Решение № 2-4917/2018 2-4917/2018~М-5123/2018 М-5123/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-4917/2018

Дело №2-4917\18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Дворцовой Н.В., при секретаре Хафизовой З.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО22, ФИО5 ФИО23 к Уточнику ФИО24, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указали, что являются сособственниками в порядке наследования жилого дома ( ФИО2 – 39\300 доли, ФИО3 – 72\300, ФИО4 – 39\600, ФИО5 – 39\600) общей площадью 131,87 кв.м, расположенного на земельном участке г. Ульяновск, ул<адрес> Сособственником 1\2 указанного домовладения является ответчик ФИО6

Ранее 1\2 доля дома, перешедшего в порядке наследования к истцам принадлежала ФИО1 ФИО25 11\100 и ФИО1 ФИО26- 39\100 на основании регистрационных удостоверений БТИ от ДД.ММ.ГГГГ г.г. Агентство госимущества отказало истцам в предоставлении в собственность земельного участка, так как на нем расположен многоквартирный жилой дом и в силу ст. 36 ЖК РФ земельный участок уже находится в общедолевой собственности. Кроме того, часть дома площадью 7,83 кв.м является самовольно возведенной. Полагали, что данный отказ не соответствует нормам действующего законодательства. Полагали, что имею право на приобретения в собственность бесплатно земельный участок на основании ст. 35 ЗК РФ и п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ».

Просили признать за ФИО1 ФИО27 право общедолевой собственности на 39\300 долей на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, ФИО1 ФИО28 право общедолевой собственности на 72\300 долей на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, ФИО1 ФИО29 право общедолевой собственности на 39\600 долей на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, ФИО5 ФИО30 право общедолевой собственности на 39\600 долей на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Представитель истцов ФИО7 в судебном заседании на иске настаивала, привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 и представитель ответчика Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены. Суд признает причину не явки ответчиков в судебное заседание не уважительной и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом к участию в деле привлечены Управление Росреестра по Ульяновской области, ФИО8, ФИО9, ФИО10, которые в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Судом установлено, что жилой <адрес> года постройки принадлежал по праву собственности ФИО1 ФИО31 ( 1\2 доля) на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 ФИО32 ( 11\100) на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 ФИО33 ( 39\100) на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок, расположенный <адрес> при жилом доме, был поставлен на кадастровый учет на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №.

Постановлением мэра г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче государственного акта на право пожизненного наследуемого владения землей» земельный участок общей площадью 1 582,6 кв.м по <адрес> предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО1 ФИО34 ( 50\100 доли- 791,3 кв.м).

Согласно Книге записей государственных актов на право собственности на землю на вышеуказанный земельный участок выдан государственный акт № №

В настоящее время собственником 1\2 доли жилого дома и земельного участка является ФИО1 ФИО35 – ответчик по настоящему иску- в порядке наследования после смерти ФИО12

После смерти ФИО1 ФИО42 в наследство на 39\100 долей жилого дома вступили в 1\3 каждый его жена ФИО1 ФИО43 и его сын ФИО3. На 1\3 долю после смерти второго сына ФИО1 ФИО38, умершего ДД.ММ.ГГГГ. вступила в наследство его жена ФИО1 ФИО41, в том числе ввиду отказа в ее пользу матери наследодателя ФИО2 и его дочь ФИО5 ФИО39 по 1\2 доли каждая.

После смерти ФИО13 в наследство на 11\100 долей вступил ее внук ФИО1 ФИО44.

Таким образом, в настоящее время сособственниками жилого дома являются ФИО2 – 39\300 доли, ФИО3 – 72\300, ФИО4 – 39\600, ФИО5 – 39\600, ФИО6 – 1\2 доли.

К объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага ( ст. 128 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 п.5 ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах в том числе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как установлено, земельный участок по <адрес> был предоставлен в пожизненное наследуемое владение в ДД.ММ.ГГГГ. Государственный акт на заявительной основе был выдан только одному сособственнику, однако другие сособственники при жизни имели право получить государственный акт на соответствующие доли земельного участка.

В соответствии со ст. 21 Земельного кодекса РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

Согласно Федеральному закону "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. К таким случаям относятся: однократное получение в собственность земельного участка, предоставленного в пожизненное наследуемое владение до вступления Земельного кодекса в силу.

Таким образом, если земельные участки находятся в пожизненном наследуемом владении, разрешено бесплатно однократно приобрести в собственность земельный участок. Законодательством строгие временные рамки для данного процесса не установлены, то есть это можно сделать это в любое время. С учетом того, что став сособственниками долей на жилой дом в порядке наследования, истцы фактически вступили в наследство и на земельный участок, в связи с чем за истцами возможно в судебном порядке признать право собственности на земельный участок в соответствии с их долями.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО45, ФИО1 ФИО46, ФИО1 ФИО47, ФИО5 ФИО48 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО49 право общедолевой собственности на 39\300 долей на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО50 право общедолевой собственности на 72\300 долей на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО51 право общедолевой собственности на 39\600 долей на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО5 ФИО52 право общедолевой собственности на 39\600 долей на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ульяновского областного суда через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ: Н.В. ДВОРЦОВА