Решение № 2-1669/2019 2-1669/2019~М-295/2019 М-295/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-1669/2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Булыгиной С.А.,

при секретаре Кармишиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> о прекращении права собственности на земельный участок под гаражом, исключении сведений из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности на земельный участок под гаражом, исключении сведений из ЕГРН. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о смерти. Согласно завещанию, совершенному ДД.ММ.ГГГГ и удостоверенному нотариусом, <данные изъяты> объявляет своим наследником ФИО2 на гараж, находящийся по адресу: <адрес> Право собственности на указанный гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, зарегистрировано за истцом. ДД.ММ.ГГГГ, фактически гараж находится в его пользовании с ДД.ММ.ГГГГ. Земельным участком под гаражным боксом <данные изъяты> не распорядилась. Поскольку истец не относится к наследникам какой-либо очереди, основания для оформления за ним права собственности в порядке наследования на данный земельный участок отсутствуют. Просит прекратить право собственности умершей <данные изъяты>. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 22,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Управлению Росреестра по Красноярскому краю исключить сведения о зарегистрированных правах <данные изъяты> на указанный земельный участок.

Представитель истца ФИО2 – ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра в Красноярском крае, администрации г. Красноярска, департамента муниципального имущества и земельных отношений (ДМИиЗО) администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежаще.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 4 Закона РСФСР от 11.06.1964 г. "Об утверждении Гражданского кодекса РСФСР" гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из административных актов, вследствие иных действий граждан и организаций.

Положением "О земельных распорядках в городах", утвержденным Декретом Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета и Совета народных комиссаров РСФСР от 13.04.1925 года установлено, что при переходе в законном порядке от одних лиц к другим права собственности на строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, переходят к новым владельцам (примечание 2 к пункту 15).

Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР (введен в действие с 01.12.1970 года и действовал до 25.04.1991 года) было предусмотрено, что при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

Земельный кодекс Российской Федерации (пункт 5 части 1 статьи 1) (ред. от 05.10.2015 года, действующий на момент открытия наследства <данные изъяты>.) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу части 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно статье 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования вышеуказанных норм следует, что, выполняя служебную роль при объекте недвижимости: гаражным боксом, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

В силу статьи 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 "О земельной реформе" до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Судом установлено и следует из материала дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно завещанию, совершенному ДД.ММ.ГГГГ и удостоверенному нотариусом, <данные изъяты> объявляет своим наследником ФИО2 на гараж, находящийся по адресу: <адрес>

Право собственности на указанный гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № (с учетом адресации), приобретено истцом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <данные изъяты> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, соответствующей выпиской.

Из Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: установлено <адрес> принадлежит <данные изъяты> согласно представленных документов – оснований для регистрации указанного права, решением <данные изъяты> совета депутатов трудящихся исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты>. закреплен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в районе <адрес>

Право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> приобретено <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, и согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> был зарегистрирован на праве собственности за <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <данные изъяты>

Из заключения о расположении объекта недвижимого имущества на земельном участке департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что созданный объект недвижимого имущества - индивидуальный гараж в составе гаражного массива по адресу: <адрес>, при визуальном осмотре расположен <адрес>

Разрешая спор, суд, дав оценку представленным сторонами доказательствам, доводам стороны истца, применив указанные выше нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности на земельный участок под гаражом, исключении сведений из ЕГРН подлежат удовлетворению.

Суд исходит из того, что до перехода права собственности на спорный гаражный бокс ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию в ДД.ММ.ГГГГ у наследодателя <данные изъяты>. уже было зарегистрировано право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> на котором находится гаражный бокс, принадлежащий истцу на праве собственности.

ФИО2. является собственником гаражного бокса, при этом его зарегистрированное право собственности на гаражный бокс до настоящего времени никем не оспорено, а потому ФИО2 в силу закона вправе был приобрести в собственность земельный участок, на котором располагается гаражный бокс.

В связи с переходом права собственности на гаражный бокс по наследству после смерти <данные изъяты> к нему перешло и право пользования земельным участком, по которому он имел исключительное право получить в силу вышеприведенных норм права в собственность земельный участок под гаражным боксом, однако своим правом не воспользовался.

Таким образом, нормы земельного законодательства закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в его пользовании на законном праве, если на нем находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

При установленных по делу обстоятельствах, право собственности <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 22,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подлежит прекращению, сведения о регистрации права – исключению из ЕГРН Управлением Росреестра по Красноярскому краю.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Исключить сведения о зарегистрированных правах <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № из Единого государственного реестра недвижимости.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 7 дней с даты получения копии решения стороной, не участвовавшей в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня отказа в отмене заочного решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья С.А. Булыгина

Мотивированное решение составлено 24.06.2019 года.