Решение № 2-467/2019 2-467/2019~М-391/2019 467/2019 М-391/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-467/2019

Дело № – 467/2019

43RS0004-01-2019-000722-89


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 10 июля 2019 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Чураковой Н.А.,

при секретаре Орловой О.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя на основании доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Отделом коммунального хозяйства исполкома Ново-Вятского городского Совета депутатов трудящихся и матерью истца ФИО3 заключен договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. По данному договору в бессрочное пользование ФИО4 передан земельный участок общей площадью 600 квадратных метров по адресу: <адрес>. При этом, в договоре были допущены ошибки. А именно, неверно указано отчество ФИО3- «Михайловна». Адрес участка в договоре указан: <адрес>, однако фактически земельный участок находился и находится по настоящее время по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО4 умерла. Являясь наследником по закону, ФИО1 после смерти матери обратился с соответствующим заявлением к нотариусу ФИО5 и 19.03.1996 ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке. Оформил право собственности на указанный дом, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права. При этом, фактически принял наследство и в виде права бессрочного пользования спорным земельным участком, поскольку непрерывно пользовался им с момента смерти матери. Выращивал на нём сельскохозяйственные культуры для личного потребления и потребления членов семьи, ежегодно уплачивал налог за пользование земельным участком. Истец обратился в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права на спорный земельный участок, но согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация приостановлена ввиду несоответствия адреса места расположения спорного земельного участка, отсутствия документов, подтверждающих нотариальную форму договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилищного дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, неверного указания в договоре отчества ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования уточнили, просят признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> декларированной площадью 1034 кв. метра. Поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации города Кирова о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представил письменный отзыв. В отзыве указал, что спорный земельный участок был предоставлен матери истца ФИО4 в 1956 году на праве постоянного бессрочного пользования для строительства индивидуального жилого дома. Согласно выписке из ЕГРН, представленной истцами земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> относится к землям государственной собственности, собственность на который не разграничена. Истцом не представлено доказательств принадлежности спорного земельного участка на праве собственности или пожизненного наследуемого владения, равно как сведений, подтверждающих факт обращения первоначального собственника жилого дома ФИО4 в установленном порядке в целях реализации, предусмотренного п. 9.1 и ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права зарегистрировать право собственности на земельный участок, а права истца носят производный характер от права предыдущего собственника жилого дома, поскольку в порядке наследования предметом является лишь жилой дом, а не земельный участок. Считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представил письменный отзыв, в котором указал, что в - ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> содержатся следующие сведения: наименование - землепользование; статус - ранее учтенный; дата постановки на учет -ДД.ММ.ГГГГ;

местоположение - Кировская область, г Киров, <адрес> (Нововятский), <адрес>; декларированная площадь - 1034 кв.м.; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства; сведения о правах, об ограничениях прав - отсутствуют. В пределах земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь - 45,3 кв.м.; сведения о правах - право собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону (дубликат), выданного нотариусом ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права - <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился за государственной регистрацией права собственности на спорный объект. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация приостановлена в соответствии 5,7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государе регистрации недвижимости». ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности на спорный объект отказано, т.к. не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства РФ. В случае доказанности истцом доводов, изложенных в исковом заявлении не возражает в удовлетворении исковых требований. Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права.

Представитель третьего лица ИФНС России по г. Кирову о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представил письменный отзыв.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования, предусмотренное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю) к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяется законодательством, действующим на день открытия наследства.

В соответствии со ст. ст. 1112-1114 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности входят в состав наследства и переходят к его наследникам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен в течение 6 месяцев со дня открытия наследства принять его любым из двух способов, предусмотренных ст. 1153 ГК РФ - подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем фактического принятия наследства.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Решением исполкома Ново-Вятского городского Совета Кировского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (отчество - как указано в документе) под постройку жилого дома выделен усадебный участок за № по <адрес>, домовладение 42 общей площадью 600 кв. метров.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ отдел коммунального хозяйства исполкома Ново-Вятского городского Совета депутатов трудящихся в лице председателя в лице ФИО6, действующего на основании доверенности в соответствии с решением исполкома Ново-Вятского городского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ предоставляет застройщику ФИО3 на право бессрочного пользования земельный участок, значащийся под номером 42 по <адрес> общей площадью 600 кв. метров. для возведения жилого одноэтажного дома.Договор подписан сторонами, нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО7, что подтверждается выпиской КОГБУ «Государственный областной архив Кировской области» от 27.09.2018.

В указанном выше договоре отчество матери истца - ФИО4 ошибочно указано как Михайловна, вместо верного отчества - Николаевна.

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умерла 03.09.1995.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По сообщению нотариуса Кировского нотариального округа <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ наследниками по закону, принявшими наследство после умершей ФИО4 является сын ФИО1

Копией справки с места жительства, датированной февралем 1996 года подтверждается, что при жизни ФИО3 проживала по адресу: <адрес>, вместе с ней был зарегистрирован сын - ФИО8, который также является наследником по завещанию и по закону.

От ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление нотариусу об отказе от наследства по всем основаниям в пользу сына наследодателя – ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № на наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно выписке Управления <адрес> по объекту - земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> следующие сведения: полный адрес: <адрес> (Нововятский), з/у <адрес>; адрес по документам: <адрес>, декларированная площадь 1034 кв. метров, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, дата постановки на учет - ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах, ограничениях – отсутствуют.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 №1305-1 «О собственности», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами статьи 36 ЗК РФ.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (пункт 1).

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (п. 2).

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п.1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок может быть предоставлено свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.

В силу положений п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

В порядке реализации указанного принципа гражданин - собственник недвижимого имущества вправе при определенных условиях претендовать на получение в собственность также и земельного участка, на котором расположен данный объект недвижимости, с тем, чтобы привести к единству судьбу земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

Спорный земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, следовательно, на него распространяются положения вышеуказанной правовой нормы.

По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность может быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации при условии, что он является собственником жилого дома, расположенного на этом участке если право собственности на этот жилой дом к нему перешло в порядке наследования или по иным основаниям.

Таким образом, в суде установлены обстоятельства фактического принятия истцом ФИО1 наследства в отношении недвижимого имущества – земельного участка, расположенного в районе <адрес> после умершей и проживавшей на момент смерти в указанном доме матери - ФИО4

Принимая во внимание вышеизложенные нормы, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем признает за истцом право собственности на имущество наследодателя в виде земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1034 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок декларированной площадью 1034 кв.м с кадастровым номером 43:40:000862:21 по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Чуракова Н.А.

Решение судом в окончательной форме принято: 15.07.2019