Решение № 2-1412/2017 2-1412/2017~М-1301/2017 М-1301/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-1412/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации



дело № 2-1412/2017
г. Мелеуз
14 сентября 2017 года
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А.,

при секретаре судебного заседания Баязитовой Г.Б.,

с участием представителя истца ФИО1 .... – ФИО6, доверенность в деле, представителя ответчика ФИО1 .... – адвоката ФИО4, ордер адвоката в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к ФИО1 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 .... обратилась в суд с иском к ФИО1 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

На сегодняшний день в жилом помещении истца зарегистрирован её отец ФИО1 ...., который более года назад уехал в другой регион РФ, где проживает с новой семьей, коммунальные платежи не оплачивает, связь с истцом не поддерживает, договорных обязательств между ними не существует.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО1 .... утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования ФИО1 .... поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

ФИО1 ...., извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, местонахождение его судом не установлено. По месту регистрации по месту жительства по адресу: <адрес обезличен>, не проживает.

Судом к участию в деле привлечен адвокат ФИО4 в качестве представителя ответчика, поскольку сведения о том, что у ответчика имеется представитель, отсутствуют.

При этом адвокат ФИО4 исковые требования ФИО1 .... не признал.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес обезличен>, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу положений статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных действующим законодательством, в частности в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора дарения от <дата обезличена> и свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 ... является единственным собственником жилой комнаты площадью 29,6 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>., какие-либо ограничения права на указанную квартиру не зарегистрированы (л.д.7, 8).

Согласно справке, выданной ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» следует, что в вышеуказанной спорной комнате зарегистрирован прежний собственник ФИО1 ...

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ... – ФИО6 пояснил, что ФИО1 .... является отцом ФИО1 ...., который подарил своей дочери данную комнату, однако родственные связи у них прекратились, в <дата обезличена> ответчик добровольно выехал из квартиры. При этом в спорной комнате ФИО1 .... не проживает, обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняет, личных вещей его в квартире нет, добровольно отказывается сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Разрешая спор, суд исходит из того, что выезд ответчика из жилого помещения в другое постоянное место жительства носит добровольный характер, препятствия в пользовании жилым помещением отсутствуют, что свидетельствует о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования на спорное жилое помещение у ответчик прекратилось, в связи с чем ФИО1 .... подлежит снятию с регистрационного учета

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать ФИО1 ..., <дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Галиев