Решение № 2-3426/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-3426/2019

Гр.<адрес>.


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 12 ноября 2019 года

Судья Кировского районного суда <адрес> Республики Дагестан Амиров А.З., с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО7, при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Комитета по лесному хозяйству РД к ФИО2 о досрочном расторжении договора и взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по лесному хозяйству РД обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за использование предоставленного в аренду земельного участка в доход бюджета в сумме 113 175 рублей 21 копейку и расторжении договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с последним.

Иск мотивирован тем, что между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее - Комитет) и ФИО2 был заключен договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчику предоставлен в аренду лесной участок площадью 2 га, расположенный в квартале 28 выдел 8, 10 Сулакского участкового лесничества ГКУ «Махачкалинское лесничество».

Согласно п. 10 договора аренды лесного участка, ответчик обязан вносить арендную плату в размере 44494 рубля в год.

Задолженность за использование предоставленного в аренду лесного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 60 939 рублей.

В адрес ответчика Комитетом была направлена претензия №-ВФ-06-82/17/230 от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 60 939 рублей в бюджетную систему Российской Федерации. Однако, ответчик не исполнил обязательства по внесению задолженности арендной платы.

В июне 2017 года Ответчику было направлено уведомление №-ВФ-08-17-34 о непогашенной задолженности.

Согласно акту сверки, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила 175,21 рублей (105 563,50 основная задолженность, 7 611,71 договорная пеня).

Взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате за использование предоставленного в аренду лесного участка в доход бюджета РФ в размере 113 175,21 рублей и расторгнуть договор аренды лесного участка от 10.12.2014г. заключенный с ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО5 пояснил суду, что на момент предъявления иска в 2017 году ответчиком сумма долга была полностью оплачена, однако им это не было известно, на сегодняшний день он не возражает чтобы суд в удовлетворении исковых требований отказал. Отказаться от иска он не может, поскольку на это у него нет полномочий. Кроме того указал, что земельный участок в настоящее время никому не передан находиться в пользовании ответчика.

Ответчик ФИО6 надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, направил в суд заявление в котором просил рассмотреть данное дело без его участия, с участием его представителя по доверенности.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании иск не признал и просил отказать в удовлетворении, пояснив суду что его доверителем на момент предъявления иска арендная плата за пользование земельным участком уже была оплачена.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Частью 3 ст. 619 ГК РФ предусмотрено, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Процедура расторжения договора складывается из направления арендодателем письменного предупреждения о необходимости исполнения арендатором обязательства в разумный срок; предложения расторгнуть договор (в связи с неисполнением арендатором в разумный срок предупреждения); требования о расторжении договора в суде - после получения отказа от расторжения договора или в случае неполучения ответа в срок, указанный в предложении о расторжении договора, а если срок в предложении не указан, то в тридцатидневный срок после получения названного предложения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ФИО2 был заключен договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчику предоставлен в аренду лесной участок площадью 2 га, расположенный в квартале 28 выдел 8, 10 Сулакского участкового лесничества ГКУ «Махачкалинское лесничество», сроком на 49 лет.

Пунктом 10 договора установлен размер арендной платы в размере 44 494 рубля. Согласно п. 11 договора арендатор вправе вносить арендную плату за календарный год единовременно. Как следует из п.п. 14, 15 договора за ненадлежащие исполнение своих обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством и договором. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает 0,02% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Разделом VI договора предусмотрены основания прекращения его действия в случаях, предусмотренных гражданским законодательством и при нарушении одной из сторон условий договора.

Приложением № к договору аренды лесного участка определены сроки внесения арендной платы каждый месяц года по 3708 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор (в данном случае - ФИО2) обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно акту сверки лицевого счета №МхСу02808 задолженность ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 113 175 рублей 21 копейку в том числе (105 563 рубля 50 копеек основная задолженность, 7 611 рублей 71 копейка договорная пеня).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 за №-ВФ-06-82/17-230 направлена претензия с требованием погасить задолженность по договору аренды до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направленно уведомление о задолженности по договору аренды лесного участка.

Так, представителем ответчика в судебное заседание были представлены копии квитанцией, из которых следует, что ФИО6 в адрес Комитета по Лесному хозяйству РД были внесены денежные средства в размере 105 564 рубля и 7 713 рублей. Дата внесения денежных средств ДД.ММ.ГГГГг.

Из представленного акта сверки за период с 31.12.2014г. по 31.12.2017г. следует, что внесенные ФИО2 суммы поступили в Федеральный бюджет ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно письма Врио председателя ФИО8 земельный участок обременений, кроме как заключенного договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГг. с ФИО2 не имеет, также лесной участок площадью 2,0 га, расположенный: РД, <адрес>, Махачкалинское лесничество, Сулакское участковое лесничество, квартал 28, выдела 8, 10, кадастровый № никому не передан.

Таким образом в судебном заседании было установлено и не оспаривалось сторонами, что на момент обращения истца в суд у ответчика отсутствовала задолженность по арендной плате.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть расторгнут по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным кодексом, другими законами или договором.

Случаи, когда договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя, предусмотрены статьей 619 ГК РФ.

Указанной статьей сторонам предоставлено право установить в договоре и другие основания его досрочного расторжения по требованию арендодателя.

По смыслу части третьей данной статьи досрочное расторжение договора является крайней мерой за нарушение арендатором своих обязательств и применяется в случае неисполнения арендатором обязательства в разумный срок даже после направления ему предупреждения об этом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно части 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (части 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ).

Как усматривается из материалов дела, на момент обращения истца в суд сумма задолженности погашена в полном объеме, в связи с чем, суд считает правильным в удовлетворении исковых требований Комитета по лесному хозяйству РД к ФИО2, отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Комитета по лесному хозяйству РД к ФИО2 о досрочном расторжении договора аренды земельного участка и взыскании арендной платы - отказать.

В соответствии со ст. 321 ГПК РФ на решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение. (Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ) Судья А.З. Амиров Гр.<адрес>. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (резолютивная часть)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Кировского районного суда <адрес> Республики Дагестан Амиров А.З., с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО7, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Комитета по лесному хозяйству РД к ФИО2 о досрочном расторжении договора и взыскании арендной платы, Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по лесному хозяйству РД к ФИО2 о досрочном расторжении договора аренды земельного участка и взыскании арендной платы - отказать.

В соответствии со ст. 321 ГПК РФ на решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение. (Мотивированное решение отложено на ДД.ММ.ГГГГ) Судья А.З. Амиров