Решение № 2-1923/2017 2-1923/2017~М-1223/2017 М-1223/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-1923/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10апреля 2017года г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Платоновой Э. Р.

при секретаре Ушачевой О. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в оформлении земельного участка и согласовании границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в оформлении границ земельного участка, а также о признании границы земельного участка согласованной, указывая, что она является собственником ? доли земельного участка площадью 0,36га, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. Вторым собственником земельного участка является ФИО2 Земельный участок был поставлен на кадастровый учет в октябре 2005 года и ем уприсвоен кадастровый номер №. В особых отметках кадастрового паспорта указано, что сведения о местоположении границ земельного участка подлежат уточнению. За выполнением кадастровых работ она обратилась е ИП ФИО5, произвела оплату в сумме <данные изъяты> Согласование границ ее земельного участка было назначено на 20.06.2016 года на 10:00 часов, о чем ФИО2, и правообладатели смежных земельных участков были извещены заблаговременно. Все лица подписались в акте согласования границ земельного участка. Однако, ФИО2, являясь вторым собственником земельного участка отказывается являться в регистрирующие органы для подачи документов об уточнении границ и площади земельного участка. Территориальный орган федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю отказывается принимать документы в отсутствие одного из собственников земельного участка. Поскольку второй сособственник дома и земельного участка №, по адресу: <адрес> отказывается являться в Россреестр по Краснодарскому краю для подачи документов о согласовании границ общего земельного участка, существующие на протяжении многих лет просит суд признать согласованной границу ее земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> от точки Н1 до точки Н10 согласно межевому плану ИП ФИО5

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания не поступало.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст. 233 ГПКРФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласноч.7 ст. 36 ЗемельногокодексаРФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии) естественных границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю от 25.02.2013 года земельный участок №, по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> площадью 360кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности Сулима НН.Н. и ФИО2 в равных долях.

В 2016году ФИО1 было проведено межевание земельного участка №, по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. Вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 15.10.2005 без координат границ, и ему был присвоен кадастровый номер №. Граница земельного участка была согласована с сособственником земельного участка № по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> – ФИО2, а также со смежными собственниками, о чем имеются соответствующие подписи в акте согласования границ спорного земельного участка.

Согласно письму № от 18.12.2015г. в госфонде данных, полученных в результате землеустройства отсутствует землеустроительное (межевое) дело по установлению границ земельного участка по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, а также и землеустроительная документация, определяющая местоположение границ земельного участка. ВкачестведокументаопределяющегоместоположениегранициплощадьземельногоучасткаподготовленаСхемаграницнатопоосновеМ1:500.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО5, имеющегося в межевом плане, при проведении кадастровых работ, необходимых для уточнения границ, были выявлены кадастровые ошибки в местоположении ранее установленных границ земельного участка №, по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, прошедших кадастровый учет. Выявленные ошибки возникли из-за того, что первоначальной геодезической съемкой были неправильно взяты координаты пунктов опорно-межевой сети, вследствие чего координаты земельного участка получились неверными.

В силу ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельныхучастков (далее – уточнение границ земельного участка).

В силу ст. 39 ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ст. 40 ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков несогласованно заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, неурегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии со ст. 64 ЗКРФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

При уточнении границ земельного участка №, по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> ФИО2 подписав акт согласования местоположения границ земельного участка, не желает являться для сдачи документов в Росреестр по Краснодарскому краю. В связи с чем, регистрирующий орган отказывается принимать документы в отсутствие второго собственника.

Учитывая вышеизложенное и то, что ответчик ФИО2 в нарушение требований ст. 56 ГПКРФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, никаких возражений суду не представил, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПКРФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому в пользу истца с ответчика следует взыскать расходы по проведению кадастровых работ в сумме <данные изъяты>, а также расходы на представителя в сумме <данные изъяты> по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПКРФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Устранить препятствия чинимые со стороны ФИО2 в осуществлении учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, площадью 360 кв. м., категории – земли населенных пунктов, видразрешенногоиспользованиядляиндивидуальногожилищногостроительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, путем предоставления права обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю лишь одним из собственников.

Считать границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 360 кв.м., категории – земли населенных пунктов, видразрешенногоиспользованиядляиндивидуальногожилищногостроительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> согласованными со всеми смежными землепользователями и сособственником – ФИО2.

Ответчик вправе подать Советский районный суд г. Краснодара заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 1 (одно) месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение суда принято в окончательной форме 14.04.2017г.

Судья