Определение № 2-43/2017 2-43/2017(2-9883/2016;)~М-8366/2016 2-9883/2016 М-8366/2016 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-43/2017

Подлинник Дело № 2-43/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 марта 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре судебного заседания Валиахметовой Л.В.

с участием:

представителя истца ФИО1, представителей ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации «Лига защиты прав потребителей Республики Татарстан «Народный Контроль» в интересах ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Евро Фин Траст» ФИО5 паевым инвестиционным фондом недвижимости «АК БАРС Перспектива», обществу с ограниченной ответственностью «ИнтегСтрой» о соразмерном уменьшение покупной цены, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Региональная общественная организация «Лига защиты прав потребителей Республики Татарстан «Народный Контроль» обратилась в суд с иском в интересах ФИО4 обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Евро Фин Траст» ФИО5 паевым инвестиционным фондом недвижимости «АК БАРС Перспектива» в лице общества с ограниченной ответственностью «АК БАРС Недвижимость» о соразмерном уменьшение покупной цены, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, в обоснование которого указал, что между ФИО4 и ООО «УК «Евро Фин Траст» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Ак Барс Перспектива» в лице ООО «Ак Барс Недвижимость», был заключен Договор купли-продажи индивидуального жилого дома с земельным участком от <дата изъята><номер изъят>, расположенные по адресу: <адрес изъят>.

Потребителем условия договора выполнены в полном объеме, оплата по договору произведена полностью.

Однако в процессе подготовки указанного дома к ремонту строительным экспертом были выявлены многочисленные дефекты.

По данному факту было проведено обследование технического состояния жилого дома, по результатам которого был подготовлен Отчет <номер изъят>.

Стоимость устранения строительных недостатков жилого дома, расположенного в коттеджном комплексе «Казанская усадьба» по <адрес изъят>, согласно заключению эксперта составила 1 417 247 рублей.

В адрес ответчика была направлена претензия от <дата изъята> вх.<номер изъят>, однако до настоящего времени ответчиком требования потребителя добровольно не выполнены, ответ не направлен.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика 1 417 247 рублей в счет соразмерного уменьшения покупной цены жилого дома по договору купли-продажи от <дата изъята>, неустойку в сумме 141 724,7 рублей, денежную компенсацию морального вреда в сумме 20 000 рублей, штраф в пользу потребителя 394 742,92 рублей; штраф в пользу общественной организации 394 742,92 рублей; стоимость проведенной экспертизы 30 000 рублей.

Протокольным определением от <дата изъята> к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено общество с ограниченной ответственностью «АК БАРС Эстейт».

Протокольным определением от <дата изъята> была произведена замена третьего лица ООО «АК БАРС Эстейт» в связи с реорганизацией на его правопреемника ООО «ИнтегСтрой».

В настоящем судебном заседании к участию в деле в качестве соответчика было привлечено общество с ограниченной ответственностью «ИнтегСтрой».

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Евро Фин Траст» ФИО5 паевым инвестиционным фондом недвижимости «АК БАРС Перспектива» - ФИО2, действующий на основании доверенности и представителя ответчика ООО «ИнтегСтрой» - ФИО3, действующая на основании доверенности, представили мировое соглашение. Условия мирового соглашения выражены в письменной форме.

Суд полагает, что мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Лицам, участвующим в деле, разъяснены последствия заключения и утверждения мирового соглашения.

В силу ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если:

4) стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным утвердить мировое соглашение, а производство по данному подлежит прекращению.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины, издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы.

В силу части 2 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения стороны должны предусмотреть порядок распределения судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителей.

Согласно счету на оплату <номер изъят> от <дата изъята> стоимость экспертизы составляет 40 000 рублей, стороны пришли к соглашению о том, что расходы по оплате судебной экспертизы оплачивает ООО «ИнтегСтрой», таким образом, с ответчика ООО «ИнтегСтрой» подлежит взысканию 40 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО4 и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Евро Фин Траст» ФИО5 паевым инвестиционным фондом недвижимости «АК БАРС Перспектива», обществом с ограниченной ответственностью «ИнтегСтрой» о соразмерном уменьшение покупной цены, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, по которому:

Истец отказывается от исковых требований в полном объеме. Так же Истец отказывается от каких-либо иных претензий в связи с заключением и исполнением договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от <дата изъята>. Истец признает, что полученная по настоящему мировому соглашению сумма включает в себя стоимость устранения всех недостатков жилого дома по адресу <адрес изъят> земельного участка кадастровый <номер изъят>, полученных им по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от <дата изъята>, в том числе, но не ограничиваясь: ранее заявленных строительных дефектов, возможных недостатков оконных и дверных конструкций, систем отопления, кровли жилого дома, стяжки пола, гидроизоляции подвального помещения, разрушения отмостки жилого дома, утепления плит перекрытия, монтажа плит перекрытия, утепления чердака и иных;

В связи с тем, что недостатки выявлены в пределах гарантийного срока, а ООО «ИнтегСтрой» является правопреемником застройщика-изготовителя дома, ООО «ИнтегСтрой» в течение 5 рабочих дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения и представления Истцом реквизитов для перечисления денежных средств, уплачивает Истцу 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей;

Все судебные расходы, в том числе государственная пошлина, относятся на сторону, их понесшую; судебную экспертизу оплачивает ООО «ИнтегСтрой».

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству Истца или Ответчика.

Производство по гражданскому делу по иску Региональной общественной организации «Лига защиты прав потребителей Республики Татарстан «Народный Контроль» в интересах ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Евро Фин Траст» ФИО5 паевым инвестиционным фондом недвижимости «АК БАРС Перспектива», обществу с ограниченной ответственностью «ИнтегСтрой» о соразмерном уменьшение покупной цены, взыскании неустойки, компенсации морального вреда – прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИнтегСтрой» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Регион-Эксперт» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 15 дней через Советский районный суд города Казани.

Судья И.Е. Иванова