Решение № 3А-283/2017 3А-283/2017 ~ М-161/2017 М-161/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 3А-283/2017

3а-283/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2017 года

судья Рязанского областного суда Милашова Л.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства дело по административному иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № в размере их рыночной стоимости.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанных объектов недвижимости.

В соответствии с Выписками из ЕГРН от 29.06.2017 и от 30.06.2017, по состоянию на 01 января 2016 года кадастровая стоимость земельных участков:

с кадастровым номером № составляет 4047224,16 рублей,

с кадастровым номером № составляет 4255 013,84 рублей,

с кадастровым номером № составляет 2258173,12 рублей,

с кадастровым номером № составляет 151557,21 рублей,

с кадастровым номером № составляет 2076 071,48 рублей,

с кадастровым номером № составляет 2080553,16 рублей,

с кадастровым номером № составляет 3488431,38 рублей,

с кадастровым номером № составляет 478927,61 рублей,

с кадастровым номером № составляет 1912905,68 рублей,

с кадастровым номером № составляет 2095986,76 рублей,

с кадастровым номером № составляет 155860,81 рублей,

с кадастровым номером № составляет 1077506,43 рублей,

с кадастровым номером № составляет 2293659,27 рублей,

с кадастровым номером № составляет 123123,77 рублей,

с кадастровым номером № составляет 2483815,32 рублей,

с кадастровым номером № составляет 1170616,30 рублей,

с кадастровым номером № составляет 585178,30 рублей,

с кадастровым номером № составляет 307933,71 рублей,

с кадастровым номером № составляет 2526320,79 рублей,

с кадастровым номером № составляет 436429,56 рублей,

с кадастровым номером № составляет 301886,41 рублей,

с кадастровым номером № составляет 229214,93 рублей.

Административный истец указывает, что данная стоимость значительно превышает рыночную стоимость земельных участков, которая в соответствии с отчетом <скрыто> №396/2016 по состоянию на 01 января 2016 года составляет:

с кадастровым номером № составляет 957 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 1007 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 586 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 45000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 539 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 540 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 906 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 139 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 497 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 544 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 47 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 313 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 596 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 37 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 645 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 304 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 170 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 92 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 656 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 127 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 90 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 69 000 рублей.

По мнению административного истца, результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости затрагивают его права и обязанности как налогоплательщика.

В процессе производства по делу ФИО1 уточнил заявленные административные исковые требования и просил установить кадастровую стоимость земельных участков равной рыночной в рамках проведенной по делу судебной экспертизы:

с кадастровым номером № - в размере 1 484 000 рублей,

с кадастровым номером № - в размере 1560 000 рублей,

с кадастровым номером № - в размере 758000 рублей,

с кадастровым номером № - в размере 53 000 рублей,

с кадастровым номером № - в размере 797 000 рублей,

с кадастровым номером № - в размере 799 000 рублей,

с кадастровым номером № - в размере 1172 000 рублей,

с кадастровым номером № - в размере 156 000 рублей,

с кадастровым номером № - в размере 734 000 рублей,

с кадастровым номером № - в размере 1006 000 рублей,

с кадастровым номером № - в размере 55000 рублей,

с кадастровым номером № - в размере 352 000 рублей,

с кадастровым номером № - в размере 770 000 рублей,

с кадастровым номером № - в размере 43000 рублей,

с кадастровым номером № - в размере 953 000 рублей,

с кадастровым номером № в размере 449 000 рублей,

с кадастровым номером № - в размере 191 000 рублей,

с кадастровым номером № - в размере 108 000 рублей,

с кадастровым номером № - в размере 970000 рублей,

с кадастровым номером № - в размере 143 000 рублей,

с кадастровым номером № - в размере 106 000 рублей,

с кадастровым номером № - в размере 80 000 рублей.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители не явились, причины неизвестны, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

На основании ч.7 ст. 150 КАС РФ суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие в порядке упрощенного (письменного) производства.

Исследовав материалы дела, судья находит административные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником:

- земельного участка с кадастровым номером №, <скрыто>., расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером №, <скрыто>., расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером №, <скрыто>., расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером №, <скрыто>., расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером №, <скрыто>., расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером №, <скрыто>, расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером №, <скрыто>., расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером №, <скрыто>., расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером №, <скрыто>., расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером №, <скрыто>., расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером №, <скрыто>., расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером №, <скрыто>., расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером №, <скрыто>., расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером №, <скрыто>., расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером №, <скрыто>., расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером №, <скрыто>, расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером №, <скрыто>., расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером №, <скрыто>, расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером №, <скрыто>., расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером №, <скрыто>., расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером №, <скрыто>., расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером №, <скрыто>., расположенного по адресу: <адрес>

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права административного истца на указанные земельные участки от 17.06.2009, 23.06.2009, 26.06.2009, 30.06.2009, 01.07.2009, 15.07.2009, 03.07.2012, 04.07.2012г.

На основании ст.390 Налогового кодекса Российской Федерации, размер земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлен в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.

Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской от 11.11.2016 N 30-П "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области" утверждены результаты определения государственной кадастровой стоимости земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № по состоянию на 01 января 2016 года в размерах:

земельного участка с кадастровым номером № - 4047224,16 рублей,

земельного участка с кадастровым номером № - 4255 013,84 рублей,

земельного участка с кадастровым номером № - 2258173,12 рублей,

земельного участка с кадастровым номером № - 151557,21 рублей,

земельного участка с кадастровым номером № - 2076 071,48 рублей,

земельного участка с кадастровым номером № - 2080553,16 рублей,

земельного участка с кадастровым номером № - 3488431,38 рублей,

земельного участка с кадастровым номером № - 478927,61 рублей,

земельного участка с кадастровым номером № - 1912905,68 рублей,

земельного участка с кадастровым номером № - 2095986,76 рублей,

земельного участка с кадастровым номером № - 155860,81 рублей,

земельного участка с кадастровым номером № - 1077506,43 рублей,

земельного участка с кадастровым номером № - 2293659,27 рублей,

земельного участка с кадастровым номером № - 123123,77 рублей,

земельного участка с кадастровым номером № - 2483815,32 рублей,

земельного участка с кадастровым номером № - 1170616,30 рублей,

земельного участка с кадастровым номером № - 585178,30 рублей,

земельного участка с кадастровым номером № - 307933,71 рублей,

земельного участка с кадастровым номером № - 2526320,79 рублей,

земельного участка с кадастровым номером № - 436429,56 рублей,

земельного участка с кадастровым номером № - 301886,41 рублей,

земельного участка с кадастровым номером № - 229214,93 рублей.

Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости.

При этом результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.

В соответствии с отчетом <скрыто> №396/2016 по состоянию на 01 января 2016 года рыночная стоимость земельных участков:

с кадастровым номером № составляет 957 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 1007 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 586 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 45000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 539 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 540 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 906 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 139 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 497 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 544 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 47 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 313 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 596 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 37 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 645 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 304 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 170 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 92 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 656 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 127 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 90 000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 69 000 рублей.

По ходатайству административного истца судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости указанных земельных участков по состоянию на 01 января 2016 года, проведение которой поручено <скрыто>

Согласно заключению судебной экспертизы №283-17/ОКС по состоянию на 01 января 2016 года рыночная стоимость земельных участков:

с кадастровым номером № составила 1 484 000 рублей,

с кадастровым номером № составила 1560 000 рублей,

с кадастровым номером № составила 758000 рублей,

с кадастровым номером № составила 53 000 рублей,

с кадастровым номером № составила 797 000 рублей,

с кадастровым номером № составила 799 000 рублей,

с кадастровым номером № составила 1172 000 рублей,

с кадастровым номером № составила 156 000 рублей,

с кадастровым номером № составила 734 000 рублей,

с кадастровым номером № составила 1006 000 рублей,

с кадастровым номером № составила 55000 рублей,

с кадастровым номером № составила 352 000 рублей,

с кадастровым номером № составила 770 000 рублей,

с кадастровым номером № составила 43000 рублей,

с кадастровым номером № составила 953 000 рублей,

с кадастровым номером № составила 449 000 рублей,

с кадастровым номером № составила 191 000 рублей,

с кадастровым номером № составила 108 000 рублей,

с кадастровым номером № составила 970000 рублей,

с кадастровым номером № составила 143 000 рублей,

с кадастровым номером № составила 106 000 рублей,

с кадастровым номером № составила 80 000 рублей.

Экспертное заключение соответствует положениям ч.2 ст.82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено.

Принимая во внимание, что расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости, и рыночной стоимостью объектов недвижимости, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административного истца, суд полагает, что требование об установлении кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости равной их рыночной стоимости обоснованно и считает необходимым установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной их рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Административные исковые требования ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 1484 000 рублей на период с 01 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 1560 000 рублей на период с 01 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 758 000 рублей на период с 01 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2016 года в размере 53 000 рублей на период с 01 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 797 000 рублей на период с 01 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 799 000 рублей на период с 01 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 1 172 000 рублей на период с 01 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 156 000 рублей на период с 01 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 734 000 рублей на период с 01 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2016 года в размере 1006 000 рублей на период с 01 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 55 000 рублей на период с 01 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 352 000 рублей на период с 01 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2016 года в размере 770 000 рублей на период с 01 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 43 000 рублей на период с 01 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 953 000 рублей на период с 01 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 449 000 рублей на период с 01 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 191 000 рублей на период с 01 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2016 года в размере 108 000 рублей на период с 01 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2016 года в размере 970 000 рублей на период с 01 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 143000 рублей на период с 01 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2016 года в размере 106000 рублей на период с 01 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2016 года в размере 80000 рублей на период с 01 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Датой подачи заявления считать 27 декабря 2016 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.

Судья