Решение № 2-1639/2018 2-1639/2018~М-1636/2018 М-1636/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-1639/2018

Дело №2-1639/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Воркута

10 сентября 2018 года

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Круковской А.В.,

при секретаре судебного заседания Стасюк И.В.,

с участием прокурора Шуткиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте Республики Коми 10 сентября 2018 года гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение за МО ГО «Воркута»,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., признании права собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием городского округа «Воркута».

В обоснование иска истец указал, что ответчик 11.12.2003 обратилась с заявлением о включении в состав граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий для приобретения (строительства) жилого помещения в рамках Федерального закона от 25.10.2002 №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей». Между истцом и ответчиком был заключен договор о предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение, строительство жилья в связи с выездом из РКС и приравненных к ним местностей, в соответствии с которым администрация обязана была предоставить ФИО1 жилищную субсидию на приобретение жилья за пределами г.Воркуты, а ответчик в свою очередь приняла на себя обязательство при получении жилой площади сдать администрации занимаемую ..... Ответчику из средств федерального бюджет была выделена жилищная субсидия на сумму ... Указанные денежные средства ФИО1 направила на приобретение жилого помещения в Воронежской области, что подтверждается договором о долевом участии в строительстве жилья ... от .... Квартира по адресу: .... принадлежит на праве собственности ответчику. Таким образом, администрация МО ГО «Воркута» свои обязательства о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения за пределами РКС и приравненных к ним местностей в форме ГЖС выполнила в полном объеме. Вместе с тем ответчик не передал истцу спорное жилое помещение. Согласно сведениям, указанным в поквартирной карточке ФИО1 19.09.2017 снята по запросу с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Сведения о наличии объективных причин невыполнения обязательства отсутствуют.

Ответчик представила письменный отзыв, в котором указала, что между ней и администрацией МО «Город Воркута» был заключен договор о предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение, строительство жилья в связи с выездом из РКС и приравненных к ним местностей, в соответствии с которым администрация обязана была предоставить ей жилищную субсидию па приобретение жилья за пределами города Воркуты, в свою очередь она обязалась сдать администрации занимаемую квартиру по адресу: ..... Администрация МО «Город Воркута» надлежащим образом исполнила взятые на себя обязательства, в свою очередь, она не отказывается от исполнения взятых на себя обязательств, однако, в силу удаленности, а также состояния здоровья не могла и не может своевременно исполнить взятые на себя обязательства. Указала, что полностью признает исковые требования администрация МО ГО «Воркута», признание исковых требований сделано ею добровольно, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.39, ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между ФИО1 и администрацией МО ГО «Воркута» 11.12.2003 был заключен договор о предоставлении безвозмездной жилищной субсидии на приобретение, строительство жилья в связи с выездом из РКС и приравненных к ним местностей.

В соответствии с условиями указанного договора администрация включает в список ФИО1 для приобретения жилья на территории .... в соответствии с распоряжением Правительства Республики Коми №377-р от 03.10.2003 и Постановлением Правительства Российской Федерации №897 от 10.12.2002 на состав семьи 1 человек, принимает от ФИО1 квартиру по адресу: ..... В свою очередь ФИО1 обязана перечислить на счет продавца жилья разницу между стоимостью квартиры и величиной выделяемой субсидии, оформить обязательство на переезд, которое является неотъемлемой частью договора, а также в течение 2-х месяцев с момента оформления договора купли-продажи, или свидетельства на право собственности на жилье за пределами г.Воркуты сдать квартиру администрации, предварительно сняться с регистрационного учета самому и всем членам семьи проживающим в ней. В случае не сдачи занимаемой в г.Воркуте квартиры, администрация вправе аннулировать в одностороннем порядке право собственности гражданина на приобретенную им квартиру через жилищные субсидии. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и заканчивается после полного исполнения сторонами своих обязательств.

11.12.2003 ФИО1 было дано обязательство о сдаче администрации МО ГО «Воркута» квартиры по адресу: .... хорошем санитарном и техническом состоянии по истечении двух месяцев с момента получения ордера или свидетельства на собственность. В обязательстве указан срок проживания ответчика в спорной квартире до 19.11.2005.

В соответствии с договором ... от ... о долевом участии в строительстве ФИО1 и ООО «Северная реформа» заключили договор, согласно которому последний обязуется осуществить строительство 5-этажного панельного жилого дома по адресу: .... и передает дольщику в нём 1 (одну) однокомнатную ...., расположенную на первом этаже, а дольщик оплачивает строительство вышеуказанной квартиры. Стоимость квартиры по настоящему договору определена ... По окончании строительства общая площадь квартиры и соответственно ее стоимость уточняется. Расчеты по договору производятся в следующем порядке: дольщик оплачивает заказчику на расчетный счет разницу между стоимостью квартиры, по настоящему договору, и жилищной субсидией в сумме ... в пятидневный срок со дня подписания настоящего договора. Жилищная субсидия, выделенная дольщику из средств федерального бюджета на 2002 г. в сумме ...., оплачивается заказчику на расчетный счет согласно Распоряжению Правительства Республики Коми ...-р от 25.12.2003.

Согласно выписке от ... за ФИО1 ... зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Статьей 6 Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» предусмотрено, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии.

Согласно поквартирной карточке ФИО1 и данным ОМВД России по г.Воркуте в РК 19.09.2017 снята с регистрационного учёта по адресу: .....

По сведениям АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» собственником квартиры по адресу: .... является ФИО1.

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости сведения о переходе прав на квартиру, расположенную по адресу: ...., к МО ГО «Воркута» отсутствуют.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что спорная квартира в муниципальную собственность ответчиком согласно данному ею обязательству не передана.

Учитывая, что праву на получение жилищного сертификата сопутствует обязанность по сдаче занимаемого жилого помещения, ответчик реализовала своё право на улучшение жилищных условий, приобрела жилое помещение, однако взятое на себя обязательство по передаче принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения после приобретения жилья за счет средств предоставленного жилищного сертификата не выполнила.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст.19 и ч.3 ст. 123 Конституции РФ истец и ответчик равны перед законом и судом, а разрешение судом возникшего между ними спора должно осуществляться в соответствии с принципами состязательности и равноправия сторон.

Аналогичные положения закреплены в ст.12 ГПК РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что обязательство по передаче занимаемого жилого помещения по адресу: ...., в собственность МО ГО «Воркута» ею исполнено ко дню судебного заседания.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации МО ГО «Воркута» о прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., признании права собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием городского округа «Воркута», являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Прекратить право собственности ФИО1, ..., на жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., за муниципальным образованием городского округа «Воркута».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (14.09.2018).

Судья А.В. Круковская