Решение № 2-1810/2025 2-1810/2025~М-1114/2025 М-1114/2025 от 25 июня 2025 г. по делу № 2-1810/2025

Дело <№>

64RS0<№>-49

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации

<Дата> г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Заикиной Ю.Е.,

при секретаре судебного заседания Фоминой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А.ча к ФИО1, о признании утратившим право пользование жилым помещением,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании его утратившим права пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, <адрес>А, <адрес>, мотивируя требования тем, что истец является нанимателем указанной квартиры, в которой зарегистрирован ФИО1 Имущество ответчика в данной квартире отсутствует. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членом семьи истца ответчик не является, ответчик добровольно выехал из указанной квартиры и длительное время не проживает.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании просила удовлетворить требования, по доводам, приведенным в иске.

Иные лица участвующие в деле не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, судприходит к следующему.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хоть и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям допускаемым федеральным законом.

В соответствии со статьями 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. ч. 3, 4 ст. 57, ст. 63 ЖК РФ. Указанное решение может быть принято и уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (п. 6 ст. 12, п. 5 ст. 13, ч. 3, 4 ст. 49 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и делами его использования. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать (отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем квартиры, по адресу: г. Саратов, <адрес>А, <адрес>, в которой зарегистрирован ответчик ФИО1

Ответчик длительное время не проживает в данном жилом помещении, имущество ответчика в данной квартире отсутствует, ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства с истцом не ведет, выехал добровольно из данного жилого помещения.

Оплата коммунальных услуг, поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии производится истцом.

Указанные обстоятельства также подтвердила, допрошенная в качестве свидетеля ФИО3

Таким образом, суд считает доказанными обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении о том, что ответчик не является членом семьи истца, поскольку фактически в спорном жилом помещении совместно с истцом не проживает, оплату расходов по содержанию квартиры и коммунальным платежам не производит, никаких договорных отношений между сторонами относительно проживания ответчика в спорном жилье не имеется.

Разрешая спор, учитывается, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, каких-либо вещей ответчика в жилом помещении не имеется, оплату расходов по содержанию квартиры и коммунальным платежам ответчик не производит, членами семьи истца ответчик не является, выехал из жилого помещения добровольно, суд, проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об утрате ответчиком оснований пользования спорным жилым помещением и, соответственно, о наличии в данном случае оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО1 утратившим право пользование жилым помещением,

При этом суд исходит из того, что регистрация ответчика по месту жительства носит формальный характер, и сохранение такой регистрации ущемляет права истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, паспорт <№><№>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Саратов, <адрес>А, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

Судья: Ю.Е. Заикина