Решение № 2-1660/2025 2-1660/2025~М-1093/2025 М-1093/2025 от 6 июля 2025 г. по делу № 2-1660/2025

Мотивированное
решение составлено 07.07.2025.

№
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Верхнепышминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ № «Уралэнергомонтаж», Администрации муниципального округа Среднеуральск о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в Верхнепышминский городской суд <адрес> с иском к СНТ № «Уралэнергомонтаж», Администрации муниципального округа Среднеуральск о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что он является членом СНТ № «Уралэнергомонтаж». На основании решения членов СНТ, оформленного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ истцу был распределен во владение и пользование земельный участок №, площадью 607 кв.м., расположенный на территории указанного СНТ. С этого времени истец владеет и пользуется им, оплачивает все членские и целевые взносы. Границы земельного участка № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок не поставлен на кадастровый учет. Просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 607 кв.м., образованный из земельного участка с КН №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ГО Среднеуральск, <адрес> Среднеуральского лесничества Уралмашевского лесхоза, СНТ № «УЭМ», участок №, согласно схемы земельного участка из проекта межевания СНТ № «УЭМ», выполненной кадастровым инженером.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, доверил представлять свои интересы в суде представителю по доверенности ФИО3, которая просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика Администрации муниципального округа Среднеуральск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика СНТ № «Уралэнергомонтаж» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, представил в суд заявление, в котором указал, что исковые требования истца признает, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу статьи 66 ранее действовавшего Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ... Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определяется их уставами.

Ранее действовавшие нормативные акты предусматривали предоставление дачно-строительным кооперативам земельных участков из земель населенных пунктов, государственного запаса и из находящихся за пределами зеленой зоны городов земель государственного лесного фонда. Для коллективного садоводства земельные участки выделялись предприятиями, учреждениями, при которых организовывались садоводческие товарищества, из земель государственного земельного фонда, в том числе при необходимости из земель колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий.

Из выделенных дачно-строительных кооперативов и садоводческих товариществ земельные участки закреплялись самими ДСК и предприятиями во вторичное пользование без ограничения определенным сроком. Фактически для членов ДСК и членов садоводческих товариществ земельные участки предоставлялись на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Создание, деятельность и ликвидация дачно-строительных кооперативов и садоводческих товариществ регулировались ранее Примерным уставом дачно-строительного кооператива, утвержденным СМ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, Типовым Уставом садоводческого товарищества, утвержденным постановлением СМ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №. Затем Постановлением Правительства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № эти уставы были признаны утратившими силу.

Вступивший в силу с ДД.ММ.ГГГГ Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» объединил дачно-строительные кооперативы и садоводческие товарищества, предусмотрел организационно - правовую форму: некоммерческое товарищество.

Пунктами 1 и 2 статьи 28 указанного Закона закреплялось право граждан на безусловную приватизацию своих садовых и дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или на праве пожизненного наследуемого владения.

Порядок приватизации дачных и садовых участков был регламентирован актами субъектов Российской Федерации и указанным Федеральным законом № 66-ФЗ. Данными нормативными актами предусматривалось право граждан переоформить права на землю как в составе садоводческого или дачного объединения, так и в индивидуальном порядке, приложив к заявлению необходимые документы (постановление администрации о выделении земельного участка объединению, решение о выделении члену объединения конкретного участка, выкопировку из генерального плана территории объединения, план земельного участка).

Судом установлено, что СНТ № «Уралэнергомонтаж» образовано в 1992 году. Испрашиваемый истцом в собственность земельный участок находится в границах землеотвода СТ «Коллективный сад № «УЭМ» и предоставлен коллективному саду № «Уралэнергомонтаж» Среднеуральского лесничества Уралмашевского мехлесхоза в 1992 году на праве пожизненно-наследуемого владения землей, что следует из постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с постановлением Главы ГО Среднеуральска от ДД.ММ.ГГГГ № уточнены границы и площадь земельного участка, ранее предоставленного СТ «Коллективный сад № УЭМ» (правопреемником является садоводческое некоммерческое товарищество № «Уралэнергомонтаж» в части прав и обязанностей на данный земельный участок), садоводческому некоммерческому товариществу № «Уралэнергомонтаж» и членам садоводческого некоммерческого товарищества рекомендовано провести кадастровый учет земельных участков.

Земельный участок с КН № площадью 6 631 кв.м., принадлежит СНТ на праве собственности, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ГО Среднеуральск, <адрес> Среднеуральского лесничества Уралмашевского лесхоза, СНТ № «УЭМ».

Истец ФИО1 с 2024 года является членом СНТ № «Уралэнергомонтаж» и ему предоставлен земельный участок №, расположенный в границах товарищества.

Площадь участка № согласно схеме расположения земельного участка из проекта межевания СНТ № «УЭМ» составляет 607 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец выполняет все обязанности члена товарищества, задолженности не имеет.

Испрашиваемый истцом в собственность земельный участок находится в границах землеотвода СНТ № «Уралэнергомонтаж» и предоставлен изначально в 1992 году.

Право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, земельный участок не относится к участкам, изъятым из гражданского оборота либо ограниченным в обороте, в отношении него не принято решение об его резервировании для государственных или муниципальных нужд, что усматривается из материалов дела.

Согласно пункту 2.8. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ - для признания права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, т.е. для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При этом формирование земельного участка в установленном порядке с описанием и установлением его границ не является обязательным условием для его приватизации.

Принципы правовой справедливости и равенства, на которых основано осуществление прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации как правовом и социальном государстве, предполагают правовую определенность и связанную с ней предсказуемость законодательной политики в сфере земельных правоотношений.

Придание обратной силы закону, ухудшающему положение граждан и означающему, по существу, отмену для этих лиц права, приобретенного ими в соответствии с ранее действовавшим законодательством и реализуемого ими в конкретных правоотношениях, несовместимо с положениями статей 1, 2, 18, 54, 55 и 57 Конституции Российской Федерации, поскольку по смыслу указанных конституционных положений, изменение законодателем ранее установленных условий должно осуществляться таким образом, чтобы соблюдался принцип поддержания доверия граждан к закону и действиям государства.

В настоящее время особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам регулируются Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного, кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Оценив доводы истца, представленные доказательства, которые не оспорены, не опорочены, не опровергнуты, в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в настоящее время в границах садового участка истца какие-либо места общего пользования отсутствуют, доказательств, что в настоящее время спорный земельный участок изъят для государственных либо муниципальных нужд суду не представлено, истец является членом СНТ № «Уралэнергомонтаж», добросовестным землепользователем спорного участка, земельный участок был предоставлен СНТ № «Уралэнергомонтаж» на законных основаниях, СНТ № «Уралэнергомонтаж» было образовано в 1992 году, истец выполняет обязанности по уплате членских взносов, однако лишен возможности зарегистрировать право собственности во несудебном порядке.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к СНТ № «Уралэнергомонтаж», Администрации муниципального округа Среднеуральск о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 607 кв.м., образованный из земельного участка с КН №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ГО Среднеуральск, <адрес> Среднеуральского лесничества Уралмашевского лесхоза, СНТ № «УЭМ», участок №, согласно схемы земельного участка из проекта межевания СНТ № «УЭМ», выполненной кадастровым инженером.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционный жалобы через Верхнепышминский городской суд <адрес> в течение месяца с момента вынесения решения в окончательном виде.

Судья Е.А. Шелепова.