Решение № 2-2676/2020 2-2676/2020~М-3025/2020 М-3025/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-2676/2020

Дело №2- 2676 «Л» / 2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Двадцать пятое ноября 2020г. г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Зплатиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 73.8 кв.м, кадастровый № на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г.

На момент заключения Договора в спорной квартире были зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ

Фактически на сегодняшний день ответчики остаются быть зарегистрированными в квартире. Со дня покупки квартиры, ответчицы в спорной квартире не проживают, вещей своих не хранят, коммунальные услуги не оплачивают,

Истец обращалась по телефону и через интернет - портал к ответчице с просьбой сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, однако сделать это в добровольном порядке, они отказываются. Ответчицы членом семьи истца не являются, место их жительства истцу не известно.

Истец просит:

1. Признать ФИО3 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец подтвердила заявленные исковые требования и пояснила, что ответчицу ФИО3 она видела один раз при покупке квартиры, она обещала сняться с регистрационного учёта, что отражено в договоре. Они не являются членами семьи прежнего хозяина. Где они проживают истцу не известно, в квартире они не проживают, их вещей в квартире нет.

Ответчики по делу ФИО3 и ФИО2 извещались судом по месту их регистрации, судебные извещения возвратились без вручения. Третьи лица – ФИО4, Отдел по вопросам миграции МО МВД России, надлежащим образом извещённые о месте и вемени судебного разбирательства, в суд не явились, своих представителей в суд не нарпавили. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчиков и в отсутствие третьих лиц.

Выслушав пояснения истца и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГг. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи ( л.д.7).

Истец не заключала с ответчиками никаких соглашений о праве пользования жилым помещением, значит ответчики прекратили таковое право с момента перемены собственника. При этом ответчики не снялись с регистрационного учёта по месту жительства в квартире истца.

Требование о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение

1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2020г.

Судья: В.Н.Буряков.