Решение № 2-458/2023 2-458/2023~М-363/2023 М-363/2023 от 19 сентября 2023 г. по делу № 2-458/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гражданское дело № 2-458/2023

УИД 43 RS0043-01-2023-000471-03

г. Яранск 20 сентября 2023 года

Яранский районный суд Кировской области в составе судьи Сырчиной Т.Ю., при секретаре Плотниковой Н.А.,

с участием истца ФИО3, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО4 о выделе доли в натуре,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Кировской области,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 (истец) обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО, ФИО1, ФИО4 (ответчики) о выделе ей в натуре принадлежащей ей доли в размере <данные изъяты> в праве долевой собственности на <адрес> помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. согласно техническому паспорту жилого помещения - <адрес> по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ>, в том числе: № <...> - жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., № <...> - жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., № <...> - санузел площадью <данные изъяты> кв.м., № <...> - жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., № <...> - кухню площадью <данные изъяты> кв.м. и подсобные помещения: № <...> - коридор площадью <данные изъяты> кв.м., № <...> - коридор площадью <данные изъяты> кв.м. с присвоением нумерации квартиры и с постановкой на учёт с присвоением отдельного кадастрового номера

В обоснование требований истец указала, что она и ответчики являются участниками общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер квартиры № <...>, в которой истцу принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от <ДД.ММ.ГГГГ>. Ответчику ФИО6 в общем имуществе принадлежит <данные изъяты> доли в праве в общей долевой собственности (запись в ЕГРН № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ>), ФИО7 - <данные изъяты> доли в праве в общей долевой собственности (запись в ЕГРН № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ>), ФИО1 - <данные изъяты> доли в праве в общей долевой собственности (запись в ЕГРН № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ>), ФИО4 - <данные изъяты> доли в праве в общей долевой собственности (запись в ЕГРН № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ>). В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно, поскольку ответчики не являются родственниками истца. В связи с этим на основании ч.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности праве требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании истец требование по иску поддержала. Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО, ФИО1 в судебное заседание не явились, ФИО7, ФИО, ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещены, ответчик ФИО6 признана извещённой о времени и месте рассмотрения надлежащим образом, доказательств в подтверждение возражений на иск не представили.

Ответчик ФИО4 иск признала, пояснила, что предлагаемый истцом выдел принадлежащей ей доли в квартире не нарушает её прав.

Третье лицо явку в суд своего представителя не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков и третьего лица в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...> установлено, что право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № <...> зарегистрировано:

- за истцом на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты> от <ДД.ММ.ГГГГ>,

- за ФИО6, ФИО7, ФИО1 по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности (записи в ЕГРН № <...>, № <...>, № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ>),

- за ФИО4 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности (запись в ЕГРН № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ>).

<ДД.ММ.ГГГГ> КОГБУ «Бюро технической инвентаризации» составлен технический паспорт <адрес>, согласно экспликации площади которой общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобные помещения – <данные изъяты> кв.м. В состав квартиры входят помещения № <...>а – кухня площадью <данные изъяты> кв.м., № <...> – коридор площадью <данные изъяты> кв.м., № <...>а – коридор площадью <данные изъяты> кв.м., № <...>б – коридор площадью <данные изъяты> кв.м., № <...> – коридор площадью <данные изъяты> кв.м., № <...>а – прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., № <...> – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., № <...> – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., № <...> – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., № <...> – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., № <...> – санузел площадью <данные изъяты> кв.м., № <...> – жилая комната площадью 12,8 кв.м., № <...> – кухня площадью <данные изъяты> кв.м., № <...> – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., № <...> – коридор площадью <данные изъяты> кв.м., № <...> – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. Исходя из плана квартиры помещения № <...> и № <...> обособлены от остальных помещений квартиры.

Стороны, не достигли соглашения о разделе недвижимого имущества.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.Пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6/8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Таким образом, раздел (выдел доли) квартиры допускается при совокупности следующих условий: наличие технической возможности выдела изолированной части квартиры с отдельным входом, в том числе путем превращения ее в таковую в результате осуществления предлагаемых переоборудований в целях изоляции частей квартиры; отсутствие несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строения; возможность создания в результате раздела общего имущества самостоятельных объектов гражданских прав и их дальнейшего использования с сохранением прежнего целевого назначения.

По смыслу статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Помещения в квартире, о выделе которых просит истец в счёт принадлежащей ей доли, в настоящее время находятся в её пользовании, ответчики претензий на них не заявили, их общая площадь соответствует принадлежащей истцу доле, в результате выдела помещений права остальных участников долевой собственности нарушены не будут.

При таких обстоятельствах требование о выделе доли в натуре подлежит удовлетворению.

В удовлетворении требования о присвоении нумерации квартиры и постановке на учёт с присвоением отдельного кадастрового номера необходимо отказать, поскольку спора об этом между сторонами не имеется, указанные действия не относятся к компетенции суда.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО, ФИО1, ФИО4 о выделе доли в натуре удовлетворить частично.

Выделить ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) в натуре в счёт принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на <адрес> помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. согласно техническому паспорту жилого помещения - <адрес> по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ>: № <...> - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., № <...> - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., № <...> - санузел площадью <данные изъяты> кв.м., № <...> - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., № <...> - кухня площадью <данные изъяты> кв.м. и подсобные помещения: № <...>а - коридор площадью <данные изъяты> кв.м., № <...>б - коридор площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО5 в удовлетворении иска в части требования о присвоении нумерации квартиры и постановке на учёт с присвоением отдельного кадастрового номера отказать.

Взыскать с ФИО6 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) в пользу ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1388 рублей 35 копеек.

Взыскать с ФИО7 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) в пользу ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1388 рублей 35 копеек.

Взыскать с ФИО (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) в пользу ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1388 рублей 35 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) в пользу ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1388 рублей 35 копеек.

Взыскать с ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) в пользу ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1388 рублей 35 копеек.

Разъяснить, что настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Яранский районный суд.

Решение в окончательной форме принято <ДД.ММ.ГГГГ>г.

Судья Т.Ю. Сырчина