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области перехода права собственности на недвижимое имущество к Заемщикам, при условии возникновения ипотеки в силу закона; сумма в размере 178.026 рублей предоставляема не позднее 15 банковских дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на недвижимые имущество к заемщикам, при условии возникновения ипотеки в силу закона, а также предоставления оригинала выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Уплата денежной суммы в указанном в п. 3.1 договора размере производится в пять этапов при этом сумма в размере 186.974 рублей уплачена ФИО8 до подписания настоящего Договора. Выдано свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена>, обременение – ипотека в силу закона. ( л.д. 16 - 18, 19).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному ОВД <Адрес обезличен><Дата обезличена>, усматривается, что ФИО7 родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 20 - 22).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному ОУФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен><Дата обезличена>, усматривается, что ФИО8 родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно Свидетельству о рождении <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что ФИО1 родился <Дата обезличена> а <Адрес обезличен>, и его родителями являются: ФИО7 и ФИО8, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Согласно Свидетельству о рождении <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что ФИО2 родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и её родителями являются: ФИО7 и ФИО8, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Согласно выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> квартира, площадью 31,6 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>, правообладателем является ФИО8.

Из сообщения филиала ФГБУ «ФКР Рос.реестр» по <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> известно, что ФИО8 по Договору дарения от <Дата обезличена> принадлежит жилой дом, площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, и по Договору купли-продажи от <Дата обезличена> - квартира по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно Уведомлений Управления Рос.реестр по <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> известно, что за ФИО7 и несовершеннолетними детьми: ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, объекты недвижимости не зарегистрированы.

Согласно Решения от <Дата обезличена> мирового судьи судебного участка <Номер обезличен> судебного района <Адрес обезличен> известно, что брак между ФИО8 и ФИО7 расторгнут. Несовершеннолетние дети: ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, и ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, оставлены на воспитание матери - ФИО8

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, относимости, допустимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

В соответствии со ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Аналогичное положение имеется в ст.34 Семейного кодекса РФ, по которой имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов, в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что <Дата обезличена> по Договору займа <Номер обезличен> ООО «ЦФР-Доминанта» предоставило ФИО8 денежные средства в размере 433.026 рублей для целевого использования – приобретения объекта недвижимости: квартиры по адресу: <Адрес обезличен>. В тот же день - <Дата обезличена>, ФИО8 купила у ФИО3 квартиру по адресу: <Адрес обезличен>, за 620.000 рублей. Сторонами не оспаривается, что погашение долга по договору займа было произведено денежными средствами материнского капитала в размере 433.000 рублей и денежными средствами ФИО7 в размере 186.974 рубля, полученными от продажи жилого дома, приобретенного <Дата обезличена>, то есть до заключения брака <Дата обезличена>, по адресу: <Адрес обезличен>.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Пунктом 1 ч.1 ст.10 Закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно ч.4 ст.10 Закона законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей. Денежные средства материнского (семейного) капитала, направленные в погашение кредитных обязательств, не являются общим имуществом супругов, однако ведут к возникновению общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку соглашение о размере долей в квартире в соответствии с п.4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ между сторонами не достигнуто, то согласно ст.245 ГК РФ необходимо исходить из того, что каждый член семьи имеет равное право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, то есть доли членов семьи являются равными только на средства материнского капитала.

Действующим законодательством в императивной форме не установлен обязательный размер доли несовершеннолетних детей и родителей в праве собственности на все жилое помещение, которое приобретается с использованием средств материнского (семейного) капитала. В том случае, когда жилое помещение приобретается исключительно только за средства материнского капитала, доли детей и родителей, возможно, признать равными.

Суд считает, что за ФИО7 надлежит признать право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу:

г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, за ФИО8 и двумя несовершеннолетними детьми - по 1/6 доли за каждым, поскольку денежные средства, направленные на приобретение квартиры были погашены не только средствами материнского (семейного) капитала, а также личными денежными средствами ФИО7 полученными от продажи недвижимого имущества, приобретенного <Дата обезличена>, то есть до брака, что ответчиком не оспаривается. Суд считает, что квартира была приобретена за 620.000 рублей, материнский капитал составил 433.026 рублей (: 4 членов семьи = 108.256 рублей 50 коп. на каждого + 186.974 рубля (ФИО7), что составляет 295.230 рублей 30 коп. - доля в приобретенном имуществе ФИО7, что соответствует фактически 1/2 доли в праве общей долевой собственности недвижимого имущества. В оставшейся части ответчик вправе получить денежную компенсацию.

С учётом изложенного, исковое заявление ФИО7 о разделе совместно нажитого имущества, определении долей в праве общей долевой собственности недвижимого имущества подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО7 к ФИО8 о разделе совместно нажитого имущества, определении долей в праве общей долевой собственности недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, совместно нажитым имуществом супругов - ФИО7 и ФИО8.

Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов - ФИО7 и ФИО8, квартиры, расположенной по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, определив ФИО7, <Дата обезличена> года рождения – ? (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности, ФИО8, <Дата обезличена> года рождения – 1/6 (одну шестую) доли в праве общей долевой собственности, ФИО2, <Дата обезличена> года рождения - 1/6 (одну шестую) доли в праве общей долевой собственности, ФИО1, <Дата обезличена> года рождения – 1/6 (одну шестую) доли в праве общей долевой собственности.

Признать право общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, за ФИО7, <Дата обезличена> года рождения – на ? (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности, за ФИО8, <Дата обезличена> года рождения – на 1/6 (одну шестую) доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2, <Дата обезличена> года рождения – на 1/6 (одну шестую) доли в праве общей долевой собственности, за ФИО1, <Дата обезличена> года рождения – на 1/6 (одну шестую) доли в праве общей долевой собственности.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО7 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

18 мая 2019 года.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в материалах гражданского дела № 2-562/19

УИД <Номер обезличен>