Решение № 2-15/2024 2-162/2023 2-2108/2022 2-4/2025 2-4/2025(2-15/2024;2-162/2023;2-2108/2022;)~М-1951/2022 М-1951/2022 от 8 января 2025 г. по делу № 2-15/2024

УИД 23RS0010-01-2022-002453-73

Дело №2-4/2025


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 09 января 2025 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Подляцкой А.Е.,

с участием истца-ответчика ФИО3,

ее представителя ФИО6,

представителя ответчика-истца ФИО7 - ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7, ФИО9 о признании имущества совместно нажитым имуществом супругов, разделе совместно нажитого имущества супругов, признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, встречному иску ФИО7 к ФИО3 о признании имущества совместно нажитым имуществом супругов, разделе имущества супругов, признании обязательств супруга общими долгами обоих супругов, взыскании компенсации в счет погашенной части обязательств, признании обязательства супругов исполненным, встречному иску ФИО9 к ФИО3 о признании добросовестным приобретателем имущества по сделке купли-продажи,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 с учетом изменения в порядке ст.39 ГПК РФ своих требований обратилась в суд с иском о признании имущества совместно нажитым имуществом супругов, разделе совместно нажитого имущества супругов, признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, указав в их обоснование, что (__)____ между ФИО7 и ею был зарегистрирован брак. В период брака ими были приобретены и возведены: земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения домов индивидуальной жилой застройки – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ...; земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания – для эксплуатации комплекса обслуживания и магазина - аптеки, расположенный по адресу: ...; земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения торговли, общественного питания и бытового обслуживания – для эксплуатации комплекса обслуживания и магазина - аптеки, расположенный по адресу: ...; нежилое здание этажность - 2, (__)____ года постройки, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: ...; нежилое помещение 2-7, 14-17 с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж ..., этаж ..., расположенный по адресу: ...; нежилое помещение 1, 8, 9, 13 с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж ..., расположенный по адресу: ..., ...; нежилое здание летняя кухня, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: ...; нежилое здание гараж с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ...; нежилое здание оздоровительный комплекс, сауна, литер Б1, б, этажность 1, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: ...; земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения домов индивидуальной жилой застройки и земельные участки предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания – для индивидуального жилищного строительства, для строительства объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, расположенный по адресу: ... (в ЕГРН указано ...); нежилое здание с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, (__)____ г. постройки, расположенное по адресу: ...; земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – объекты здравоохранения, расположенный по адресу: ...; земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – объекты здравоохранения, расположенный по адресу: ...; нежилое помещение 7-9, с кадастровым номером ... общей площадью 38,1 кв.м, этаж ..., расположенный по адресу: ...; нежилое помещение 1-6, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж ..., расположенный по адресу: ...; земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации автостоянки, расположенный по адресу: ... (в ЕГРН указано ...); земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации магазина «Продукты», магазина «Хозтовары», аптеки, расположенный по адресу: ..., с/п Выселковское, ... (в ЕГРН указано ...); торговое здание аптека, магазин «Продукты», магазин «Хозтовары», (__)____ года постройки, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: ... (в ЕГРН указано ...); одноэтажный жилой ... года постройки, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ...; нежилое здание гараж с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, (__)____ года постройки, расположенное по адресу: ... нежилое здание с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, (__)____ года постройки, расположенное по адресу: ...; нежилое здание летняя кухня, (__)____ года постройки, 1 этаж, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: ...; земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования – садовый земельный участок, по адресу: ... земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования – садовый земельный участок, по адресу: ...; земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером ..., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ...; индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый ..., расположенный по адресу: ...; индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый ..., расположенный по адресу: ... индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый ..., расположенный по адресу: ...; индивидуальный жилой дом, общей площадью 58,1 кв.м, кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., ... индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м, кадастровый ..., расположенный по адресу: ...; земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером ..., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ... индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., Выселковское с/п, ..., пер. ФИО11, 1А стр. 1; земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садовый земельный участок, расположенный по адресу: ...; земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: ...; земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного хозяйства, расположенный по адресу: ...; земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного хозяйства, расположенный по адресу: ... земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного хозяйства, расположенный по адресу: ... земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного хозяйства, расположенный по адресу: ..., ...; земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного хозяйства, расположенный по адресу: ...; земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного хозяйства, расположенный по адресу: ...; земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: ...; земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: ...; земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: ...; а также автомобиль марки «<данные изъяты> (__)____ года выпуска, государственный регистрационный знак ..., VIN ...; легковой автомобиль марки <данные изъяты>», (__)____ года выпуска, государственный регистрационный знак <данные изъяты>, VIN ...; легковой автомобиль <данные изъяты> (__)____ года выпуска, государственный регистрационный знак <данные изъяты>, VIN ...; погрузчик фронтальный марки <данные изъяты> (__)____ года выпуска, заводской №..., двигатель ...; легковой автомобиль <данные изъяты> (__)____ года выпуска, государственный регистрационный знак <данные изъяты>

После прекращения фактических брачных отношений ее супруг ФИО7 проводил сделки по отчуждению супружеского имущества без ее участия и согласия.

Так, (__)____ ФИО7 заключил с ФИО15 договор купли-продажи легкового автомобиля <данные изъяты> указав стоимость автомобиля <данные изъяты>. При том, что средняя рыночная стоимость данного автомобиля по данным Интернет-ресурса составляла <данные изъяты>.

Легковой автомобиль <данные изъяты> приобретенный на имя ФИО7 (__)____, в период с (__)____ находился в ее (ФИО3) пользовании. А затем был передан ФИО7 При этом она ежемесячно переводила тому (ФИО7) денежные средства для внесения кредитных платежей за указанный автомобиль, всего перечислив <данные изъяты>

(__)____ ФИО7 заключил с ФИО18, ФИО19, ФИО27, ФИО28, ФИО29, договоры купли-продажи 1/5 доли земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., ..., с расположенными на нем индивидуальными жилыми домами с кадастровыми номерами ..., ..., ..., ..., ..., а также (__)____ - с Свидетель №6 о продаже земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., с расположенным на нем индивидуальным жилым домом с кадастровым номером ....

Общая стоимость реализованного ФИО7 в период с (__)____ по (__)____ недвижимого имущества без согласия ее (супруги) составила <данные изъяты>., из расчета: ФИО27 - <данные изъяты>.; ФИО19 - <данные изъяты>.; ФИО18 - <данные изъяты> руб.; ФИО29 - <данные изъяты>.; ФИО28 - <данные изъяты>.; ФИО30 - <данные изъяты>

Впоследствии, в (__)____. ей (ФИО3) стало известно, что ФИО2 (__)____ заключил с ФИО4 договор купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., не имея на то ее согласия. Сдан договор на регистрацию был (__)____ При этом в заявлениях об осуществлении государственной регистрации права ФИО7 указал, что на момент регистрации перехода права собственности в зарегистрированном браке не состоит, тем самым ФИО7 самостоятельно распорядился совместно нажитым имуществом.

В отношении ряда объектов, расположенных по адресу: ... (в ЕГРН ... (в ЕГРН ...Б, ..., ответчиком ФИО7 были заключены договоры краткосрочной аренды с индивидуальными предпринимателями. В период с (__)____ по (__)____ ФИО2 в результате передачи в аренду указанных коммерческих объектов получил прибыль в размере <данные изъяты> руб. Полученными арендными платежами ФИО7 распоряжался самостоятельно.

Просит суд признать совместно нажитым имуществом бывших супругов ФИО3 и ФИО7 указанное выше имущество и произвести его раздел, признав за ней право собственности на ? долю следующего имущества: земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения домов индивидуальной жилой застройки – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ...; земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания – для эксплуатации комплекса обслуживания и магазина - аптеки, расположенного по адресу: ...; земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения торговли, общественного питания и бытового обслуживания – для эксплуатации комплекса обслуживания и магазина - аптеки, расположенного по адресу: ...; нежилого здания этажность - 2, (__)____ года постройки, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ... ...; нежилого помещения 2-7, 14-17 с кадастровым номером ... общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж ..., этаж ..., расположенного по адресу: ..., с/п Выселковское, ...; нежилого помещения 1, 8, 9, 13 с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж ..., расположенного по адресу: ...; нежилого здания летняя кухня, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ...; нежилого здания гараж с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ...; нежилого здания оздоровительный комплекс, сауна, литер Б1, б, этажность 1, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ...; земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения домов индивидуальной жилой застройки и земельные участки предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания – для индивидуального жилищного строительства, для строительства объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, расположенного по адресу: ... (в ЕГРН указано ...); нежилого здания с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, (__)____ г. постройки, расположенного по адресу: ...; земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – объекты здравоохранения, расположенного по адресу: ...; земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 219 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – объекты здравоохранения, расположенного по адресу: ...; нежилого помещения 7-9, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж ..., расположенного по адресу: ...; нежилого помещения 1-6, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж ..., расположенного по адресу: ...; земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации автостоянки, расположенного по адресу: ... (в ЕГРН указано ...); земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации магазина «Продукты», магазина «Хозтовары», аптеки, расположенного по адресу: ... ... (в ЕГРН указано ...); торгового здания аптека, магазин «Продукты», магазин «Хозтовары», (__)____ года постройки, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ... (в ЕГРН указано ...); одноэтажного жилого ... года постройки, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ... нежилого здания гараж с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, (__)____ года постройки, расположенного по адресу: ...; нежилого здания с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, (__)____ постройки, расположенного по адресу: ..., ...; нежилого здания летняя кухня, (__)____ года постройки, 1 этаж, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ...; земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования – садовый земельный участок, по адресу: ... земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования – садовый земельный участок, по адресу: ..., уменьшив долю ФИО7 в указанном имуществе до ?;

оставить в собственности ФИО7 автомобили: <данные изъяты> (__)____ года выпуска, государственный регистрационный знак <данные изъяты>, VIN ..., и <данные изъяты>, (__)____ года выпуска, государственный регистрационный знак <данные изъяты>, VIN: ...;

взыскать в ее (ФИО3) пользу с ФИО7 ? рыночной стоимости проданного автомобиля марки <данные изъяты> (__)____ года выпуска, государственный регистрационный знак <данные изъяты>, VIN: ..., в сумме <данные изъяты>.; ? рыночной стоимости проданного погрузчика фронтального марки <данные изъяты> (__)____ года выпуска, заводской №..., двигатель ..., в сумме <данные изъяты> руб.; ? рыночной стоимости проданного легкового автомобиля марки <данные изъяты>», (__)____ года выпуска, государственный регистрационный знак <данные изъяты>, в сумме <данные изъяты>.; ? рыночной стоимости автомобиля <данные изъяты> (__)____ года выпуска, VIN: ..., в сумме <данные изъяты>.; ? рыночной стоимости легкового автомобиля <данные изъяты> (__)____ года выпуска, государственный регистрационный знак <данные изъяты>, VIN: ..., в сумме <данные изъяты>.; ? стоимости земельного участка, с кадастровым номером ..., по адресу: ..., ... с расположенными на нем индивидуальными жилыми домами с кадастровыми номерами ... и земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ... с расположенным на нем индивидуальным жилым домом, с кадастровым номером ... в сумме <данные изъяты>.; кредитные платежи за легковой автомобиль марки <данные изъяты> (__)____ года выпуска, государственный регистрационный знак <данные изъяты>, VIN: ... в сумме <данные изъяты>.; ? денежных средств, полученных от сдачи в аренду зарегистрированных на имя ФИО2 объектов недвижимости, расположенных по адресам: ... (в ЕГРН ..., в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

признать недействительным заключенный между ФИО7 и ФИО9 (__)____ договор купли-продажи земельных участков: с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садовый земельный участок, расположенного по адресу: ...; с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенного по адресу: ...; с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного хозяйства, расположенного по адресу: ...; с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного хозяйства, расположенного по адресу: ...; с кадастровым номером ... общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного хозяйства, расположенного по адресу: ... земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного хозяйства, расположенного по адресу: ..., ...; с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного хозяйства, расположенного по адресу: ...; с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного хозяйства, расположенного по адресу: ...; с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: ... с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: ...; с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: ..., произведя раздел вышеуказанных земельных участков и признав за ней право собственности на ? долю в них, уменьшив долю ФИО7 с целой до ?.

ФИО7, с учетом увеличения и изменения в порядке ст.39 ГПК РФ своих требований, обратился в суд со встречным иском к ФИО3 о признании имущества совместно нажитым имуществом супругов, разделе имущества супругов, признании обязательств супруга общими долгами обоих супругов, взыскании компенсации в счет погашенной части обязательств, признании обязательства супругов исполненным, ссылаясь в их обоснование на то, что супруги прекратили фактическое ведение общего хозяйства с (__)____, поэтому распространение режима совместной собственности возможно на поступившие в собственность супругов до указанной даты коммерческие объекты недвижимости, общей кадастровой стоимостью <данные изъяты>., расположенные в ...: по ...; по ... по ...; по ... (в ЕГРН ошибочно указано как ...); по ... (в ЕГРН ошибочно указано как ...); по ..., а также земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные по адресу: .... К подлежащему разделу движимому имуществу ответчик-истец отнес грузовой автомобиль марки <данные изъяты> (__)____ года выпуска, государственный регистрационный знак <данные изъяты>, VIN: ...; легковой автомобиль марки «<данные изъяты>, (__)____ года выпуска, государственный регистрационный знак <данные изъяты>, (VIN) ...; легковой автомобиль марки <данные изъяты>, (__)____ года выпуска, государственный регистрационный знак <данные изъяты>, а также полученный ФИО1 доход от сдачи в аренду зарегистрированных на ее имя коммерческих объектов недвижимости за период с (__)____ по (__)____; обязательства по кредитному договору, заключенному им (ФИО2) с ПАО «Сбербанк», поскольку кредитные средства израсходованы на нужды семьи; обязательство по возврату займа в размере <данные изъяты>. ФИО9, которое исполнено путем передачи в собственность кредитора 11-ти земельных участков; исполненных обязанностей по уплате транспортного налога и налога на имущество за имущество, на которое распространен режим совместной собственности; убытков, причиненных повреждением его личного имущества. Считает, что при разделе имущества необходимо передать в собственность каждой из сторон часть коммерческого недвижимого имущества, ввиду невозможности осуществления совместной деятельности сторон из-за личных неприязненных отношений.

Просит суд признать общим имуществом ФИО7 и ФИО3 объекты недвижимости, расположенные по адресу: ..., состоящие из земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения домов индивидуальной жилой застройки, для индивидуального жилищного строительства; земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, - для эксплуатации комплекса обслуживания и магазина – аптеки; земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения торговли, общественного питания и бытового обслуживания - для эксплуатации комплекса обслуживания и магазина – аптеки; нежилого здания этажность - 2, (__)____ г. постройки, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м; нежилого помещения 2-7, 14-17 с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж ..., этаж ...; нежилого помещения ... с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж ...; нежилого здания летняя кухня, с кадастровым номером ..., общей площадью 27 кв.м; нежилого здания гараж с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м; нежилого здания оздоровительный комплекс, сауна, литер Б1, б, этажность 1, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м; расположенные по адресу: ... ... и состоящие из земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - объекты здравоохранения; земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - объекты здравоохранения; нежилого помещения 7-9, с кадастровым номером ... общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж ...; нежилого помещения 1-6, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж ...; расположенные по адресу: ... и состоящие из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенный для объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, для эксплуатации магазинов, парикмахерской, стоматологической клиники; нежилого помещения с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 1-3; нежилого помещения с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 4, 6-8; нежилого помещения с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 5; расположенные по адресу: ... (в ЕГРН ошибочно указано как ...), состоящие из: земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью 500 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения домов индивидуальной жилой застройки и земельные участки предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания - для индивидуального жилищного строительства, для строительства объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания; нежилого здания с кадастровым номером ..., общей площадью 286,5 кв.м; расположенные по адресу: ... (в ЕГРН ошибочно указано как ...), состоящие из: земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 266 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации автостоянки; земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации магазина «Продукты», магазина «Хозтовары», аптеки; торгового здания Аптека, магазин «Продукты», магазин «Хозтовары», с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м; расположенные по адресу: ..., и состоящие из: нежилого здания с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м; нежилого помещения с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 12, 13; нежилого помещения с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом.10, 11; нежилого помещения с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом.1, 3, 4; нежилого помещения с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 6-9; нежилого помещения с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты>.м, пом. 2; нежилого помещения с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 5; земельного участка с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенный для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания; земельного участка с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенный для размещения объектов обслуживания автотранспорта; расположенные по адресу: ..., и состоящие из: земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования - садовый земельный участок; земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования - садовый земельный участок; одноэтажного жилого дома, стр. 1, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м; нежилого здания гараж, стр. 2, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м; нежилого здания, стр. 3, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м; нежилого здания летняя кухня, стр. 4, 1 этаж, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м.;

признать общим имуществом ФИО7 и ФИО3 следующие транспортные средства: грузовой автомобиль марки <данные изъяты>, (__)____ года выпуска, государственный регистрационный знак <данные изъяты>, VIN: ...; легковой автомобиль марки <данные изъяты> (__)____ года выпуска, государственный регистрационный знак <данные изъяты>, (VIN) ...; легковой автомобиль марки <данные изъяты>, (__)____ года выпуска, государственный регистрационный знак <данные изъяты>;

признать общим долгом ФИО7 и ФИО3 обязательства: по кредитному договору, заключенному между ФИО7 и ПАО «Сбербанк» (__)____ на сумму <данные изъяты>., а также по договору займа, заключенному с ФИО9 на сумму <данные изъяты> руб., по уплате транспортного, земельного и имущественного налога за период с (__)____ по (__)____;

признать общее обязательство ФИО7 и ФИО3 по договору займа, заключенному (__)____ между ФИО7 и ФИО9 на сумму <данные изъяты> исполненным;

признать общим имуществом ФИО7 и ФИО3 доходы, полученные ФИО3 в период с (__)____ до (__)____, от сдачи в аренду зарегистрированных на ее (ФИО7) имя объектов недвижимости, расположенных по адресу: ..., и ... по состоянию на (__)____ в сумме <данные изъяты>

произвести раздел общего имущества бывших супругов, признав за ФИО7 право собственности на следующие объекты недвижимости (общей кадастровой стоимостью <данные изъяты>.), расположенные по адресу: ...: нежилое здание с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м; нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 12, 13; нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 10, 11; нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты>.м, пом. 1, 3, 4; нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 6-9; нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 2; нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 5; земельный участок с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенный для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания; земельный участок с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенный для размещения объектов обслуживания автотранспорта (кадастровая стоимость <данные изъяты>.); расположенные по адресу: ...: земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - объекты здравоохранения; земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - объекты здравоохранения; нежилое помещение 7-9, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж ...; нежилое помещение 1-6, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж ... (кадастровая стоимость <данные изъяты>.); расположенные по адресу: ... (в ЕГРН ошибочно указано как ...): земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации автостоянки; земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации магазина «Продукты», магазина «Хозтовары», аптеки; торговое здание Аптека, магазин «Продукты», магазин «Хозтовары», с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровая стоимость <данные изъяты>.);

признать за ФИО7 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: ...: земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования - садовый земельный участок; земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования - садовый земельный участок; одноэтажный жилой дом, стр. 1, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м; нежилое здание гараж, стр. 2, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м; нежилое здание, стр. 3, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м; нежилое здание летняя кухня, стр. 4, 1 этаж, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м.;

признать за ФИО3 право собственности на следующие объекты недвижимости (общая кадастровая стоимость <данные изъяты>.), расположенные по адресу: ...: земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения домов индивидуальной жилой застройки, для индивидуального жилищного строительства; земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, - для эксплуатации комплекса обслуживания и магазина - аптеки; земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения торговли, общественного питания и бытового обслуживания - для эксплуатации комплекса обслуживания и магазина - аптеки; нежилое здание этажность - 2, (__)____ г. постройки, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м; нежилое помещение 2-7, 14-17 с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж ..., этаж ...; нежилое помещение 1, 8, 9, 13 с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж ...; нежилое здание летняя кухня, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м; нежилое здание гараж с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м; нежилое здание оздоровительный комплекс, сауна, литер Б1, б, этажность 1, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровая стоимость <данные изъяты>.); расположенные по адресу: ... (в ЕГРН ошибочно указано как ...): земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения домов индивидуальной жилой застройки и земельные участки предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания - для индивидуального жилищного строительства, для строительства объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания; нежилое здание с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровая стоимость <данные изъяты>.); расположенные по адресу: ...: ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенный для объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, для эксплуатации магазинов, парикмахерской, стоматологической клиники; нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом.1-3; нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом.4, 6-8; нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 5 (кадастровая стоимость <данные изъяты>.);

признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: ... ...: земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования - садовый земельный участок; земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования - садовый земельный участок; одноэтажный жилой дом, стр.1, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м; нежилое здание гараж, стр. 2, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м; нежилое здание, стр. 3, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м; нежилое здание летняя кухня, стр.4, 1 этаж, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м.;

взыскать с ФИО3 в пользу ФИО7: компенсацию за превышение супружеской доли в недвижимом имуществе в сумме <данные изъяты>.; за долю в легковом автомобиле марки <данные изъяты> в сумме <данные изъяты>.; за ? исполненного общего обязательства по кредитному договору с ПАО «Сбербанк» ... от (__)____ за период с (__)____ по (__)____ в сумме <данные изъяты>.; ? в общем доходе от сдачи имущества истцом-ответчиком в аренду в сумме <данные изъяты>.; неосновательное обогащение в виде ? исполненного общего обязательства по уплате налогов на имущество в сумме <данные изъяты> коп.; неосновательное обогащение по возмещению ущерба потерпевшему в ДТП (__)____ в сумме 150 000 руб.; ущерб, причиненный повреждением автомобиля <данные изъяты>», в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Ответчик ФИО9 обратился в суд со встречным иском к ФИО3 о признании его добросовестным приобретателем имущества по сделке купли-продажи, указав в обоснование своих требований, что (__)____ между ним и ФИО7 был заключен беспроцентный договор займа на сумму <данные изъяты>. на срок до (__)____ г., о чем ФИО3 была осведомлена. Заемные средства были необходимы ФИО7 для строительства магазина по ..., который в дальнейшем супруги ФИО31 подарили своему сыну ФИО32 Погашение долга было осуществлено передачей ему (ФИО4) в собственность 11 земельных участков, стоимость которых определена в размере <данные изъяты>., что соответствует сумме долга. Предварительный договор купли-продажи земельных участков был заключен (__)____, а основной договор - (__)____, после чего сдан на регистрацию в органы Росреестра (__)____ При совершении сделки каких-либо ограничений, включая находящихся в суде споров, запретов на регистрацию, не имелось. ФИО3 ранее давала нотариальное удостоверенное согласие супругу на продажу любых объектов недвижимости, находящихся на территории Выселковского района Краснодарского края. Об отмене указанного согласия ФИО3 его не извещала. Об отмене согласия известила ФИО7 только в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела. Просит суд признать его добросовестным приобретателем по сделке купли-продажи земельных участков от (__)____, заключенной между ФИО2 и ФИО4, а именно: с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садовый земельный участок, расположенного по адресу: ...; с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенного по адресу: ...; с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного хозяйства, расположенного по адресу: ... с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного хозяйства, расположенного по адресу: ...; с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного хозяйства, расположенного по адресу: ...; земельный участок с кадастровым номером ..., Выселковское с/п, ..., тер. ДПК ... ...В; с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного хозяйства, расположенного по адресу: ...; с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного хозяйства, расположенного по адресу: ...; с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: ...; с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: ...; с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: ....

Истец-ответчик ФИО3 в судебном заседании свои измененные исковые требования поддержала, настаивая на их полном удовлетворении. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО7 и ФИО9 просила отказать, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, заявлениях об увеличении и уточнении исковых требований, пояснив суду, что объекты недвижимого имущества покупались и строились в период зарегистрированного брака за счет общих доходов от торговой деятельности магазинов, от эксплуатации сауны, от покупки земельных участков, строительства на них жилых домов и их последующей продажи. ФИО7 имел достаточно денег и не нуждался в займах, арендную плату со всех объектов забирал себе и сам распоряжался деньгами, ей ничего не давал. Считает, что передача ей в пользование автомобиля <данные изъяты> являлась «актерской игрой» ФИО7, чтобы она не стала искать выданное ею ранее нотариальное согласие, которое удерживала у себя риелтор ФИО33. Магазин смешанных товаров в ..., строился за денежные средства их сына ФИО32, но он отказывается передать ей доказательства этого. Работы по строительству данного магазина осуществляли ФИО7 и наемные рабочие, но исключительно за деньги сына. О том, куда и на каком автомобиле она ездила с ФИО34, когда та получила ожоги, не помнит; как возвращалась домой, тоже не помнит, но с показаниями свидетеля ФИО35 не согласна. По её мнению, ФИО7 заблаговременно готовился к расторжению брака и «выводил» имущество, оформляя его на других.

Представитель истца-ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО3 поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении, заявлениях об уточнении и увеличении исковых требований. Против удовлетворения встречных исковых требований возражала по основаниям, изложенным в письменных отзывах на встречные иски, из содержания которых следует, что требования ФИО7 о признании за ним прав на объекты движимого и недвижимого имущества, на которые должен быть распространен режим совместной собственности, являются не корректными, поскольку на часть спорных объектов его права уже зарегистрированы в ЕГРН. Спорный автомобиль марки <данные изъяты> на момент продажи находился в исправном состоянии, что не опровергнуто материалами дела. Доказательств участия ФИО3 в ДТП на указанном автомобиле не имеется, документы, подтверждающие произошедшее ДТП, такие как справка ГИБДД, постановление о привлечении ФИО3 к административной ответственности, заключение специалиста об оценке стоимости ущерба, причиненного автомобилю в результате ДТП и другие, суду не представлены. В договоре купли-продажи автомобиля от (__)____ отсутствует какая-либо ссылка на то, что автомобиль продается в поврежденном состоянии, что свидетельствует о его надлежащем техническом состоянии. Доказательств того, что ФИО12, получивший <данные изъяты>. компенсации за ущерб, являлся участником вышеуказанного ДТП, также не имеется. Указанная в договоре купли-продажи от (__)____ цена автомобиля марки <данные изъяты> в сумме <данные изъяты>. не подтверждает его технического состояния. В расписке ФИО2 о получении займа у ФИО4 на сумму <данные изъяты>. роспись супруги ФИО1 отсутствует, что могло бы безусловно подтвердить ее осведомленность. В расписке нет указания целей, на которые берется займ. На момент заключения договора займа ФИО2 имел в собственности значительное количество недвижимого имущества, за счет реализации которого мог исполнить обязанность по погашению долгового обязательства перед ФИО4 ФИО2 не нуждался в денежных средствах для ведения строительства нового объекта недвижимости. Так в период (__)____ ФИО7 реализовал недвижимое имущество ФИО13, Свидетель №1, Свидетель №3, Свидетель №2, Свидетель №5, Свидетель №4, ФИО14 и другим на сумму свыше <данные изъяты>., тем самым имел возможность рассчитаться с долгами перед ФИО4 Поскольку предпринимательская деятельность ФИО2 связана со строительством и продажей домов, он не мог продать ФИО4 земельные участки, так как они является предметом его деятельности. Считает, что оспариваемый договор является безвозмездным в соответствии с п.2 ст.423 ГК РФ, так как не предполагает встречного предоставления либо обязанностей по возврату денег. ФИО4 не представил суду доказательств того, что на момент предоставления займа обладал достаточными средствами для займа. Доказательств того, что полученный займ был направлен на строительство магазина смешанных товаров, суду не представлено. Разрешение на строительство было получено (__)____, а (__)____ ФИО3 обращалась в администрацию с заявлением о внесении в него изменений в части площади объекта. (__)____ она заключила с ООО «Агроторг» договор аренды вышеуказанного магазина, арендная плата по которому стала поступать с даты передачи объекта, то есть с (__)____ Сметой на проведение арендатором ремонтно-строительных работ подтверждена их стоимость в сумме <данные изъяты>. В период (__)____ г., то есть уже после прекращения фактических брачных отношений, ФИО3 несла самостоятельные затраты на строительство магазина, а ФИО2 в них участия не принимал. Просит о критической оценке заключения ООО «ЭОЦ «ФИО36.» от (__)____ о стоимости строительства вышеуказанного магазина, ссылаясь на нарушение прав ФИО1 неуведомлением о проведении осмотра, не предупреждением эксперта об уголовной ответственности, немотивированностью и ненаучностью исследования. Заявляет о подложности представленной расписки в получении ФИО7 займа у ФИО9 Считает, что ФИО7 не доказал расходование средств, полученных по кредитному договору, заключенному с ПАО «Сбербанк», на нужды семьи, что исключает их отнесение к общим обязательствам супругов. Считает, что требования о взыскании с ФИО3 части дохода от арендных платежей удовлетворению не подлежат, поскольку ФИО2 не доказал факт того, что ее доверителем причитающаяся ей арендная плата была получена, а претендовать на часть дохода ФИО7 может только после признания за ним прав на ? долю в спорном имуществе. За период с (__)____ ФИО1 уплачивала налоги с полученного дохода, в том числе от сдачи имущества в аренду. Считает, что сумма дохода, полученного ФИО3, должна быть уменьшена на сумму уплаченных налогов. Полагает, что обязанность уплачивать налог на имущество лежит на собственнике, а поскольку регистрация прав произведена на имя ФИО7, то оснований для взыскания с ее доверителя половины от указанных платежей не имеется. Считает нецелесообразным раздел имущества по варианту, указанному ФИО7, поскольку это приведет к дополнительным затратам по осуществлению государственной регистрации прав сторон, полагая рациональным исходить из того, какие объекты на кого из бывших супругов уже зарегистрированы. В обоснование необходимости раздела коммерческого недвижимого имущества путем установления общей долевой собственности и невозможности раздела путем передачи каждой из сторон обособленных объектов, указывает на то, что при расчете компенсации за превышение доли в имуществе ФИО7 учитывает как рыночную стоимость движимого имущества, так и кадастровую стоимость, что противоречит действующему законодательству и разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ по таким делам. Считает, что встречные исковые требования ФИО7 и ФИО9 удовлетворению не подлежат. А расписка на сумму <данные изъяты> является подложным доказательством.

Ответчик-истец ФИО7, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, воспользовавшись предусмотренным ст.48 ГПК РФ правом ведения дела через представителя. Ранее, приняв участие в судебном заседании, исковые требования ФИО3 не признал, на удовлетворении встречных исковых требований настаивал, дав суду устные пояснения и представив письменные пояснения, из содержания которых следует, что в период брака ФИО1 пользовалась автомобилем марки <данные изъяты> после продажи которого был куплен для нее автомобиль марки «<данные изъяты> Зимой 2021 года ФИО1 начала говорить о том, что хотела бы поменять машину, так как ей эта не подходит потому, что она низкая и заднеприводная. Она хотела продать автомобиль марки <данные изъяты> примерно за <данные изъяты>. и купить новое полноприводное авто или кроссовер. Нужны были еще деньги, для чего он (ФИО2) оформил на свое имя ФИО5 в ПАО «Сбербанк». Сразу после получения кредита подходящего автомобиля не нашли. А (__)____ ФИО3 попала в ДТП вместе со своей подругой Свидетель №7 в Республике Адыгея. При этом ФИО3 была виновна в ДТП. Сразу же после ДТП она ему позвонила, рассказала о случившемся и через 2 часа он приехал на место ДТП с денежными средствами для того, чтобы возместить ущерб, причиненный пострадавшей стороне, на месте, урегулировать ситуацию. Там он оплатил владельцу грузового автомобиля <данные изъяты> и в связи с отсутствием претензий ДТП не оформлялось сотрудниками ДПС, ФИО3 к административной ответственности не привлекалась. Автомобиль марки <данные изъяты> ремонту не подлежал и они его продали (__)____ за 150 000 руб. Покупатель сказал, что большую цену не даст, так как у машины «повело стойки», сработали подушки безопасности. Несмотря на то, что фактически брачные отношения между ними были прекращены (__)____., ФИО3 попросила его взять на себя ФИО5 для покупки автомобиля марки <данные изъяты> что он и сделал, так как доверял ей. Хотел сохранить нормальные отношения. А в качестве первоначального взноса при покупке автомобиля марки «LEXUS», был потрачен кредит, взятый им в ПАО «Сбербанк» на свое имя. С этого момента ФИО1 ездила на данном авто, однако (__)____ она обратилась к нему и попросила забрать автомобиль в связи с тем, что якобы ей нечем оплачивать кредит. Кредит оплачивался из общих средств, нажитых в браке. Он никогда сам не переводил денежные средства за кредит. Переводила ФИО3 и их сын ФИО32, по его просьбе, так как он плохо владеет Интернет-ресурсами и не понимает, как это делать. Доверял своим родным. (__)____ он пришел забрать автомобиль <данные изъяты> по просьбе ФИО3, и понял истинную причину отказа от транспортного средства, что на машине имеются вмятины со всех сторон. ФИО3 в своем смс-сообщении о повреждениях ничего не сообщила и устно пояснить касаемо поврежденного автомобиля ничего не смогла. Он задал ей вопрос об оформлении ДТП и обстоятельствах, но ответа не получил. Автомобиль марки <данные изъяты> (__)____ года выпуска, долгое время не эксплуатировался по назначению и был продан на запчасти, так как был не исправен. Погрузчик фронтальный марки <данные изъяты>, был продан с согласия ФИО1 по договору и деньги он отдавал ей лично в руки. Если бы ФИО3 не давала согласия на продажу автомобиля и погрузчика, он не стал бы их продавать. Относительно жилых домов ... указал, что заказчики передавали денежные средства на строительство домов еще в (__)____, до начала строительства домов по распискам, которые написаны на листочках из тетради в клеточку. Такие расписки он давал с 90-х годов и ФИО3 всегда знала, что он так работает, никогда в его расписках не расписывалась. Раньше заказчики могли оплачивать частями, когда были стабильные цены. В вышеуказанных случаях, оплачивали сразу, так как была нестабильная ситуация по ценам и была пандемия коронавируса. После окончания строительства, заказчики уже жили в домах, но основные договоры были подписаны в <данные изъяты>. обеими сторонами, так как требовалось оформление документов, на что нужно было время. Были сложности с работой государственных органов (сдачей и получением документов). Денег на строительство магазина смешанных товаров, расположенного по адресу: ..., у них не было. Так как вложенные раньше в строительство деньги «не вернулись», поскольку они не продали жилые дома по адресу: ..., а подарили их (__)____ своему сыну ФИО32 Строительство магазина смешанных товаров (ныне «Пятерочка») было закончено (__)____, но была небольшая задержка в оформлении документации по окончании строительства. Финансовые средства для строительства данного объекта были взяты в долг без процентов по расписке сроком на 3 года у ФИО4, с которым они давно знакомы и находились в хороших отношениях. О расписке ФИО3 знала и одобряла ее, так как они понимали, что чем быстрее начнет работать магазин, тем быстрее они будут получать ежемесячную прибыль от сдачи его в аренду, которая составила <данные изъяты>. в месяц. Прежде чем начать строительство данного объекта, он заранее договорился с будущими арендаторами. Возврат долга земельными участками объяснил тем, что эти участки не приносили никакой прибыли, и они с ФИО1 изначально планировали рассчитаться с ФИО4 таким образом. Все имеющиеся у них коммерческие объекты недвижимости и торговые комплексы строились по той же схеме – он брал в долг и в кратчайшие сроки все строилось. Ранее ФИО1 выдала ему нотариально заверенное согласие на покупку и продажу недвижимости и земельных участков, поэтому он мог реализовать любой из коммерческих объектов, устно поставив ее в известность. О продаже 11 земельных участков и старой техники ФИО1 знала и не была против этой сделки. Он пытался завершить быстрее и в срок строительство всех начатых объектов, продать ненужное, потому что по состоянию своего здоровья физически не мог дальше заниматься всеми делами, так как стал инвалидом 2 группы и понимал, что сил у него заниматься этой работой, уже нет. Большую часть земельных участков он подарил своему сыну ФИО10 для того, чтобы он продолжал его дело. Он (ФИО7) старался зарабатывать, строить, обеспечить свою семью, чтобы они ни в чем не нуждались. С 90-х годов все строил, честно занимался своим делом, обеспечивал семью. Крупных сумм наличных у них никогда не было, так как все деньги они вкладывали в бизнес, которым фактически занимался он. ФИО3 выполняла роль бухгалтера. Оплату налогов от его (ФИО7) имени в период рассмотрения дела и за его счет произвела ФИО37, по его просьбе, так как он не умеет производить онлайн-платежи. Изначально с ФИО3 они договорились разделить имущество во внесудебном порядке, но после того, как документы были собраны, ФИО3 от этого отказалась. Обратилась в суд. Также пояснил, что погрузчик марки «CASE» с неисправным двигателем он продал ФИО38, который занимается скупкой такой техники, ее ремонтом и перепродажей. Тот оформил погрузчик на свою мать ФИО39 Погрузчик был в ремонте больше года. С разрешения собственника, он (ФИО7) иногда работает на этом погрузчике при осуществлении работ по благоустройству общей территории, так как имеет большой опыт в управлении данной техникой. О том, что ФИО3 отозвала ранее выданное согласие на совершение сделок, он узнал только в суде. Ни устно, ни письменно она ему об этом не сообщала.

Представитель ответчика-истца ФИО7 - ФИО8, действующий на основании доверенности, встречные исковые требования поддержал в полном объеме, в удовлетворении первоначальных требований ФИО3 просил отказать. Указал, что для определения состава совместной собственности бывших супругов ФИО31, следует считать период с даты заключения брака между ними - (__)____ по дату фактического прекращения ведения общего хозяйства - (__)____ Учитывая, что обе стороны просили суд об установлении общей долевой собственности в отношении земельного участка с расположенными на нем жилым домом и постройками вспомогательного назначения по адресу: ..., смежного с ним земельного участка по адресу: ..., а также отсутствие оснований для отступления от равенства долей бывших супругов, требования сторон в этой части подлежат удовлетворению в виде признания за ФИО3 права собственности на ? долю в указанном имуществе и уменьшения доли ФИО7 с целой до ?. Считает, что при разрешении требований сторон в части объектов коммерческой недвижимости следует исходить из того, что все они являются предметами договоров аренды, и нахождение спорных объектов в общей долевой собственности бывших супругов, безусловно повлечет необходимость ведения ими совместной деятельности по исполнению обязанностей собственников, в том числе по оплате коммунальных платежей, осуществление ремонта и т.п. Ввиду наличия серьезных противоречий в позициях бывших супругов, совместная предпринимательская деятельность породит новые споры, в том числе о взыскании затрат по содержанию общего имущества. Кроме того, для свободного владения, пользования и распоряжения имуществом необходимо соглашение между участниками общей собственности, которое в силу указанного выше трудно достижимо и может повлечь необходимость несения дополнительных расходов по выделу любой из сторон принадлежащей ей доли в недвижимом имуществе. Считает, что предложенный ответчиком-истцом ФИО7 вариант раздела наиболее близок к идеальным долям. Разрешит возникший спор по существу и не породит новых споров.

Ответчик-истец ФИО9, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. В возражениях на требования об оспаривании сделки указал, что ФИО1 не представила доказательств того, что он, совершая спорную сделку по приобретению земельных участков, знал или должен был знать о ее несогласии на совершение сделки. (__)____ он по договору займа передал ФИО7 денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. на срок до (__)____ Как пояснил ему ФИО7, нуждаемость в заемных средствах была обусловлена строительством магазина по пер. Калинина в .... В (__)____ ФИО2 предложил ему исполнить свои обязательства по договору займа путем передачи в собственность зарегистрированных на его имя земельных участков с кадастровыми номерами: ... расположенных на территории ... Во исполнение чего, (__)____ между ними был заключен предварительный договор купли-продажи, в котором они указали, что оплата стоимости земельных участков произведена (__)____, то есть в момент выдачи займа. (__)____ они заключили основной договор купли-продажи указанных земельных участков, п.1.3. которого предусмотрено, что право собственности у покупателя на указанные земельные участки возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности, которая была осуществлена (__)____ Заключая оспариваемую сделку, он обоснованно полагал, что поскольку предоставленные им денежные средства по договору займа были использованы на создание общей собственности ФИО7 и ФИО3, то и расплачиваясь с ним путем передачи в собственность земельных участков, супруги действовали согласованно. На момент проведения государственной регистрации его прав на спорные земельные участки, ФИО2 и ФИО3 в браке уже не состояли, что исключало необходимость предоставления в Росреестр согласия ФИО1 на сделку. Просит суд отказать в удовлетворении требований ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от (__)____ и применении последствий его недействительности, удовлетворив его встречный иск.

Представители третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю – ФИО40, ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю ФИО41, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, в адресованных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, в разрешении спора полагались на усмотрение суда.

Свидетель Свидетель №1 суду показала, что (__)____ она купила у ФИО7 жилой дом (стр.3) и 1/5 долю в земельном участке по адресу: ..., пер. ФИО11, 1В. При этом дом строился за счет ее средств, переданных ФИО2, в подтверждение чего ей была выдана расписка, написанная в ее присутствии, которую она представила суду. При подписании договора купли-продажи денег продавцу не передавала. Дом строился по утвержденному ею эскизу. Она доверяла ФИО2, так как у него также заказывала дом ее подруга. Представила суду расписку, выданную ее матери ФИО2

Свидетель Свидетель №6, будучи собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ...А, дал суду аналогичные показания, подтвердив, что строительство жилого дома велось за счет его средств, переданных по расписке ФИО2, которую он представил суду. Также сообщил о том, что соседние дома строились по такой же схеме, о чем ему известно из разговора с собственниками домов, построенных в .... При определении цены сделки они исходили из объема работ, которые выполнит ФИО2 Дом был с предчистовой отделкой. Представил суду расписку, выданную ее матери ФИО7

Свидетель ФИО20 суду показала, что является дочерью Свидетель №4, привозила мать и лично присутствовала при обсуждении условий предстоящего строительства жилого дома, по адресу: ...В (стр.4). Деньги передавали ФИО2 до начала строительства. При заключении договора купли-продажи оплаты не было. Стоимость была определена исходя из материалов, брали не дорогое. Представила суду расписку, выданную ее матери ФИО2

Свидетель ФИО21 суду показала, что является дочерью Свидетель №5, которая по состоянию здоровья (ввиду перелома ноги) не может самостоятельно явиться в суд. Сделка по обсуждению условий строительства и передача денег происходила в ее присутствии, до начала строительства жилого дома по адресу: .... При подписании договора купли-продажи денег продавцу не передавали. Представила суду расписку, выданную ее матери ФИО2

Свидетель ФИО22 суду показала, что она неоднократно видела, как ФИО2 управляет желтым трактором (погрузчиком), осуществляя облагораживание территории в районе ... и работы по выравниванию земли. При этом показала, что помимо ФИО2, трактором управляло и иное лицо. Трактор хранится на земельном участке напротив ее домовладения. Считает, что этот земельный участок принадлежит ФИО7, поскольку так говорят его внуки.

Свидетель ФИО23 дала суду аналогичные показания, указав, что не знает, кому принадлежит земельный участок, в границах которого хранится погрузчик, но часто там видела ФИО2, в том числе и управляющего желтым погрузчиком.

Свидетель Свидетель №7 суду показала, что около 3-х лет назад (весной или в начале лета) она ездила в качестве пассажира на автомобиле, которым управляла ФИО1 и «что-то» произошло, в результате чего она пролила из термоса на себя кипяток, получив ожоги 2-й степени. Ввиду нахождения в шоковом состоянии, событий того дня она не помнит совсем, включая обстоятельства возвращения домой в .... На каком автомобиле они ехали с ФИО1, не знает, так как в марках автомобилей не разбирается.

Свидетель ФИО24 суду показал, что за 1-2 недели до покупки автомобиля «LEXUS» ФИО7 попросил его «встретить» эвакуатор и помочь разгрузить разбитый автомобиль на территории принадлежащего ФИО2 домовладения по ... ... Он (ФИО24) участвовал как в разгрузке автомобиля, так и в последующей его погрузке (при продаже). Это был автомобиль марки <данные изъяты>», на котором ездила ФИО1 Он был со значительными механическими повреждениями. Удар пришелся в переднюю часть автомобиля, переднее колесо заклинило и оно было вывернуто, повреждены крыло, сдвинут капот, разбита оптика, разбито лобовое стекло, в салоне сработали подушки безопасности. После погрузки автомобиля на эвакуатор, он видел на земле пятна от вытекшей маслянистой жидкости. Автомобиль доставили с места ДТП. До этого дня он не имел повреждений. Обстоятельства дорожно-транспортного происшествия и где оно произошло, ему не известны.

Свидетель ФИО25 суду показал, что он является индивидуальным предпринимателем и занимается ремонтом техники. При проведении работ, связанных со строительством магазина по пер. Калина, 45 в ..., у ФИО2 сломался двигатель погрузчика и последний продал ему неисправный погрузчик за <данные изъяты>. с учетом технического состояния. Именно он (ФИО25) решил оформить в будущем погрузчик на свою мать – ФИО17, поэтому расписку в получении денег ФИО2 писал на ее имя. На эвакуаторе с манипуляторной установкой в декабре 2020 г. он увез погрузчик в ... для осуществления дефектовки. Как выяснилось в ходе дефектовки, требовался ремонт двигателя. Сделку оформляли уже после завершения ремонта погрузчика, связанного с заменой двигателя, который он заказывал в .... Для осуществления регистрационных действий было необходимо непосредственное представление самоходной техники на площадку осмотра Гостехнадзора, что было невозможно до замены силовой установки. Принадлежащий его матери погрузчик по договоренности с ФИО4 хранится у него на базе, расположенной по .... Поскольку он, ФИО9 и ФИО7 за свой счет осуществляют совместную деятельность по благоустройству территории, в целях экономии средств по оплате труда наемных рабочих, он предоставляет ФИО7 возможность работать на погрузчике для достижения общих целей.

Информация о судебном заседании в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» по адресу: viselkovsky.krd.sudrf.ru.

Учитывая положения ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, их представителей, свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) и ст.256 Гражданского кодекса Российской Федерации (СК РФ) предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п.1 ст.33 СК РФ).

Согласно п.2 ст.34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. №15 (ред. от 06.02.2007) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ.

Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п.3 ст.42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п.3 ст.39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Согласно п.3 ст.38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них (п.4).

На основании ч.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга (п.2).

В силу п.3 той же нормы права общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В соответствии с пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. №15 (ред. от 06.02.2007) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» следует, что, учитывая, что в соответствии с п.1 ст.35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п.4 ст.38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из материалов дела, пояснений сторон и не оспаривается сторонами по делу, с (__)____ по (__)____ ФИО3 и ФИО7 состояли в зарегистрированном браке.

Исходя из приведенных выше разъяснений, изложенных в абз.2 п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», обстоятельством, имеющим значение для дела, является не дата расторжения брака, а время фактического прекращения ведения сторонами общего хозяйства, от которого зависит правовой режим имущества и обязательств супругов.

Согласно объяснений истца-ответчика ФИО3 и ответчика-истца ФИО7, фактически брачные отношения и ведение общего хозяйства прекращены супругами в мае 2021 г. Указанная ответчиком-истом дата (__)____ сторонами в судебном заседании не оспаривалась, вследствие чего, при разрешении спора суд исходит из установленного периода брачных отношений сторон с (__)____ по (__)____.

Пунктами 1, 2 ст.223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, а в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из представленных по запросу суда регистрирующим органом сведений о зарегистрированном на имя ФИО3 и ФИО7 недвижимом имуществе, исходя из даты осуществления государственной регистрации прав, режим совместной собственности супругов распространяется на следующее имущество:

- расположенные по адресу: ...: земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения домов индивидуальной жилой застройки, для индивидуального жилищного строительства; земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 231 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, - для эксплуатации комплекса обслуживания и магазина – аптеки; земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения торговли, общественного питания и бытового обслуживания - для эксплуатации комплекса обслуживания и магазина – аптеки; нежилое здание этажность - 2, (__)____ постройки, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м; нежилое помещение 2-7, 14-17 с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж ..., этаж №; нежилое помещение 1, 8, 9, 13 с кадастровым номером ..., общей площадью 93,1 кв.м, этаж ...; нежилое здание летняя кухня, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м; нежилое здание гараж с кадастровым номером ..., общей площадью 206 кв.м; нежилое здание оздоровительный комплекс, сауна, литер Б1, б, этажность 1, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м;

- расположенные по адресу: ...: земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - объекты здравоохранения; земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - объекты здравоохранения; нежилое помещение 7-9, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж ...; нежилое помещение 1-6, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж ...;

- расположенные по адресу: ...: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенный для объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, для эксплуатации магазинов, парикмахерской, стоматологической клиники; нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты>.м, пом. 1-3; нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 4, 6-8; нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью 8,1 кв.м, пом. 5;

- расположенные по адресу: ... (в ЕГРН ошибочно указано как ...): земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения домов индивидуальной жилой застройки и земельные участки предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания - для индивидуального жилищного строительства, для строительства объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания; нежилое здание с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м;

- расположенные по адресу: ... (в ЕГРН ошибочно указано как ...): земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации автостоянки; земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации магазина «Продукты», магазина «Хозтовары», аптеки; торговое здание Аптека, магазин «Продукты», магазин «Хозтовары», с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м;

- расположенные по адресу: ...: нежилое здание с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м; нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 12, 13; нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью 103,1 кв.м, пом. 10, 11; нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью 56,9 кв.м, пом. 1, 3, 4; нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 6-9; нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты>; нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты>; земельный участок с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенный для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания; земельный участок с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенный для размещения объектов обслуживания автотранспорта;

- расположенные по адресу: ... земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования - садовый земельный участок; земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования - садовый земельный участок; одноэтажный жилой дом, стр. 1, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м; нежилое здание гараж, стр. 2, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м; нежилое здание, стр. 3, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м; нежилое здание летняя кухня, стр. 4, 1 этаж, с кадастровым номером ..., общей площадью 29,2 кв.м;

- земельный участок, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты>.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - садовый земельный участок, расположенный по адресу: ...

- земельный участок, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение садоводства, расположенный по адресу: ...

- земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для дачного хозяйства, расположенный по адресу...

- земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для дачного хозяйства, расположенный по адресу: ...

- земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для дачного хозяйства, расположенный по адресу: ...

- земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного хозяйства, расположенный по адресу: ...

- земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для дачного хозяйства, расположенный по адресу: ...

- земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для дачного хозяйства, расположенный по адресу: ...

- земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: ...

- земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: ...

- земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: ...

- земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером ..., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ...

- земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером ..., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ...

При этом суд не может включить в раздел имущества супругов недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., по следующим мотивам.

Отказывая истцу-ответчику ФИО3 в удовлетворении требований о включении в состав совместного имущества супругов индивидуальных жилых домов: общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый ..., расположенный по адресу: ...; общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый ..., расположенный по адресу: ...; общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый ..., расположенный по адресу: ...; общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый ..., расположенный по адресу: ...; общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый ..., расположенный по адресу: ...; общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., суд исходит из того, что для распространения на имущество режима совместной собственности необходимо установить факт его поступления в собственность любого из супругов в период зарегистрированного брака за счет общих средств супругов.

Как следует из сведений, содержащихся в ЕГРН, государственная регистрация прав ФИО7 на вышеуказанные жилые дома с кадастровыми номерами ... была осуществлена.

Согласно договоров купли-продажи, заключенных после прекращения супругами ведения общего хозяйства, в период (__)____ между продавцом ФИО2 с одной стороны и покупателями Свидетель №1, Свидетель №3, Свидетель №2, Свидетель №5, Свидетель №4 и Свидетель №6 с другой стороны, оплата полной стоимости недвижимого имущества произведена продавцу до подписания договоров.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1, Свидетель №6, ФИО20, ФИО21, предупрежденные судом об уголовной ответственности по ст.307 Уголовного кодекса Российской Федерации (УК РФ), заинтересованности которых в исходе по делу установлено не было, данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили, предоставив расписки от имени покупателей, отражающие расчет покупателей с продавцом в тех же суммах, которые отражены в договорах купли-продажи.

Как следует из буквального содержания самих договоров купли-продажи и расписок, оплата недвижимого имущества, которое должно быть построено в будущем, а также земельные участки (доли), произведена в период с (__)____ по (__)____.

Тем самым, исследованными судом доказательствами, отвечающими требованиям относимости, допустимости и достоверности, подтверждено, что на создание и последующее поступление в собственность ФИО7 спорных индивидуальных жилых домов с кадастровыми номерами ..., общие средства супругов не расходовались. Денежные средства за отчуждаемые земельные участки с кадастровыми номерами ..., которые относились к совместной собственности супругов, получены ФИО2 в период брака, что при отсутствии доказательств расходования их в ущерб интересам семьи, в силу положений п.2 ст.35 СК РФ исключает удовлетворение требований истца-ответчика ФИО1 о взыскании с супруга компенсации в размере ? доли от цены заключенных с Свидетель №1, Свидетель №3, Свидетель №2, Свидетель №5, Свидетель №4 и Свидетель №6 договоров купли-продажи.

При этом суд не может согласиться с доводами истца-ответчика и ее представителя ФИО6 о необходимости критической оценки представленным распискам и показаниям допрошенных свидетелей, поскольку оснований не доверять показаниям свидетелей, у суда нет. Показания данных свидетелей являются последовательными, подробными, логичными и согласуются с письменными доказательствами по делу. Кроме того, как указано выше, свидетели перед их допросом были предупреждены судом об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, ввиду чего суд берет данные показания в основу своих выводов. Наличие либо отсутствие в представленных на обозрение суда подписей лиц, которым она давалась, правового значения не имеет, поскольку именно они передали денежные средства продавцу имущества. В данном случае определяющим является то, что данные расписки написаны и подписаны самим продавцом ФИО7, а текст расписок, находящихся в копиях у последнего, полностью совпадает с текстом оригиналов расписок. Вопреки указаниями стороны истца-ответчика, сомнений в том, что эти расписки были изготовлены в даты, в них отраженные, у суда не имеется, так как это обстоятельство было проверено путем допроса вышеописанных свидетелей. Необходимость подтверждения родства свидетелей ФИО42 и ФИО43 документально, учитывая угрозу им уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу суду заведомо ложных показаний, отсутствует.

Разрешая требования истца-ответчика ФИО1 об отнесении к совместной собственности супругов транспортных средств и самоходной машины, суд исходит из следующего.

Согласно представленным по запросу суда МРЭО ГИБДД и Гостехнадзора сведениям, на имя ФИО7 по состоянию на (__)____ были зарегистрированы: автомобиль марки <данные изъяты>, (__)____ года выпуска, гос. рег. знак <данные изъяты>, VIN: ...; легковой автомобиль марки <данные изъяты>, (__)____ года выпуска, гос. рег. знак <данные изъяты>, VIN: ..., легковой автомобиль марки <данные изъяты> (__)____ года выпуска, гос. рег. знак <данные изъяты>, и погрузчик фронтальный марки <данные изъяты>, (__)____ года выпуска, заводской №..., двигатель ....

Заявленный к разделу истцом-ответчиком легковой автомобиль марки <данные изъяты> (__)____ года выпуска, гос. рег. знак <данные изъяты>, VIN: ..., приобретен (__)____ на имя ФИО7, то есть после фактического прекращения брачных отношений и за счет средств, полученных по кредитному договору, заключенному с АО «ЮниКредитБанк», а также за счет средств, полученных ФИО2 по кредитному договору, заключенному (__)____ с ПАО «Сбербанк», что следует из его же объяснений об их расходовании на покупку вышеуказанного автомобиля.

Факт использования спорного транспортного средства с момента его покупки и (__)____ г., на который ссылается истец-ответчик ФИО3, правового значения для отнесения спорного имущества к совместной собственности не имеет. Доводы истца-ответчика ФИО1 о том, что указанный автомобиль был ей подарен, не подтвержден допустимыми доказательствами, предусмотренными ст.55 ГПК РФ.

Приведенные выше обстоятельства в силу положений ст.ст.34, 45 СК РФ дают суду основания для отказа истцу-ответчику ФИО1 во включении легкового автомобиля марки <данные изъяты>», (__)____ года выпуска, гос. рег. знак <данные изъяты>, VIN: ..., в состав совместного имущества супругов, его разделе и взыскании компенсации в виде ? рыночной стоимости, а также для отказа в удовлетворении требований ответчику-истцу ФИО2 в отнесении обязательств по кредитному договору, заключенному (__)____ между ним и ПАО «Сбербанк» к общим обязательствам супругов, поскольку, как отражено выше, судом установлено, что полученные по нему кредитные средства были израсходованы на приобретение вышеуказанного автомобиля, который является его личным имуществом.

Суд также не может признать законными и обоснованными исковые требования ФИО7 в части раздела погрузчика фронтального марки <данные изъяты>», (__)____ года выпуска, заводской №..., двигатель ..., по следующим основаниям.

Как следует из показаний свидетеля ФИО25, данный погрузчик были им приобретен у ФИО2 в (__)____ г. за <данные изъяты> с учетом технического состояния (поломки двигателя), оформлен на свою мать – ФИО17 Расписку в получении денег ФИО2 тот писал на имя ФИО17 Сделку оформляли уже после завершения ремонта погрузчика, так как его было необходимо непосредственное представление на площадку осмотра Гостехнадзора.

В подтверждение факта передачи денежных средств за погрузчик в декабре 2020 г. свидетелем была представлена в суд расписка от (__)____, выданная ФИО7 на имя матери ФИО25 - ФИО17

Согласно п.2 Постановления Правительства РФ от 21.09.2020 г. №1507 «Об утверждении Правил государственной регистрации самоходных машин и других видов техники» государственная регистрация техники осуществляется в целях государственного учета техники и допуска ее к эксплуатации.

Гражданский кодекс Российской Федерации и другие федеральные законы не содержат норм, ограничивающих правомочия собственника по распоряжению транспортным средством в случаях, когда это транспортное средство не снято им с регистрационного учета.

Отсутствуют в законодательстве и нормы о том, что у нового приобретателя транспортного средства по договору не возникает на него право собственности, если прежний собственник не снял его с регистрационного учета.

Как указывалось выше, в соответствии с п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно справки Выселковской ТПП от (__)____, полученной по заявлению ФИО17, рыночная стоимость погрузчика фронтального марки <данные изъяты> (__)____ года выпуска, с учетом его технического состояния на (__)____ составляет <данные изъяты>., что фактически соответствует цене сделки, совершенной между ФИО2 и ФИО17

Неисправность погрузчика фронтального марки <данные изъяты> на момент совершения сделки по его отчуждению подтверждается актом ООО «Дитриал» от (__)____, представленным свидетелем ФИО25

Учитывая установление судом факта передачи погрузчика покупателю (сыну ФИО17) (__)____ и получение ФИО7 за него денежных средств в период зарегистрированного брака сторон, оснований для включения указанной самоходной машины в состав подлежащего разделу имущества супругов, суд не усматривает.

Оснований для критической оценки показаний свидетеля ФИО25, на что указывалось представителем истца-ответчика, судом не установлено. Дача свидетелем показаний под угрозой уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, а также согласовать показаний свидетеля с объяснениями ответчика-истца и приведенными выше письменными доказательствами по делу, позволяет суду признать показания данного свидетеля относимыми, допустимыми и достоверными, положить в основу своих выводов.

При этом, суд не соглашается с доводами истца-ответчика ФИО3 о фактическом владении указанным погрузчиком ФИО7 после (__)____, основанными на показаниях свидетелей, видеозаписях и фотоматериалах, по следующим основаниям.

Из показаний свидетелей ФИО22 и ФИО23 следует, что они видели, как ФИО2 управлял желтым трактором (погрузчиком), осуществляя облагораживание территории, в районе ... и ведя работы по выравниванию земли. При этом показала, что помимо ФИО2, трактором управляло и иное лицо.

Согласно исследованных судом видеозаписей и фотоматериалов, представленных истцом-ответчиком ФИО3 видно, что ФИО7 в момент осуществления съемки находился на территории базы ФИО9, расположенной по ...

Оценивая указанные выше доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что они согласуются между собой, однако, не свидетельствуют о мнимости совершенной между ФИО2 и ФИО17 сделки по отчуждению спорного погрузчика фронтального марки <данные изъяты> (__)____ года выпуска, заводской №..., двигатель ....

Вопреки положениям ст.ст.55, 56 ГПК РФ стороной истца-ответчика суду не представлено достоверных доказательств того, что ФИО7 не утратил владения спорным погрузчиком, продолжает нести бремя его содержания после (__)____, включая уплату налога на имущество, затраты по ремонту, что прямо предусмотрено положениями ст.210 ГК РФ, как обязанности собственника. Показания свидетелей ФИО22, ФИО23 указанного не опровергают.

К тому же факт управления погрузчиком ФИО7 в целях осуществления благоустройства территории муниципального образования стороной ответчика-истца подтверждается и в совокупности с показаниями свидетеля ФИО25, благодарственным письмом главы Выселковского сельского поселения Выселковского района является логичным объяснениям пользования специальной техникой.

С учетом изложенного, режим совместной собственности супругов подлежит распространению на автомобиль марки <данные изъяты>, (__)____ года выпуска, гос. рег. знак <данные изъяты>, VIN: ...; легковой автомобиль маки <данные изъяты>, (__)____ года выпуска, гос. рег. знак <данные изъяты>, VIN: ..., легковой автомобиль марки <данные изъяты> (__)____ года выпуска, гос. рег. знак <данные изъяты>

Разрешая требования истца-ответчика ФИО3 о взыскании с ответчика-истца ФИО7 ? доли рыночной стоимости указанных транспортных средств, суд исходит из следующего.

Как следует из пояснений сторон, представленной МРЭО ГИБДД карточки учета транспортного средства и договоров купли-продажи, автомобиль марки <данные изъяты> (__)____ года выпуска, гос. рег. знак <данные изъяты>, VIN: ..., отчужден собственником ФИО2 (__)____ за <данные изъяты>., автомобиль марки <данные изъяты>, (__)____ года выпуска, гос. рег. знак <данные изъяты> отчужден собственником (__)____ за <данные изъяты>. То есть, оба автомобиля проданы после прекращения ведения сторонами общего хозяйства, что при отсутствии доказательств передачи ? от вырученных денежных средств ФИО3, свидетельствует о нарушении ее прав в отношении общего имущества супругов и является основанием ко взысканию ? от их стоимости с ФИО2

Договоры купли-продажи транспортных средств не содержат информации об их техническом состоянии. Доказательств, подтверждающих доводы ответчика-истца ФИО7 о продаже автомобиля марки <данные изъяты> на запчасти, ввиду его неисправности, судом отклоняются, как не подтвержденные иными доказательствами согласно положений ст.ст.55, 56 ГПК РФ.

Как указано в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Согласно сведениям, представленным Выселковской ТПП по состоянию на (__)____, рыночная стоимость автомобиля марки <данные изъяты>, (__)____ года выпуска, составляет <данные изъяты>., рыночная стоимость автомобиля марки <данные изъяты> ... года выпуска, составляет <данные изъяты>.

Доводы представителя ответчика-истца ФИО8 о несоответствии установленной Выселковской ТПП цены автомобиля <данные изъяты> средним ценам, указанным на Интернет-сайте «Авито.ру», судом отклоняются, поскольку представленные скриншоты не отражают средней цены аналогичного автомобиля, а являются выборкой объявлений, не учитывающих весь диапазон существующих цен, в связи с чем, при установлении рыночной цены спорного имущества суд руководствуется сведениями Выселковской ТПП от (__)____, представленными стороной истца-ответчика, и согласованной позицией сторон о признании рыночной стоимости автомобиля <данные изъяты>, (__)____ года выпуска, в размере <данные изъяты> Тем более, что Выселковская ТПП является уполномоченной организацией по оценке подобного имущества.

Суд признает арифметически верными расчеты истца-ответчика ФИО3 о размере подлежащей взысканию компенсации за долю в вышеуказанных автомобилях. В тоже время, при определении взыскиваемой суммы суд учитывает следующее.

Ответчиком-истцом ФИО7 заявлено о взыскании с истца-ответчика ФИО3 ? от рыночной стоимости автомобиля <данные изъяты>, ввиду значительного уменьшения его стоимости, связанного с допущенным ФИО3 (__)____ дорожно-транспортным происшествием.

Поскольку указанное событие произошло после того, как стороны прекратили ведение общего хозяйства, владение, пользование и распоряжение общим имуществом которых определялось положениями ст.35 СК РФ, они приобрели статус участников совместной собственности, регламентация которой осуществляется положениями ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 253 ГК РФ установлено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии с п.1, 2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.211 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст.401 ГК РФ вина выражается в форме умысла или неосторожности. При этом неосторожность выражается в отсутствие требуемой при определенных обстоятельствах внимательности, предусмотрительности и заботливости.

Как разъяснено в п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п.2 ст.15 ГК РФ). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п.2 ст.401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п.2 ст.1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

По настоящему делу, с учетом заявленных требований, юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является выяснение вопроса об установлении факта, является ли истец-ответчик ФИО3 лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также наличие ущерба.

Как следует из показаний свидетелей Свидетель №7 и ФИО24, ими косвенно подтвержден факт событий дорожно-транспортного происшествия истца-ответчика на автомобиле «MERCEDES BENZ», произошедших (__)____, в результате которого данному автомобилю были причинены значительные механические повреждения, равно как и подтвержден факт продажи автомобиля в поврежденном состоянии.

При этом показания свидетелей Свидетель №7 и ФИО24 согласуются с объяснениями ответчика-истца ФИО2 о факте участия зарегистрированного на его имя автомобиля марки <данные изъяты> (__)____ в дорожно-транспортном происшествии по вине ФИО1 и получения им значительных механических повреждений, продажи автомобиля в поврежденном виде.

В свою очередь истец-ответчик ФИО1 относительно данных событий указала, что пользовалась разными автомобилями, как марки <данные изъяты> так и марки <данные изъяты> Факт участия в ДТП отрицала, с показаниями свидетеля Свидетель №7 не согласна, при этом событий (__)____ вспомнить не смогла.

Однако, вопреки пояснениям ФИО1, согласно представленных МРЭО ГИБДД сведениям, на дату (__)____ автомобиль марки <данные изъяты> среди зарегистрированных транспортных средств на имя ответчика-истца не значился.

Вопреки положениям ст.ст.55, 56 ГПК РФ стороной истца-ответчика доказательств того, что (__)____ указанный автомобиль не находился в пользовании ФИО3 либо был продан в исправном техническом состоянии, суду не представлено.

Оснований для критической оценки показаний свидетелей Свидетель №7 и ФИО24 в указанной выше части, у суда не имеется, так как свидетели были предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, их заинтересованность в исходе по делу не установлена.

При этом, пояснения ответчика-истца ФИО7 о том, что ДТП не оформлялось именно в связи с возмещением на месте ущерба потерпевшему, являются логичными и убедительными, согласуются со свидетельскими показаниями.

Таким образом, суд исходит из того, что на момент прекращения ведения общего хозяйства сторонами спора, вышеуказанное транспортное средство находилось в исправном техническом состоянии и входило в состав общего имущества супругов, подлежащего разделу. Ущерб спорному автомобилю <данные изъяты> был причинен истцом-ответчиком ФИО3 в результате дорожно-транспортного происшествия (__)____, то есть после прекращения брачных отношений, но до раздела имущества судом. ФИО1 причинила ущерб имуществу, находящемуся в совместной собственности, что является основанием возложения на нее обязанности возместить убытки другому сособственнику.

Поскольку на долю каждого из супругов должно приходится по <данные изъяты>. от стоимости спорного автомобиля, а ФИО7 получил от продажи данного автомобиля только <данные изъяты>., с ФИО1 в его пользу подлежит взысканию разница в виде <данные изъяты>

Вместе с тем, во взыскании <данные изъяты>. в пользу ФИО1 с ФИО2 следует отказать в полном объеме, поскольку именно истец-ответчик своими действиями, связанными с допущением ДТП, уменьшила стоимость общего имущества супругов с 1 700 000 руб. до <данные изъяты>. При этом сделку купли-продажи автомобиля не оспаривала и не оспаривает. Нахождение продаваемого автомобиля в исправном техническом состоянии не подтвердила.

Требование ответчика-истца ФИО7 о взыскании неосновательного обогащения с ФИО3 в виде выплаченных им потерпевшему (владельцу автомобиля «Scania») в счет возмещения ущерба <данные изъяты>., суд считает не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В обоснование данного требования суду представлена датированная (__)____ копия расписки в получении возмещения ущерба, причиненного в результате ДТП не от ФИО7, которым заявлены требования, а от ФИО3

То есть, возмещение ущерба потерпевшему ФИО7 не подтверждено надлежащими доказательствами.

А в силу требований ст.15 ГК РФ недоказанность факта причинения убытков ответчику-истцу ФИО7 указанными действиями истца-ответчика ФИО3, является основанием для отказа в данной части встречных исковых требований.

Тем самым, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца-ответчика ФИО3 о взыскания компенсации ? стоимости автомобилей и самоходной машины, в виде ? рыночной стоимости проданного автомобиля марки <данные изъяты>, (__)____ года выпуска, гос. рег. знак <данные изъяты>, VIN: ..., в сумме <данные изъяты> и ? рыночной стоимости автомобиля марки <данные изъяты>, (__)____ года выпуска, гос. рег. знак <данные изъяты>, (VIN) ..., в сумме 791 500 рублей.

Учитывая присуждение истцу-ответчику ФИО3 компенсации за долю в автомобиле марки <данные изъяты>, (__)____ года выпуска, гос. рег. знак <данные изъяты>, (VIN) ..., суд считает необходимым оставить его в собственности ФИО7

Требование истца-ответчика ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, связанного с оплатой ею личного обязательства ФИО7 по кредитному договору от (__)____ в сумме <данные изъяты>. суд считает подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, заключенный (__)____ между ФИО7 и АО «ЮниКредитБанк» кредитный договор, носит целевой характер. Денежные средства были предоставлены заемщику для целей приобретения автомобиля марки <данные изъяты>, (__)____ года выпуска, VIN: .... Учитывая, что на данное транспортное средство режим совместной собственности супругов не распространяется, обязательства по кредитному договору являются личным долговым обязательством заемщика, что им не оспаривалось.

Согласно п.1, п.5 ст.313 ГК РФ кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо. К третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса.

Расчет взыскиваемого неосновательного обогащения судом проверен и признается арифметически верным.

Разрешая требования истца-ответчика ФИО3 относительно земельного участка с расположенными на нем строениями, местоположением: ..., и земельным участком по адресу: ..., суд учитывает, что сторонами не оспаривается поступление данного имущество в собственность ФИО2 в период зарегистрированного брака, отсутствие оснований для отступления от равенства долей супругов, а также заявление ответчиком-истцом аналогичных требований о разделе указанного имущества и передачи его в общую долевую собственность бывших супругов. Поскольку в ЕГРН внесены сведения о правах ФИО2 на спорное имущество, суд признает необходимым отказать ему в удовлетворении требований, связанных с разделом данного имущества, уменьшив принадлежащую ему долю до ? и признав право собственности ФИО1 на аналогичную долю в этом имуществе.

Требования истца-ответчика ФИО3 о признании общим имуществом супругов доходов ФИО7 от сдачи в аренду находящихся в совместной собственности объектов недвижимости коммерческого назначения и взыскании ? доли от них, суд находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с выписками из ЕГРН, а также исследованными в судебном заседании договорами аренды, актами сверки расчетов, в период с (__)____ по (__)____ ФИО2, являясь титульным владельцем объектов недвижимого имущества, расположенных в ..., на основании заключенных договоров аренды, получил доход в общем размере <данные изъяты>., который в силу п.2 ст.34 СК РФ отнесен к общему имуществу супругов.

Учитывая равенство прав супругов на указанное имущество, у суда имеются достаточные основания для удовлетворения требований истца-ответчика о взыскании ? от полученного дохода за указанный период, что составляет <данные изъяты>., из расчета: <данные изъяты>. х ? доли.

Вместе с тем, ответчиком-истцом ФИО2 заявлены аналогичные требования в отношении полученных ФИО1 в период с (__)____ по (__)____ доходов от сдачи в аренду зарегистрированных на ее имя объектов недвижимости, расположенных по адресам: ..., и ....

Выписками из ЕГРН о правах ФИО3 на вышеуказанное имущество, а также договорами аренды объектов недвижимости, актами сверки и расчетами ответчика-истца, подтверждено получение ею дохода в заявленный период в сумме <данные изъяты>

Учитывая вышеизложенное, с истца-ответчика ФИО3 в пользу ответчика-истца ФИО7 по изложенным выше основаниям подлежит взысканию ? от полученного дохода в сумме <данные изъяты>., из расчета: <данные изъяты>.

При этом суд не соглашается с доводами представителя истца-ответчика о необходимости снижения взыскиваемой суммы на размер уплаченных ФИО1 как индивидуальным предпринимателем налогов на доход, поскольку представленные истцом-ответчиком ФИО1 справки, квитанции, чеки, платежные поручения, подтверждающие факт уплаты налогов в юридически значимый период не могут быть приняты в качестве относимых и достоверных доказательств, так как не содержат разграничения по разным видам дохода – от самостоятельной деятельности в качестве индивидуального предпринимателя по зарегистрированным видам деятельности (ОКВЭД), отраженным в выписке из ЕРГИП, и доходам от сдачи имущества коммерческого назначения в аренду.

Самостоятельных требований относительно компенсации данных расходов ФИО3 не заявлено.

Требования истца-ответчика ФИО3 о разделе зарегистрированных на имя ФИО7 объектов недвижимости, расположенных по адресам: ... (с кадастровыми номерами: ...); ... (с кадастровыми номерами ...); ... (с кадастровыми номерами ...); ... (с кадастровыми номерами: ...), путем признания за ней права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности и уменьшения доли ФИО7 в указанных объектах с целой до ?, суд считает не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Вышеуказанные объекты недвижимого имущества судом отнесены к совместному имуществу сторон, подлежащему разделу.

Как отражено выше, согласно п.3 ст.38 СК РФ при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов, в случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Как следует из буквального толкования абз.2 п.3 ст.38 СК РФ, выплата денежной компенсации осуществляется в случае, если невозможно передать одному из супругов имущество в соответствии с его долей и стоимость имущества, переданного другому супругу, превышает его долю.

Истцом-ответчиком ФИО3 в отношении вышеуказанного имущества заявлено требование об установлении общей долевой собственности.

Ответчик-истец ФИО7 выразил несогласие с установлением общей долевой собственности на объекты коммерческого назначения, считая необходимым разделить эти объекты, передав каждому из бывших супругов часть из них в личную собственность (соразмерно ? общей стоимости объектов недвижимости).

Как следует из содержания представленных сведений из ЕГРН, а также заключенных договоров аренды, спорные объекты недвижимости, расположенные в ..., предназначены для осуществления коммерческой деятельности.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Тем самым, установление в отношении указанных спорных объектов общей долевой собственности, повлечет необходимость ведения ими совместной деятельности по исполнению вышеуказанных обязанностей, в том числе по оплате коммунальных платежей, осуществлению текущего и капитального ремонта, что является очевидным и бесспорным.

Судом на протяжении всего периода рассмотрения настоящего гражданского дела предпринимались меры, предусмотренные ст.153.1 ГПК РФ, направленные на примирение сторон, которые оказались безуспешными, ввиду наличия существенных противоречий в позициях бывших супругов, возникших личных неприязненных отношений, что свидетельствует о том, что совместная предпринимательская деятельность бывших супругов может породить новые споры и конфликты (о выборе контрагентов при заключении новых договоров, о распределении прибыли, о несении затрат по содержанию общего имущества и т.д.).

Кроме того, нахождение имущества в общей долевой собственности ограничивает право сособственника на свободное владение, пользование и распоряжение имуществом, поскольку в силу положений ст.246 ГК РФ, требует обязательного согласия другого участника долевой собственности.

Учитывая, что судебное решение должно разрешать спор, а не порождать новые разногласия, что вытекает из принципа эффективности правосудия, определение судом того, какое имущество и кому должно быть передано, будет в полной мере отвечать задачам правосудия и соответствовать положениям абз.2 п.3 ст.38 СК РФ, направленных на защиту имущественных прав бывших супругов.

Учитывая разъяснения, изложенные в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» об установлении стоимости подлежащего разделу имущества на время рассмотрения дела, судом неоднократно предлагалось сторонам представить рыночную стоимость заявленных к разделу объектов недвижимости, ходатайствовать о проведении судебной оценочной экспертизы, от чего они отказались, указав на возможность использования кадастровой стоимости спорных объектов, ввиду нежелания нести значительные материальные затраты, связанные с проведением рыночной оценки заявленных к разделу объектов.

Как следует из данных Росреестра по состоянию на (__)____ общая кадастровая стоимость спорных объектов недвижимости составляет <данные изъяты>., следовательно, каждому из бывших супругов должно быть передано имущество кадастровой стоимостью <данные изъяты>., из расчета: <данные изъяты>

Так, общая кадастровая стоимость объектов недвижимости, расположенных по адресу: ..., составляет <данные изъяты>., в том числе:

- земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения домов индивидуальной жилой застройки, для индивидуального жилищного строительства (кадастровая стоимость <данные изъяты>.);

- земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, - для эксплуатации комплекса обслуживания и магазина – аптеки (кадастровая стоимость <данные изъяты>.);

- земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 158 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения торговли, общественного питания и бытового обслуживания - для эксплуатации комплекса обслуживания и магазина – аптеки (кадастровая стоимость 430038,08 руб.);

- нежилое здание этажность - 2, 2000 г. постройки, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровая стоимость <данные изъяты>.);

- нежилое помещение 2-7, 14-17 с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж ..., этаж ... (кадастровая стоимость <данные изъяты>.);

- нежилое помещение 1, 8, 9, 13 с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж ... (кадастровая стоимость <данные изъяты>.);

- нежилое здание летняя кухня, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровая стоимость <данные изъяты>.);

- нежилое здание гараж с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровая стоимость <данные изъяты>.);

- нежилое здание оздоровительный комплекс, сауна, литер Б1, б, этажность 1, с кадастровым номером ... общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровая стоимость <данные изъяты>.);

Общая кадастровая стоимость объектов недвижимости, расположенных по адресу: ... составляет <данные изъяты>., в том числе:

- земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - объекты здравоохранения (кадастровая стоимость <данные изъяты>.);

- земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - объекты здравоохранения (кадастровая стоимость <данные изъяты>.);

- нежилое помещение 7-9, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж ... (кадастровая стоимость <данные изъяты>.);

- нежилое помещение 1-6, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж ... (кадастровая стоимость <данные изъяты>).

Общая кадастровая стоимость объектов недвижимости, расположенных по адресу: ..., составляет <данные изъяты>., в том числе:

- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенный для объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, для эксплуатации магазинов, парикмахерской, стоматологической клиники (кадастровая стоимость <данные изъяты>.);

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 1-3 (кадастровая стоимость <данные изъяты>.);

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 4, 6-8 (кадастровая стоимость <данные изъяты>.);

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 5 (кадастровая стоимость <данные изъяты>.).

Общая кадастровая стоимость объектов недвижимости, расположенных по адресу: ... (в ЕГРН ошибочно указано как ...), составляет <данные изъяты>. и включает:

- земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения домов индивидуальной жилой застройки и земельные участки предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания - для индивидуального жилищного строительства, для строительства объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (кадастровая стоимость 393 <данные изъяты> руб.);

- нежилое здание с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровая стоимость <данные изъяты>.).

Общая кадастровая стоимость объектов недвижимости, расположенных по адресу: ... (в ЕГРН ошибочно указано как ...), составляет <данные изъяты>. и включает :

- земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации автостоянки (кадастровая стоимость <данные изъяты>

- земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации магазина «Продукты», магазина «Хозтовары», аптеки (кадастровая стоимость <данные изъяты>);

- торговое здание Аптека, магазин «Продукты», магазин «Хозтовары», с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровая стоимость <данные изъяты>.).

Общая кадастровая стоимость объектов недвижимости, расположенных по адресу: ... составляет <данные изъяты>.:

- нежилое здание с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровая стоимость <данные изъяты>.);

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 12, 13 (кадастровая стоимость <данные изъяты>.);

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 10, 11 (кадастровая стоимость <данные изъяты>.);

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 1, 3, 4 (кадастровая стоимость <данные изъяты>.);

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 6-9 (кадастровая стоимость <данные изъяты>.);

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 2 (кадастровая стоимость <данные изъяты>.);

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 5 (кадастровая стоимость <данные изъяты>.);

- земельный участок с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенный для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (кадастровая стоимость <данные изъяты>.);

- земельный участок с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенный для размещения объектов обслуживания автотранспорта (кадастровая стоимость <данные изъяты>.).

Суд признает предложенный ответчиком-истцом ФИО2 вариант раздела наиболее близким к идеальным долям, согласно которому в собственность истца-ответчика ФИО3 надлежит передать следующие объекты недвижимости, общей кадастровой стоимостью <данные изъяты>.:

- расположенные по адресу: ...: земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения домов индивидуальной жилой застройки, для индивидуального жилищного строительства; земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, - для эксплуатации комплекса обслуживания и магазина - аптеки; земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения торговли, общественного питания и бытового обслуживания - для эксплуатации комплекса обслуживания и магазина - аптеки; нежилое здание этажность - 2, 2000 г. постройки, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м; нежилое помещение 2-7, 14-17 с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж ..., этаж ...; нежилое помещение 1, 8, 9, 13 с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж ...; нежилое здание летняя кухня, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м; нежилое здание гараж с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м; нежилое здание оздоровительный комплекс, сауна, литер Б1, б, этажность 1, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровая стоимость <данные изъяты>.).

- расположенные по адресу: ... (в ЕГРН ошибочно указано как ...): земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения домов индивидуальной жилой застройки и земельные участки предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания - для индивидуального жилищного строительства, для строительства объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания; нежилое здание с кадастровым номером ... общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровая стоимость <данные изъяты>).

- расположенные по адресу: ...: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенный для объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, для эксплуатации магазинов, парикмахерской, стоматологической клиники; нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 1-3; нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 4, 6-8; нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 5 (кадастровая стоимость <данные изъяты>.).

В собственность ответчика-истца ФИО2 надлежит передать следующие объекты недвижимости, общей кадастровой стоимостью <данные изъяты>.:

- расположенные по адресу: ...: нежилое здание с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м; нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 12, 13; нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 10, 11; нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 1, 3, 4; нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 6-9; нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью 6,5 кв.м, пом. 2; нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 5; земельный участок с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенный для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания; земельный участок с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенный для размещения объектов обслуживания автотранспорта (кадастровая стоимость <данные изъяты>.).

- расположенные по адресу: ...: земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - объекты здравоохранения; земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - объекты здравоохранения; нежилое помещение 7-9, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж ...; нежилое помещение 1-6, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж ... (кадастровая стоимость <данные изъяты>.).

- расположенные по адресу: ... (в ЕГРН ошибочно указано как ...): земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации автостоянки; земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации магазина «Продукты», магазина «Хозтовары», аптеки; торговое здание Аптека, магазин «Продукты», магазин «Хозтовары», с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровая стоимость <данные изъяты>.).

С учетом изложенного, в удовлетворении первоначальных исковых требований ФИО3 об установлении общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости следует отказать, произведя раздел указанного спорного имущества путем передачи в собственность ФИО3 и ФИО7 части из них, что исключит последующие разногласия в управлении общим имуществом на праве долевой собственности.

Согласно п.3 ст. 38 СК РФ в случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Учитывая, что стоимость недвижимого имущества, переданного в личную собственность истца-ответчика ФИО3 превышает размер ? доли супруга на <данные изъяты>., с нее в пользу ответчика-истца ФИО7 подлежит взысканию денежная компенсация в указанном размере.

При этом суд не может согласиться с доводами представителя истца-ответчика о том, что раздел имущества путем передачи каждому из супругов объектов недвижимости и определения размера компенсации исходя из их кадастровой стоимости невозможен, ввиду отсутствия сведений о рыночной стоимости указанных объектов по следующим основаниям.

Как указано судом выше, стороны неоднократно выразили свое нежелание нести расходы по проведению судебной оценочной экспертизы, по причине большого количества подлежащих оценке объектов и значительности затрат на ее проведение.

Из содержания ст.79 ГПК РФ следует, что назначение экспертизы судом по собственной инициативе за счет средств федерального бюджета (ч.2 ст.96 ГПК РФ) осуществляется в случае, если дело не может быть рассмотрено и решение принято на основании других представленных сторонами доказательств.

Согласно п.1 ст.3 Федерального закона от 03.07.2016 г. №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» кадастровая стоимость объекта недвижимости - это полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразуюших факторов в соответствии с указанным Федеральным законом и методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

В соответствии с п.2 ст.3 указанного закона кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Как следует из абз.2 п.2 «Методических указаний о государственной кадастровой оценке», утвержденных приказом Росреестра от 04.08.2021 г. №П/0336, определение кадастровой стоимости предполагает расчет вероятной суммы типичных для рынка затрат, необходимых для приобретения объекта недвижимости на открытом и конкурентном рынке.

Исходя указанных выше норм, кадастровая стоимость объекта недвижимости, согласно правилам ее установления, примерно соответствует рыночной стоимости объекта недвижимости.

Руководствуясь изложенным, положениями ст.12, ст.79 ГПК РФ, суд считает, что в данном конкретном деле, исходя из позиций сторон, количества объектов недвижимости, подлежащих разделу, оснований для назначения экспертного исследования и его проведения за счет средств федерального бюджета, не имеется. А для разрешения спора возможным и допустимым будет использование актуальной кадастровой стоимости объектов недвижимости, позволяющей в том числе произвести расчет компенсации за превышение доли супруга.

Разрешая требования истца-ответчика ФИО3 об оспаривании сделки по отчуждению земельных участков кадастровыми номерами ..., и встречные требования ответчика-истца ФИО9 о признании его добросовестным приобретателем указанных земельных участков, суд исходит из следующего.

Обращаясь в суд с настоящим требованием, в качестве материально-правового обоснования своих требований, истец-ответчик ФИО3 ссылается на отсутствие у продавца ФИО7 ее согласия на сделку, осведомленность покупателя ФИО9 о его отсутствии и совершение сделки для вида, в целях выведения имущества из режима совместной собственности, что, по ее мнению, подтверждается фактом близкого знакомства ФИО9 с ФИО7 и не утратой со стороны продавца ФИО7 владения проданными земельными участками.

В силу п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Отношения, связанные с продажей недвижимости, регулируются §7 гл.30 ГК РФ.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.130, п.1 ст.549 ГК РФ).

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1 ст.551 ГК РФ).

По правилам п.2 ст.35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (ч.3 ст.35 СК РФ)

Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п.1 ст.166 ГК РФ).

В силу п.1 ст.167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п.2 ст.167 ГК РФ).

Представленной в материалы дела собственноручно составленной ФИО7 распиской от (__)____ о получении денежных средств в сумме <данные изъяты>. подтверждено заключение между ним (заемщиком) и ФИО9 (займодавцем) договора займа, правоотношения по которому регулируются гл.42 ГК РФ.

В силу п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п.2 ст.808 ГК РФ).

Требований об оспаривании указанного договора в судебном порядке не заявлялось, решение о признании договора займа недействительным не принималось, вследствие чего, суд исходит из его действительности, то есть порождении им для сторон гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Учитывая, что стороны согласовали срок возврата денежных средств (__)____, на момент заключения предварительного договора купли-продажи спорных земельных участков (__)____, ФИО4 по отношению к ФИО2 являлся кредитором на сумму 3 000 000 руб.

Согласно п.2.1. предварительного договора купли-продажи, стороны сослались на фактически произведенную оплату в размере <данные изъяты>., указав в качестве таковой предоставление займа (__)____.

При квалификации правоотношений сторон, судом учитываются разъяснения, изложенные в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 г. №6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств», согласно которым по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества. При этом правила об отступном не исключают, что в качестве отступного будут выполнены работы, оказаны услуги или осуществлено иное предоставление (п.1 ст.407, ст.421 ГК РФ). Стороны вправе согласовать условие о предоставлении отступного на любой стадии существования обязательства, в том числе до просрочки его исполнения. Предоставлением отступного стороны вправе прекратить первоначальное обязательство как полностью, так и в части в отношении основного и (или) дополнительных требований (ст.ст.407, 409 ГК РФ). При неясности условий соглашения и невозможности установить, была воля сторон направлена на прекращение обязательства полностью или в части, считается, что первоначальное обязательство прекращается полностью. Прекращаются также дополнительные требования по нему, включая обязанность уплатить неустойку.

Несмотря на то, что стороны поименовали предварительный договор от (__)____ и основной договор от (__)____, как купля-продажа недвижимого имущества, учитывая, что в качестве оплаты за недвижимое имущество произошло погашение обязательства должника перед кредитором по договору займа, имеются основания для квалификации сделки, как соглашения об отступном.

Как следует из нотариально удостоверенного согласия на отчуждение имущества, выданного ФИО3 своему супругу ФИО7 (__)____ и зарегистрированного в реестре нотариуса за ..., указанное согласие выдано на продажу любых объектов недвижимого имущества, находящихся на территории ..., за цену и на условиях по его усмотрению.

Из буквального содержания распоряжения ФИО1 об отмене согласия, датированного (__)____, зарегистрированного в реестре нотариуса за ... и удостоверенного нотариусом ФИО26, следует, что выданное ФИО2 (__)____ согласие на совершение сделок с недвижимым имуществом было отменено. При этом нотариусом разъяснено ФИО1, что она обязана известить об отмене согласия как ФИО2, так и те органы, для представительства в которых оно было выдано.

В своих объяснениях ФИО7 и ФИО9 отрицали факт извещения их истцом-ответчиком ФИО3 об отмене ранее выданного согласия на сделку. Доказательств обратного суду вопреки положениям ст.ст.55, 56 ГПК РФ истцом-ответчиком ФИО1 не представлено.

Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от (__)____, принятого по результатам рассмотрения материала, зарегистрированного в КУСП ОМВД России по Выселковскому району за ... от (__)____ на основании заявления ФИО1 о совершенном преступлении, давая объяснения дознавателю по факту отчуждения одиннадцати земельных участков, ФИО1 подтвердила, что не направляла ФИО2 письменного уведомления об отмене ранее выданного согласия на сделки.

Согласно ответа от (__)____ исх. ... территориального отдела №16 филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю на запрос суда, в период с (__)____ по (__)____ сведений об отмене согласия ФИО3 не направляла.

Тем самым, отсутствие надлежащих доказательств, подтверждающих отсутствие согласия ФИО1 на отчуждение спорных земельных участков, материалы дела не содержат.

Доводы истца-ответчика ФИО1 о мнимости совершенной сделки судом признаются несостоятельными и отклоняются по следующим основаниям.

Как предусмотрено п.1 ст.170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Из разъяснений абз.2 п.86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что стороны мнимой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании п.1 ст.170 ГК РФ.

Для квалификации сделки судом как мнимой, необходимо установить пороки воли обеих сторон (ФИО7 и ФИО9) при заключении договора, выяснить, исполнялась ли оспариваемая сделка сторонами, передавались ли реально денежные средства по заключенной сделке продавцу ФИО7, состоялась ли реальная передача имущества, принято ли имущество покупателем ФИО9, либо земельные участки не выбывали из владения ФИО7 после заключения договора.

Кроме того, при квалификации оспариваемой сделки, подлежит оценке доводы встречного иска ФИО9 относительно добросовестного приобретения спорного имущества.

Данные обстоятельства имеют существенное значение при разрешении требований о признании оспариваемого договора недействительным, поскольку в случае установления того, что ФИО9 является добросовестным приобретателем, то права истца-ответчика ФИО3 не подлежат защите путем удовлетворения иска к ФИО9, как добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 ст.167 ГК РФ, так как защита прав истца, в данном случае, возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные ст.302 ГК РФ основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.) (Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 г. №6-П).

Оценивая изложенные ответчиком-истцом ФИО9 доводы о его добросовестности при совершении оспариваемой сделки, суд учитывает следующее.

На момент совершения оспариваемой сделки ФИО7 имел не исполненное перед ФИО9 обязательство по возврату суммы займа в сумме <данные изъяты>.

Согласно условиям оспариваемого договора купли-продажи, общая площадь переданных ФИО9 земельных участков составляет <данные изъяты>

То есть, стоимость 1 кв.м. сторонами согласована в размере <данные изъяты> руб., из расчета: <данные изъяты>

Из условий заключенных между продавцом ФИО7 с одной стороны и покупателями Свидетель №1, Свидетель №3, Свидетель №2, Свидетель №5, Свидетель №4 с другой стороны договоров купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1013 кв.м, с кадастровым номером ..., по адресу: ..., следует, что стоимость 1 кв.м. в них приблизительно соответствует цене, определенной в оспариваемой сделке.

Указанное обстоятельство, вопреки утверждениям ФИО3 о занижении стоимости земельных участков, подтверждает соответствие действий сторон и условий сделки обычной практике совершения подобных сделок.

Согласно представленных Росреестром сведений, на момент заключения предварительного и основного договора купли-продажи в отношении спорных земельных участков обременений либо запретов на их отчуждение не имелось, следовательно, у покупателя не имелось оснований сомневаться в отсутствии права продавца на совершение сделки.

Оснований для выводов о недействительности, в том числе и по безденежности, заключенного между ФИО9 и ФИО7 договора займа от (__)____, судом в ходе рассмотрения дела не установлено.

Как следует из представленной выписки из ЕГРН, после перехода прав на спорное имущество к ФИО4, последним на одном из приобретенных земельных участков возведено капитальное строение и осуществлена государственная регистрация его прав на данное строение, что однозначно указывает на несостоятельность оснований требований истца-ответчика ФИО1 в части мнимости сделки купли-продажи.

Исследованные судом видеозаписи, фотоматериалы, а также показания свидетелей ФИО22, ФИО23, которые подтверждают периодическое пребывание ФИО2 в границах нескольких из проданных ФИО4 земельных участков, на которых имеются постройки, не являются безусловным подтверждением фактического владения ФИО2 спорными земельными участками, поскольку показаниями свидетеля ФИО25 подтверждено, что разрешение на осуществление хранения автомобильной и строительной техники в границах нескольких спорных земельных участков ему было дано именно ФИО4, фотоматериалы с изображением которого на свой базе также представлены в материалы дела, что также опровергает доводы истца-ответчика ФИО1

Совокупность установленных судом обстоятельств, изложенных выше, дает основание для удовлетворения встречных исковых требований ответчика-истца ФИО4 о признании его добросовестным приобретателем спорных земельных участков и для отказа истцу-ответчику ФИО3 в признании недействительным оспариваемого договора купли-продажи, а также производных от него требований о разделе спорных земельных участков.

В ходе рассмотрения дела истцом-ответчиком ФИО3 заявлено о подложности расписки, выданной ФИО7 (__)____ ФИО9 в получении займа на сумму <данные изъяты>., в обосновании чего она указала на отсутствие ее подписи о согласии на получение займа, на отсутствие в расписке целевого назначения займа, на отсутствие доказательств наличия у ФИО4 указанной суммы, на отсутствие необходимости для ФИО2 в получении займа в связи с реализацией объектов недвижимости в ..., а также на недоказанность расходования полученных по договору займа средств именно на строительство магазина смешанных товаров.

Давая оценку указанным выше утверждениям ФИО3, суд исходит из следующего.

Как указанно в определении Конституционного Суда РФ от 21.10.2008 г. №655-О-О, установленное ст.186 ГПК РФ право, а не обязанность суда для проверки заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; при поступлении такого заявления суд оценивает его в совокупности с другими доказательствами и обстоятельствами дела, исходя из лежащей на нем ответственности за вынесение законного и обоснованного решения. Кроме того, наделение суда названным правом не предполагает произвольного его применения, поскольку при наличии у суда обоснованных сомнений в подлинности и достоверности доказательства он обязан принять меры, предусмотренные указанной статьей.

Само по себе заявление стороны о подложности (фальсификации, недопустимости) документов в силу ст.186 ГПК РФ не влечет автоматического исключения такого доказательства из числа собранных по делу доказательств, в связи с тем, что именно на сторонах лежит обязанность доказать наличие фиктивности конкретного доказательства. В случае привлечения виновных лиц к уголовной ответственности и постановления в отношении них обвинительного приговора, которым будет установлен факт фальсификации доказательств, стороны не лишены права обратиться в суд с заявлением в порядке гл.42 ГПК РФ.

Согласно постановления дознавателя ОМВД России по Выселковскому району от (__)____, которым дана оценка вышеуказанных доводов ФИО3, оснований для квалификации действий ФИО7 по ст.159 УК РФ установлено не было.

Исходя из доводов истца-ответчика ФИО3 о подложности расписки в получении займа, необходимости проведения экспертного исследования текста расписки суд не усматривает, поскольку авторство расписки не оспаривается. Иным доводам стороны, по ее мнению свидетельствующим о подложности доказательства, судом дана оценка в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ.

Так нормами СК РФ к основным критериям для отнесения долга одного из супругов к общим обязательствам супругов отнесено не наличие подписи второго супруга на долговой расписке, а расходование заемных средств на нужды семьи. Проверка же финансовой состоятельности займодавца входит в предмет доказывания только в рамках заявления обособленного иска финансового управляющего в деле о банкротстве об оспаривании сделок, совершенных должником до признания его банкротом (абз.3 п.26 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 г. №35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве»).

Оценка доводам истца-ответчика ФИО3 об отсутствии необходимости в привлечении займа на строительство магазина, ввиду полученного дохода от продажи жилых домов в ..., дана выше.

Приведенные выше обстоятельства дают суду основание для признания общим долгом ФИО7 и ФИО3 обязательства по договору займа, заключенному между ФИО7 и ФИО9 (__)____ на сумму <данные изъяты>., как возникшего в интересах семьи.

Учитывая, что общее обязательство супругов по возврату займа в размере <данные изъяты>. фактически исполнено путем передачи в собственность займодавца недвижимого имущества на данную сумму, у суда имеются достаточные основания для удовлетворения требований ответчика-истца ФИО7 о признании обязательства исполненным в силу ст.409 ГК РФ, согласно которой по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Разрешая встречные исковые требования ответчика-истца ФИО7 в оставшейся части, суд учитывает, что часть требований о признании общим имуществом супругов уже заявлена в первоначальном иске ФИО3 и им дана оценка выше.

Поскольку судом установлено поступление в собственность ответчика-истца ФИО1 в период брака объектов недвижимости, расположенных по адресу: ..., и ..., требование ответчика-истца ФИО2 о признании их общим имуществом бывших супругов подлежит удовлетворению по аналогичным, изложенным выше основаниям, что и первоначальные требования ФИО1

Признавая общими долгами ФИО7 и ФИО3 обязательства по договору займа, заключенному между ФИО7 и ФИО9, на сумму <данные изъяты>., а также по уплате транспортного, земельного и имущественного налога ФИО7 за период с 2020 г. по (__)____, суд руководствуется следующим.

В случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из п.2 ст.45 СК РФ, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.

Как указал ответчик-истец ФИО7, необходимость привлечения заемных средств в указанном размере была обусловлена необходимостью финансирования строительства магазина смешанных товаров (ныне «Пятёрочка»), расположенного по адресу: ..., на находившемся в собственности ФИО3 земельном участке.

Истец-ответчик ФИО3 в своих пояснениях ссылалась на отсутствие необходимости в получении займа, обосновывая свою позицию наличием собственных средств в достаточном для ведения строительства количестве, полученных в том числе от продажи объектов недвижимости. Затем изменила позицию, указывая на ведение строительства за счет средств будущего арендатора ООО «Агроторг», а впоследствии сослалась на осуществление строительства за счет личных средств сына - ФИО32, а в период с мая по декабрь <данные изъяты> – за счет ее средств.

Доводы сторон в указанной части были проверены судом путем истребования дополнительных доказательств, их исследования и сопоставления.

Сам факт строительства и эксплуатации ООО «Агроторг» здания магазина смешанных товаров (ныне магазин «Пятёрочка») по адресу: ..., с очевидностью подтвержден фотоматериалами, сторонами признается и в судебном заседании не оспаривается.

Как следует из представленных по запросу суда кредитными организациями сведений об открытых на имя ФИО7 и ФИО3 банковских счетах, суммах на них, ни у кого из супругов не имелось на счетах денежных средств в размере, достаточном для ведения строительства, объем которых установлен в заключении ООО «ЭОЦ «ФИО36.» от (__)____ ... и составил <данные изъяты>

Доводы представителя истца-ответчика о необходимости критической оценки данного заключения судом отклоняются как несостоятельные, поскольку альтернативного расчета, опровергающего выводы специалиста, суду не представлено. При том, что специалист ООО «ЭОЦ «ФИО36.» имеет необходимую квалификацию на проведение оценочного исследования подобных объектов, само заключение не содержит существенных недостатков, указывающих на его недопустимость как доказательства. А приведенные представителем истца-ответчика доводы о порочности заключения являются лишь субъективным мнением представителя.

Из пояснений ответчика-истца ФИО7, не опровергнутых истцом-ответчиком ФИО3 в силу распределения бремени доказывания, следует, что построенные за счет средств супругов два жилых дома в ...Е и 2Е/1, (__)____ безвозмездно переданы в собственность сыну ФИО32, что свидетельствует об отсутствии дохода, связанного с реализацией построенных жилых домов.

Из представленных по запросу суда МИФНС №1 по Краснодарскому краю сведений о доходах сына сторон ФИО32 в спорный период следует, что ФИО32 не имел столь значительного дохода, позволяющего ему финансировать строительство вышеуказанного здания, что опровергает доводы истца-ответчика ФИО3 о том, что строительство магазина велось за счет средств их сына ФИО32

Кроме того, предоставить последнего в суд в качестве свидетеля в целях подтверждения его финансовой состоятельности, отказалась сама ФИО3

Доводы истца-ответчика о том, что строительство магазина велось за счет будущего арендатора, опровергаются условиями заключенного (__)____ между ней и ООО «Агроторг» договора аренды ... и приложениями к нему, которыми предусмотрены расчетные затраты арендатора на осуществление внутренней отделки помещений в соответствии с его потребностями. Сама ФИО3 доказательств осуществления строительства в период (__)____ суду не представила.

Приведенные выше обстоятельства подтверждают доводы ответчика-истца ФИО7 о необходимости для супругов привлечения заемных средств на ведение строительства магазина смешанных товаров (ныне магазин «Пятёрочка»).

К тому же, судом обращено внимание на то, что в силу полученных в ходе рассмотрения дела сведений ЕГРИП именно ИП ФИО7, в отличие от ИП ФИО3 занимается деятельностью, связанной со строительством жилых и нежилых зданий, разборкой и сносом зданий, подготовкой строительных площадок, работами по монтажу стальных строительных конструкций, каменными и кирпичными работами. Вследствие чего, его объяснения при разрешении исковых требований сторон в части, связанной со строительством зданий, являются для суда убедительными.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.400 НК РФ налогоплательщиками по налогу на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на недвижимое имущество, являющееся объектом налогообложения. Налог на имущество физических лиц входит в систему имущественных налогов, взимаемых вне зависимости от факта использования соответствующего имущества.

Учитывая равенство долей супругов в спорном имуществе, отнесенном к их совместной собственности, ответчик-истец ФИО2 за счет собственных средств после фактического прекращения брачных отношений исполнивший общую обязанность по уплате налога на общее имущество, в силу пп.1 п.2 ст.325 ГК РФ вправе требовать взыскания ? от исполненного по общему обязательству.

Как следует из налоговых уведомлений ..., ..., ..., а также сведений об отсутствии задолженности по налогам и чеков по операциям, после (__)____ ответчиком-истцом ФИО2 уплачено транспортного налога, земельного налога и налога на имущество физических лиц (__)____. в сумме <данные изъяты>., транспортного налога, земельного налога и налога на имущество физических лиц (__)____. в сумме <данные изъяты>., транспортного налога, земельного налога и налога на имущество физических лиц за (__)____. в сумме <данные изъяты>., транспортного налога, земельного налога и налога на имущество физических лиц (__)____. в сумме <данные изъяты>

Тем самым в его пользу с истца-ответчика подлежит взысканию ? от исполненного общего обязательства в сумме <данные изъяты>., из расчета: <данные изъяты>

Доводы представителя истца-ответчика о том, что суду из расчета следует исключить уплату налога (__)____ произведенной не самим ФИО2, а иным лицом (ФИО16), судом отклоняются, поскольку из объяснений ответчика-истца ФИО2 следует, что оплата произведена за счет его средств иным лицом по его просьбе, что связано с затруднением для него производства онлайн-платежей.

В силу положений ст.313 ГК РФ исполнение обязательства должника третьим лицом является надлежащим исполнением и влечет для кредитора обязанность его принятия, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.

Суд считает, что требования ответчика-истца ФИО7 о взыскании с истца-ответчика ФИО3 убытков, причиненных повреждением принадлежащего ему автомобиля марки <данные изъяты>, (__)____ года выпуска, государственный регистрационный знак <***>, (VIN) ..., подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно постановления по делу об административном правонарушении ... от (__)____, ФИО1, управляя указанным выше автомобилем марки <данные изъяты> в результате нарушения ПДД РФ совершила (__)____ дорожно-транспортное происшествие, в котором указанный автомобиль получил следующие повреждения: переднее правое крыло, передняя правая дверь, что также подтверждается представленными ФИО3 фотоматериалами.

Вина истца-ответчика ФИО3 в причинении ущерба подтверждается указанным постановлением, не оспоренным в установленном порядке.

В целях определения стоимости восстановительного ремонта поврежденного имущества, собственник автомобиля ФИО7 обратился в ООО «Ключавто-МКУ Аэропорт», согласно акта дефектовки которого от (__)____ стоимость восстановительного ремонта с учетом НДС 20% составила <данные изъяты>

В силу п.2 ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п.1, 2 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (п.2 ст.15 ГК РФ). Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.

В акт дефектовки ООО «Ключавто-МКУ Аэропорт», который подготовлен уполномоченной организацией и сомнений в объективности у суда не вызывает, включены позиции ремонтных воздействий с ... по ..., не имеющие отношение к повреждениям автомобиля, полученным в дорожно-транспортном происшествии (__)____ и описанным сотрудником ДПС в постановления по делу об административном правонарушении ... от (__)____, на что обоснованно ссылается представитель истца-ответчика в мотивах своих возражений.

Общая стоимость устранения повреждений, не относящихся к данному дорожно-транспортному происшествию составляет <данные изъяты>., что с учетом НДС 20% составляет <данные изъяты>., которые суд исключает из размера удовлетворяемых требований.

Тем самым, в счет компенсации ущерба от повреждения автомобиля марки <данные изъяты>», VIN ..., в пользу ответчика-истца с ФИО1 подлежит взысканию <данные изъяты>.

Представителем ответчика-истца ФИО7 – ФИО8 в судебном заседании заявлено о зачете встречных однородных требований сторон и об отмене ранее принятых мер по обеспечению иска после вступления решения в законную силу.

Из положений ст.410 ГК РФ следует, что для зачета по одностороннему заявлению необходимо, чтобы встречные требования являлись однородными, срок их исполнения наступил (за исключением предусмотренных законом случаев, при которых допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил).

Подача заявления о зачете является выражением воли стороны односторонней сделки на прекращение встречных обязательств и одновременно исполнением требования закона, установленного к процедуре зачета (ст.154, 156, 410 ГК РФ). Дата такого заявления не влияет на момент прекращения обязательства, который определяется моментом наступления срока исполнения того обязательства, срок которого наступил позднее.

Предъявление встречного иска, направленного к зачету первоначальных исковых требований, является, по сути, тем же выражением воли стороны, оформленным в исковом заявлении и поданном в установленном процессуальным законодательством порядке. Изменение порядка оформления такого волеизъявления - подача искового заявления вместо направления заявления должнику/кредитору - не должно приводить к изменению момента прекращения обязательства, поскольку предусмотренные ст.410 ГК РФ основания для зачета (наличие встречных однородных требований и наступление срока их исполнения) остаются прежними. В ином случае материальный момент признания обязательства по договору прекращенным ставится в зависимость от процессуальных особенностей разрешения спора, на которые эта сторона повлиять не может.

Судом первоначальные исковые требования ФИО3 о взыскании с ФИО7 денежных средств удовлетворены частично.

Суд взыскал ? рыночной стоимости проданного автомобиля марки «<данные изъяты>, (__)____ года выпуска, гос. рег. знак <данные изъяты>, VIN: ..., в сумме <данные изъяты>; ? рыночной стоимости автомобиля марки <данные изъяты> (__)____ года выпуска, гос. рег. знак <данные изъяты>, (VIN) ..., в сумме <данные изъяты>.; неосновательное обогащение, связанное с оплатой ФИО1 личного обязательства ФИО2 согласно кредитному договору от (__)____ в сумме - 766 500 руб.; ? денежных средств, полученных ФИО2 от сдачи в аренду зарегистрированных на его имя объектов недвижимости коммерческого назначения за период с (__)____ по (__)____, в сумме <данные изъяты>

Встречные исковые требования ФИО7 о взыскании с ФИО3 денежных средств также удовлетворены частично.

Суд взыскал компенсацию, в связи с превышением доли в недвижимом имуществе супругов в связи с его разделом, в сумме <данные изъяты>., компенсацию ? доли в легковом автомобиле <данные изъяты> в сумме <данные изъяты>., компенсацию ? доли в общем доходе от сдачи имущества в аренду в сумме <данные изъяты>., компенсацию ? доли обязательств по уплате транспортного, земельного и имущественного налогов за (__)____ в сумме <данные изъяты>., в счет компенсации ущерба от повреждения автомобиля марки <данные изъяты>, VIN ..., в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Тем самым, суд считает возможным произвести зачет встречных однородных требований (денежных обязательств) ФИО1 к ФИО2 в сумме <данные изъяты>. и встречных однородных требований (денежных обязательств) ФИО7 к ФИО3 в сумме <данные изъяты>., установив к взысканию с ФИО3 в пользу ФИО7 <данные изъяты>

Учитывая положения ст.144 ГПК РФ, суд считает возможным отменить принятые по данному делу (__)____ и (__)____ меры по обеспечению иска в виде запрета регистрационных действий в отношении спорного движимого и недвижимого имущества по вступлении решения суда в законную силу, что необходимо для осуществления сторонами регистрационных действий в связи с переходом прав на недвижимое имущество.

Вместе с тем, суд считает необходимым погасить существующие регистрационные записи в ЕГРН на имя ФИО3 и ФИО7 в отношении недвижимого имущества, право на которое признано другой стороной в целях осуществления государственной регистрации права последней и изменения размера долей собственника.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить частично.

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО3 и ФИО7:

- земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения домов индивидуальной жилой застройки - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ...;

земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания - для эксплуатации комплекса обслуживания и магазина - аптеки, расположенный по адресу: ...;

земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения торговли, общественного питания и бытового обслуживания - для эксплуатации комплекса обслуживания и магазина - аптеки, расположенный по адресу: ...;

- нежилое здание с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: ...;

нежилое помещение 2-7, 14-17 с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: ...;

нежилое помещение 1, 8, 9, 13 с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: ...;

нежилое здание летней кухни с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: ...

- нежилое здание гараж с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ...;

нежилое здание оздоровительный комплекс, сауна, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, ...,

земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения домов индивидуальной жилой застройки и земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания - для индивидуального жилищного строительства, для строительства объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, расположенный по адресу: ...;

нежилое здание с кадастровым номером ... общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: ...;

земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - объекты здравоохранения, расположенный по адресу: ...

земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - объекты здравоохранения, расположенный по адресу: ...

- нежилое помещение 7-9, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: ...;

- нежилое помещение 1-6, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж ..., расположенное по адресу: ...;

земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации автостоянки, расположенный по адресу: ...

земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты>.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации магазина «Продукты», магазина «Хозтовары», аптеки, расположенный по адресу: ...;

торговое здание Аптека, магазин «Продукты», магазин «Хозтовары», (__)____ г. постройки, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: ...

земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - садовый земельный участок, по адресу: Российская Федерация, ...

земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - садовый земельный участок, по адресу: Российская Федерация, ...

- одноэтажный жилой дом, 2015 г. постройки, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ...

- нежилое здание гараж с кадастровым номером ... общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: ...

нежилое здание с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: ...

нежилое здание летняя кухня, (__)____ постройки, 1 этаж, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: ...

- земельный участок, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - садовый земельный участок, расположенный по адресу...

земельный участок, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение садоводства, расположенный по адресу: ...

- земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для дачного хозяйства, расположенный по адресу: ...

земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для дачного хозяйства, расположенный по адресу: ...

земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для дачного хозяйства, расположенный по адресу: ...

земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного хозяйства, расположенный по адресу: ...

земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для дачного хозяйства, расположенный по адресу: ...

земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для дачного хозяйства, расположенный по адресу: ...

земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: ...

земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: ...

земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: ...

земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером ..., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ...

земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером ..., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ...

автомобиль марки <данные изъяты>, (__)____., гос. рег. знак <данные изъяты>, VIN: ...,

- легковой автомобиль марки <данные изъяты>», (__)____., гос. рег. знак <данные изъяты>, (VIN) ...;

легковой автомобиль марки <данные изъяты>, (__)____., гос. рег. знак <данные изъяты>.

Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО3 и ФИО7.

Признать за ФИО1 право собственности на:

? доли одноэтажного жилого дома с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ...

? доли нежилого здания гараж с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: ...

- ? доли нежилого здания с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: ...

? доли нежилого здания летняя кухня, 1 этаж, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: ...

? доли земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - садовый земельный участок, по адресу: ...

? доли земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - садовый земельный участок, по адресу: ...

изменив долю ФИО7 в праве собственности на указанное имущество в ЕГРН с целой до ? доли.

Оставить в собственности ФИО2 легковой автомобиль марки «<данные изъяты> (__)____., гос. рег. знак <данные изъяты>, (VIN) ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1:

? рыночной стоимости проданного автомобиля <данные изъяты>., гос. рег. знак ..., VIN: ..., в сумме <данные изъяты>;

? рыночной стоимости автомобиля <данные изъяты>, (__)____., гос. рег. знак <данные изъяты> (VIN) ..., в сумме <данные изъяты>

- неосновательное обогащение, связанное с оплатой ФИО3 личного обязательства ФИО7 согласно кредитному договору от (__)____ в сумме - <данные изъяты>.

Признать общим имуществом ФИО3 и ФИО7 доходы, полученные ФИО7 от сдачи в аренду зарегистрированных на его имя объектов недвижимости коммерческого назначения за период с (__)____ по (__)____, в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО31 ФИО69 ? денежных средств, полученных ФИО7 от сдачи в аренду зарегистрированных на его имя объектов недвижимости коммерческого назначения за период с (__)____ по (__)____, в сумме <данные изъяты>.

В остальной части иска ФИО3 к ФИО7 – отказать.

В иске ФИО3 к ФИО9 – отказать в полном объеме.

Встречные исковые требования ФИО7 – удовлетворить частично.

Признать общим имуществом супругов ФИО7 и ФИО3 следующие объекты недвижимости:

1) расположенные по адресу: ... (общая кадастровая стоимость <данные изъяты>.):

- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенный для объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, для эксплуатации магазинов, парикмахерской, стоматологической клиники;

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 1-3;

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 4, 6-8;

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 5;

2) расположенные по адресу: ... (общая кадастровая стоимость <данные изъяты>.):

- нежилое здание с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м;

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 12, 13;

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 10, 11;

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 1, 3, 4;

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 6-9;

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты>.м, пом. 2;

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 5;

- земельный участок с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенный для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания;

- земельный участок с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенный для размещения объектов обслуживания автотранспорта.

Признать общими долгами ФИО7 и ФИО3 обязательства:

- по договору займа, заключенному между ФИО7 и ФИО9, на сумму <данные изъяты>

- по уплате транспортного, земельного и имущественного налога ФИО7 за период (__)____. по (__)____.

Признать общее обязательство ФИО7 и ФИО3 по договору займа, заключенному (__)____ между ФИО2 и ФИО4, в сумме <данные изъяты>. исполненным.

Признать общим имуществом ФИО7 и ФИО3 доходы, полученные ФИО3 от сдачи в аренду зарегистрированных на ее имя объектов недвижимости коммерческого назначения за период с (__)____ до (__)____, в сумме <данные изъяты>.

Произвести раздел общего имущества супругов.

Признать за ФИО2 право собственности на следующие объекты недвижимости (общая кадастровая стоимость <данные изъяты>.):

расположенные по адресу: ... (кадастровая стоимость <данные изъяты>.):

- нежилое здание с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м;

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 12, 13;

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 10, 11;

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 1, 3, 4;

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 6-9;

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 2;

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 5;

- земельный участок с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенный для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания;

- земельный участок с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенный для размещения объектов обслуживания автотранспорта.

Оставить в собственности ФИО7 следующие объекты недвижимости:

расположенные по адресу: ... (кадастровая стоимость <данные изъяты>.):

- земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - объекты здравоохранения;

- земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - объекты здравоохранения;

- нежилое помещение 7-9, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж ...;

- нежилое помещение 1-6, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж ....

- расположенные по адресу: ... (в ЕГРН ошибочно указано как ...) (кадастровая стоимость <данные изъяты>.):

- земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации автостоянки;

- земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации магазина «Продукты», магазина «Хозтовары», аптеки;

- торговое здание Аптека, магазин «Продукты», магазин «Хозтовары», с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на следующие объекты недвижимости (общая кадастровая стоимость <данные изъяты>.):

1) расположенные по адресу: ... (кадастровая стоимость <данные изъяты>.):

- земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения домов индивидуальной жилой застройки, для индивидуального жилищного строительства;

- земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, - для эксплуатации комплекса обслуживания и магазина - аптеки;

- земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения торговли, общественного питания и бытового обслуживания - для эксплуатации комплекса обслуживания и магазина - аптеки;

- нежилое здание этажность - 2, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м;

- нежилое помещение 2-7, 14-17 с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж ..., этаж ...;

- нежилое помещение 1, 8, 9, 13 с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж ...;

- нежилое здание летняя кухня, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м;

- нежилое здание гараж с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м;

- нежилое здание оздоровительный комплекс, сауна, литер Б1, б, этажность 1, с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м;

2) расположенный по адресу: ... (в ЕГРН ошибочно указано как ...) (кадастровая стоимость <данные изъяты>.):

- земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения домов индивидуальной жилой застройки и земельные участки предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания - для индивидуального жилищного строительства, для строительства объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания;

- нежилое здание с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м;

Оставить в собственности ФИО3 следующие объекты недвижимости:

расположенные по адресу: ... (кадастровая стоимость 6 <данные изъяты>.):

- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенный для объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, для эксплуатации магазинов, парикмахерской, стоматологической клиники;

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 1-3;

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом. 4, 6-8;

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, пом.5.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО7:

- компенсацию, в связи с превышением доли в недвижимом имуществе супругов в связи с его разделом, в сумме <данные изъяты>.,

- компенсацию ? доли в легковом автомобиле <данные изъяты> в сумме <данные изъяты>

- компенсацию ? доли в общем доходе от сдачи имущества в аренду в сумме <данные изъяты>

- компенсацию ? доли обязательств по уплате транспортного, земельного и имущественного налогов за (__)____ в сумме <данные изъяты>

- в счет компенсации ущерба от повреждения автомобиля марки <данные изъяты>, (__)____., VIN ..., в сумме <данные изъяты>

В остальной части иска ФИО7 – отказать.

Произвести зачет встречных однородных требований (денежных обязательств) ФИО3 к ФИО7 в сумме <данные изъяты>. и встречных однородных требований (денежных обязательств) ФИО7 к ФИО1 в сумме <данные изъяты>., взыскав с ФИО3 в пользу ФИО7 <данные изъяты>.

Встречные исковые требования ФИО9 – удовлетворить.

Признать ФИО9 добросовестным приобретателем по сделке купли-продажи земельных участков, заключенной (__)____ между ФИО2 и ФИО4, в отношении земельных участков:

- с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - садовый земельный участок, расположенный по адресу: ...

с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение садоводства, расположенный по адресу: ...

с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для дачного хозяйства, расположенный по адресу: ...

с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для дачного хозяйства, расположенный по адресу: ...

с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для дачного хозяйства, расположенный по адресу: ...

с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для дачного хозяйства, расположенный по адресу: ...

с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для дачного хозяйства, расположенный по адресу: ...

с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для дачного хозяйства, расположенный по адресу: ...

с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования

для садоводства, расположенный по адресу: ...

с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: ...

- с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: ...

Погасить существующие регистрационные записи в ЕГРН на имя ФИО7 в отношении вышеуказанного недвижимого имущества, право на которое признано за ФИО3 в целях осуществления государственной регистрации права последней и изменения размера долей ФИО7.

Погасить существующие регистрационные записи в ЕГРН на имя ФИО3 в отношении вышеуказанного недвижимого имущества, право на которое признано за ФИО7 в целях осуществления государственной регистрации права последнего.

Обеспечительные меры, принятые по настоящему делу (__)____ и (__)____, - отменить по вступлении в законную силу решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.01.2025 г.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца путем подачи жалобы сторонами через Выселковский районный суд Краснодарского края.

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-4/2025.