Решение № 2-397/2025 2-397/2025~М-158/2025 М-158/2025 от 3 марта 2025 г. по делу № 2-397/2025

Дело №2-397/2025

11RS0008-01-2025-000307-78


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сосногорск Республики Коми

04 марта 2025 года

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Сообцоковой К.М.,

при секретаре Хозяиновой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск», администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» (далее – КУИ МР «Сосногорск») о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, муниципальный район «Сосногорск», <адрес>, участок №, указав, что является членом СОНТ «Рассвет», указанный земельный участок находится в ее пользовании двадцать лет, она открыто пользуется и распоряжается им, обрабатывает его, оплачивает членские и целевые взносы, в течение указанного времени с требованием об освобождении земельного участка никто к ней не обращался.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привечена администрация МР «Сосногорск».

Стороны извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, истец ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчики своих представителей для участия в судебном заседании не направили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителей ответчиков.

Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ все представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Как следует из материалов дела, решением Исполнительского комитета Сосногорского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № при СГПЗ зарегистрировано вновь созданное садово-огородническое товарищество «Рассвет», которому переданы земельные участки общей площадью 25,82 га из земель, ранее отведенных СОТ «Тиман».

В соответствии с представленной суду справкой, ФИО2 является членом садово-огороднические товарищества «Рассвет», в её пользовании с 2005 года имеется земельный участок №, в отношении которого ФИО2 обеспечила за свой счет выполнение кадастровых работ и обратилась с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Постановлением администрации муниципального района «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения спорного земельного участка, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала на фактическое, открытое, добросовестное владение земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года. Иных лиц, заявляющих права на спорный земельный участок в ходе рассмотрения дела не установлено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, в силу приведенных выше норм права, принимая во внимание, что общий срок давности владения истца спорным земельным участком составляет более 15 лет, за указанный период времени никаких споров о границах участка не возникало, притязания со стороны третьих лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности ФИО2 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) на земельный участок, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, земельный участок №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - К.М. Сообцокова