Решение № 2-4228/2025 2-95/2026 2-95/2026(2-4228/2025;)~М-3582/2025 М-3582/2025 от 29 января 2026 г. по делу № 2-4228/2025

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2026 года <адрес>

Первомайский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО7,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ "Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законных представителей ФИО1 и ФИО4, 3-е лицо: Администрация <адрес> о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование на то, что МБУ "Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом" является собственником и наймодателем жилого помещения общей площадью 77,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Жилое помещение является служебным муниципальным жилым помещением. Ответчик, в соответствии с договором найма служебного жилого помещения № от 13.12.2016г. является нанимателем спорного жилого помещения. Ответчик и члены его семьи с 13.12.2016г. и по настоящее время проживают в спорном жилом помещении. Согласно п.2 Договора найма, жилое помещение предоставлено ответчику в связи с работой в МБУ «ГЦ УСМЖФ». 10.02.2025г. на основании личного заявления ФИО1, трудовой договор, заключенный между МБУ «ГЦ УСМЖФ» и ФИО1 расторгнут, о чем имеется приказ № от 10.02.2025г. На основании подп. 3 п.18 Договора найма, договор найма прекращается в связи с окончанием срока трудового договора. В силу п.19 Договора, в случае окончания срока трудового договора, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение, граждане подлежат выселению. 09.04.2025г. ФИО1 направлено уведомление о выселении из служебного жилого помещения в срок до 21.04.2025г. Требование оставлено без ответа и удовлетворения. Начиная с 22.04.2025г. ответчик и члены его семьи занимают спорное жилое помещение незаконно, поскольку ФИО1 не является работником наймодателя.

На основании изложенного истец просил суд выселить ответчиков из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца МБУ "ГЦ УСМЖФ" – ФИО9, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО4, действующие за себя и как законные представители несовершеннолетнего ФИО5, в судебное заседание явились, с заявленными требованиями не согласились.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, заслушав заключение помощника прокурора ФИО10, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу п.1 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии ч.3 ст.104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

На основании ч.1 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

В соответствии с частью 2 статьи 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании достоверно установлено, что 13.12.2016г. между МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» в лице директора ФИО11 (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения №СЖ/2016/14, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадь 77,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем.

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем спорного жилого помещения является МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» и находится в оперативном управлении истца.

В соответствии с п.2 договора, жилое помещение предоставлено ФИО1 в связи с работой в МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом».

Согласно п.4 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО2 - мать, ФИО3 - отец, ФИО12

Согласно Свидетельству о рождении от 18.01.2015г., у ФИО1 и ФИО3 14.01.2025г. родился сын ФИО5, который также был вселен в спорное жилое помещение.

В соответствии с п.5 договора настоящий договор заключается на время трудовых отношений нанимателя с МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом».

В соответствии с п.18 договора договор прекращается в связи с утратой жилого помещения, со смертью нанимателя, с истечением срока трудового договора, с окончанием срока службы, с истечением срока пребывания на государственной должности РФ, государственной должность субъекта РФ или на выборной должности.

Согласно п.19 договора в случае прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового договора, с окончанием срока службы, с истечением срока пребывания на государственной должности РФ, государственной должность субъекта РФ или на выборной должности, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение, граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

На основании личного заявления ФИО1, трудовой договор от 19.05.2014г., заключенный между МБУ «ГЦ УСМЖФ» и ФИО1 расторгнут, о чем издан приказ № от 10.02.2025г.

Истцом 09.04.2025г. ФИО1 направлено уведомление о выселении из служебного жилого помещения в срок до 21.04.2025г. Требование оставлено без ответа и удовлетворения.

Согласно Решению Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.04.2006г. № «О принятии Положения "О регулировании жилищных отношений на территории <адрес>" муниципальный специализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.

К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Использование жилого помещения в качестве муниципального специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду в установленном законодательством порядке. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированного жилого помещения и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления Администрации города.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда находятся в оперативном управлении муниципального бюджетного учреждения <адрес> "Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом".

Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам на основании распоряжения Учреждения по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Вселение граждан в жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда осуществляется после подписания договора найма или безвозмездного пользования и передачи жилого помещения по акту приема-передачи жилого помещения нанимателю.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

Согласно положениям части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, суд полагает, что в соответствии с п.18 заключенного договора найма, в связи с расторжением трудового договора между МБУ «ГЦ УСМЖФ» и ФИО1 10.02.2025г., вышеуказанный договор найма служебного жилого помещения №СЖ/2016/14 является прекращенным.

Указанное выше жилое помещение предоставлено ответчикам в качестве служебного, по иным основаниям квартира ответчикам не передавалась, бессрочного права пользования у них не возникло ни в силу закона, ни в силу договора.

При этом, суд не принимает возражения ответной стороны. Так, по мнению суда, наличие у ФИО2 инвалидности 2 группы, у ФИО3 статуса пенсионера, не может являться основанием для отказа в иске, поскольку указанные обстоятельства возникли до вселения ответчиков в спорное жилое помещение, и не связаны с осуществлением ими трудовых отношений с истцом.

То обстоятельство, что ответчик ФИО4 является муниципальным служащим, так же не является основанием для отказа истцу в иске, поскольку спорное жилое помещение предоставлялось по договору найма ФИО1, на время его трудовых отношений с МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом».

Кроме того, принимая решение по делу, суд учитывает наличие у ответчиков в собственности ряда недвижимого имущества – жилых помещений, что усматривается из представленных сведений Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности требований истца о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> и удовлетворению иска.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит также взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт №, ФИО13 Асю ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 750 руб.

Взыскать с ФИО13 Аси ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 750 руб.

Взыскать с ФИО3 в доход государства государственную пошлину в размере 750 руб.

Взыскать с ФИО4 в доход государства государственную пошлину в размере 750 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья