Решение № 2-3876/2020 2-3876/2020~М-3830/2020 М-3830/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-3876/2020

№2-3876/2020

61RS0005-01-2020-001537-67


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.,

с участием адвоката: Трофимовой О.В.

при секретаре Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО "Фонд капитального ремонта" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель НКО "Фонд капитального ремонта" обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, указав, что ответчица является собственником жилого помещения №, с кадастровым номером 61:44:0040315:1395, общей площадью 88,9 кв.м., расположенного по адресу <...>, пл.Гагарина,6/87.

Истец указал, что ответчиком в нарушение требований ст.ст.158,169,171 ЖК РФ не производится плата ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество, в связи с чем, образовалась задолженность за период с мая 2014 г. по декабрь 2019 г. в размере 44533,53 руб., пеня за период ... г. по ... г. в сумме 5541,42 руб.

Представитель истца просил суд взыскать с ответчика задолженность за период с мая 2014 г. по декабрь 2019 г. в размере 44533,53 руб., пеню за период ... г. по ... г. в сумме 5541,42 руб. и возврат уплаченной суммы госпошлины 1702,00 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика по ордеру заявила о пропуске срока исковой давности, просила взыскать задолженность за период с декабря 2016 года по декабрь 2019 года в размере 28711,39 руб., а в остальной части отказать, кроме того просила не взыскивать пеню, поскольку требований об оплате задолженности от истца не поступало.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со статьями 158, 169,171 Жилищного кодекса РФ ст. 7 Областного закона <...> от ... г. №-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории <...>» собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. По смыслу ст. 39, 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Администрации <...> от 02.12.2015г. № "О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора" МКД расположенный по адресу <...>, пл.Гагарина,6/87 включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования "<...>", в отношении которых формируется фонд капитального ремонта на счете некоммерческой организации "<...> фонд содействия капитальному ремонту".

В соответствии с ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения №, с кадастровым номером 61:44:0040315:1395, общей площадью 88,9 кв.м., расположенного по адресу <...>, пл.Гагарина, 6/87, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от ... г..

Из материалов дела усматривается, что ... г. мировым судьей судебного участка № Октябрьского судебного района <...> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт. Определением от ... г. судебный приказ был отменен в соответствии со ст.129 ГПК РФ.

Согласно лицевого счета ответчик не в полном объеме выполняет оплату ежемесячных взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, соответственно образовалась задолженность за период с мая 2014 г. по декабрь 2019 г. по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 44533,53 руб. и пени в размере 5541,42 руб.

В ходе разбирательства дела представителем ФИО1 было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности за период с мая 2014 года по ноябрь 2016 года включительно.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым к требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2014 года по ноябрь 2016 года включительно применить срок исковой давности в соответствии со ст. 196 ГК РФ.

Судом произведен самостоятельный расчет задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт и пени за период с декабря 2016 года по декабрь 2019 года включительно, согласно которому сумма основного долга составляет 27820,33 руб., пеня 1882,02 руб.

Факт наличия задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период ответчиком не оспаривался, таким образом, суд считает необходимым взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2016 года по декабрь 2019 года в размере 27820,33 руб. и пеню в размере 1882,02 руб.

В порядке ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченной госпошлины пропорционально удовлетворенной части иска в размере 1091,07 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. п.1,2 ст.39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО "Фонд капитального ремонта" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу НКО "Фонд капитального ремонта" задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2016 года по декабрь 2019 года в размере 27820,33 руб., пеню в размере 1882,02 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1091,07 руб., а всего 30793,42 руб.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2020 г.