Решение № 2-376/2017 2-376/2017~М-371/2017 М-371/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-376/2017

<данные изъяты> Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27июля2017года

Дорогобужский районный суд <адрес>

В составе:

Председательствующего(судьи) ФИО6

При секретаре: ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикуо признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования обоснованы тем, что указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 должен был сняться с регистрационного учета в данной квартире, однако этого не сделал. Ответчик не является членом ее семьи, коммунальные услуги не оплачивает, мер для снятия с учета не принимает, сохраняя в нем регистрацию, чем препятствует ей как собственнику в распоряжении жилым помещением.

ИстицаФИО1в судебном заседании поддержалитребования по изложенным в иске основаниям.

ФИО7, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменных возражений на иск не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд определил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав доводы истицы, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в <адрес><адрес>.

ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире.

Ответчикне проживает вданном помещении, его вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает.

В соответствии с п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ годаквартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного между продавцом- ФИО2, за которого по доверенности действовала ФИО5, и покупателя ФИО1,ФИО2 в десятидневный срок со дня заключения соглашения обязался сняться с регистрационного учета в данном помещении.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются как объяснениями истицы, так и письменными доказательствами: копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 061349, копией договоракупли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 за которого по доверенности действует ФИО5 и ФИО1 копией акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, справкойООО «УК А-Верхнеднепровский» № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя представленные доказательства, принимая во внимание вышеназванные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчикне является членом семьи собственника жилого помещения, обязанности, предусмотренной п.7 вышеназванного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не выполнил, поэтому, принимая во внимание отсутствиеу него самостоятельных прав на спорный объект недвижимости,а также соглашения между ФИО1 и ФИО2одальнейшемиспользовании ответчикомспорным жилым помещением, право пользования последнего подлежит прекращению.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № (в ред. от 14.08.2002г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах суд считает обоснованным и удовлетворяет требованиеистицы о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Дорогобужский районный суд в течение месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Дорогобужского районного суда

<адрес> ФИО6