Решение № 2-335/2026 2-335/2026~М-6/2026 М-6/2026 от 7 июня 2026 г. по делу № 2-335/2026

Дело № 2-335/2026 (УИД 48RS0005-01-2026-000006-37)

Заочное
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2026 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Перфиловой Т.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Литавриной О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого товарищества «Казино» АООТ «Липецкий Центролит» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов,

установил:

Истец - Садоводческого товарищества «Казино» АООТ «Липецкий Центролит» обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов. В обоснование заявленных требований истец указал, ФИО1 является собственником десяти земельных участков площадью 0,15 каждый, расположенных в <адрес> по адресу: улица № участок № с кадастровым номером: №, участок № с кадастровым номером №, участок № с кадастровым номером: №, участок № с кадастровым номером: №, участок № с кадастровым номером: №, участок № с кадастровым номером: №, участок №с кадастровым номером: №, участок № с кадастровым номером: №, участок № с кадастровым номером: №, участок № с кадастровым номером: №. Согласно п. 6.3.2 Устава товарищества за несвоевременную уплату членских, целевых и других взносов член товарищества уплачивает взносы по стоимости последнего года оплаты установленной общим собранием садоводов. В случае отказа члена товарищества от добровольной уплаты членских взносов товарищество вправе обратиться в суд с иском о принудительном взыскании. Согласно протоколу № 2 собрания членов садоводческого товарищества «Казино» от 03.05.2025 размер взносов определен 350 руб. за одну сотку. Членский взнос принимать по стоимости последнего года оплаты, установленным общим собранием садоводов, согласно устава товарищества от 23.03.2022. Ответчиком данные обязательства не исполняются, в связи с чем образовалась задолженность за 2023 год в сумме 52 500 руб., за 2024 год - 52 500 руб., за 2025 год – 52 500, а всего 157 500 руб., которые истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины 4 150 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2 и ФИО3

Впоследствии истец требования уменьшил, просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по уплате членских взносов за 2023 год 37 500 руб., за 2024 год 52 500 руб., а всего 90 000 руб.

Представитель истца Садоводческого товарищества «Казино» АООТ «Липецкий Центролит», ответчик ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель истца – председатель Садоводческого товарищества «Казино» АООТ «Липецкий Центролит» ФИО4 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представила дополнительные объяснения, указав, что инфраструктура Садоводческого товарищества – это совокупность объектов, имущества, систем и служб, органов управления необходимых для функционирования и обеспечения условий нормальной жизнедеятельности СТ. Кроме того, представила акты ревизионной комиссии за 2023, 2024, 2025 годы по итогам финансово-экономической деятельности СТ «Казино».

Ответчик ФИО1 ранее представил в суд возражения на иск. Ссылаясь на то, что ответчик не состоял в данном садоводческом товариществе, что подтверждается отсутствием членского заявления и членского билета, а также отсутствием каких-либо договоров с СНТ, регулирующих взаимоотношения в части пользования имуществом общего пользования и сетевой инфраструктурой. В 2021 году на основании договора купли-продажи ФИО1 приобрел 8 земельных участков в <адрес> с кадастровыми номерами: №, №, № № №, №, №, № 22.03.2022 по договору купли-продажи ответчиком были приобретены еще 2 земельных участка <адрес> с кадастровыми номерами: №, №. Поскольку на протяжении всего времени нахождения данных участков в собственности к ним так и не были подведены элементы инфраструктуры, а именно ни дороги, ни воды, ни электричества, все 10 земельных участков были проданы ФИО1 26.04.2025. Таким образом, истец предъявляет требования за неверный период, взяв в расчет полностью 2025 год. Кроме того, истец не представил сметы, финансово-экономическое обоснование (ФЭО), договоры с подрядчиком и т.д., подтверждающие, что взносы идут на содержание ИОП, а не на деятельность правления. Истец не представил протоколы собрания членов СНТ, подтверждающие кворум и принятие решения по содержанию и согласованию сумм на содержание общего имущества, расчет истребуемых сумм.

Суд определил: рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федерального закона № 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).

Согласно ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (часть 2,3,4).

В соответствии с ч. 5 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами;

4) с благоустройством территории садоводства или огородничества;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Согласно части 6 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов (п. 9 ч. 1 ст. 8 Федерального закона № 217-ФЗ).

Согласно п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона № 217-ФЗ наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 принадлежали на праве собственности десять земельных участков площадью 1 500 кв.м. каждый, расположенные в Садоводческом <адрес>, садоводческое товарищество «Казино): улица № участок № с кадастровым номером: № участок № с кадастровым номером №, участок № с кадастровым номером: №, участок № с кадастровым номером: №, участок № с кадастровым номером: № участок № с кадастровым номером: № участок №с кадастровым номером: №, участок № с кадастровым номером: №, участок № с кадастровым номером: №, участок № с кадастровым номером№.

Ответчик в возражениях указал, что в 2021 году на основании договора купли-продажи ФИО1 приобрел 8 земельных участков в <адрес> кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, №. 22.03.2022 по договору купли-продажи ответчиком были приобретены еще <адрес> с кадастровыми номерами: №, №

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости, зарегистрированные за ФИО1

Ответчиком не оспаривалось то обстоятельство, что земельные участки находится в границах СТ «Казино».

Согласно выпискам из ЕГРН земельные участки № с кадастровым номером №, земельный участок № с кадастровым номером №, земельный участок № с кадастровым номером №, земельный участок № с кадастровым номером № земельный участок № с кадастровым номером № земельный участок № с кадастровым номером №, земельный участок № с кадастровым номером № с 29.04.2025 принадлежат ФИО2 на основании договоров купли-продажи от 26.04.2025.

Согласно выпискам из ЕГРН земельные участки № с кадастровым номером № и земельный участок № с кадастровым номером № с 29.04.2025 принадлежат ФИО3 на основании договоров купли-продажи от 26.04.2025.

Таким образом, ответчику принадлежали земельные участки, находящиеся в границах СТ «Казино» с 2021 года по апрель 2025 года.

Согласно уставу СТ «Казино» АООТ «Липецкий Центролит», утвержденным решением общего собрания членов садоводческого товарищества «Казино» протокол № 1 от 23.03.2022 Садоводческое товарищество «Казино» зарегистрировано Решением администрации Задонского район № 472 от 28.06.1991, организовано для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных настоящим уставом (пункт 1.1).

С момента государственной регистрации товарищества садоводческое некоммерческое товарищество «Казино» имеет в коллективно-долевой собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием товарищества на русском языке, вправе в установленном порядке открыть счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему (пункт 1.2).

После государственной регистрации товарищества в соответствии с земельным законодательством главы администрации Задонского района № 513 от 21.12.1992 товариществу было предоставлено в коллективно-долевую собственность земельный участок 80 гектаров.

На основании Указов Президента Российской Федерации «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» от 23.04.1993 № 480 и «регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» от 27.10.1993 № 1767 каждому члену товарищества предоставлены земельные участки 0,10-0,20 га (пункт 1.4).

Местонахождение садоводческого товарищества «Казино»: на территории ТОО «Студенецкое», западнее села Казино Верхне-Студенецкого сельсовета Задонского района Липецкой области (пункт 1.5).

Источниками формирования имущества «Товарищества» в денежной и иных формах являются: членские взносы – денежные средства, ежегодно вносимые членами Товарищества на оплату труда работников и другие расходы Товарищества. Размер членского взнос и срок его оплаты устанавливается правлением и утверждается общим собранием Товарищества (пункт 4.6).

Целевые взносы – денежные средства и другое имущество, внесенное членами Товарищества на приобретение имущества или создание отдельных объектов общего пользования. Размер и сроки внесения целевого взноса ежегодно устанавливается общим собранием Товарищества (пункт 4.7).

Согласно пункту 6.3.2 Устава за несвоевременную уплату членских, целевых и других взносов член Товарищества уплачивает взносы по стоимости последнего года оплаты года оплаты установленной общим собранием садоводов. В случае отказа члена товарищества от добровольной уплаты членского взноса товарищество вправе обратиться в суд с иском о принудительном их взыскании.

Протоколом № 2 собрания членов СТ «Казино» от 07.05.2023 размер взносов определен в 2023 году в размере – 250 руб. за одну сотку.

Протоколом № 2 собрания членов СТ «Казино» от 10.05.2024 размер взносов определен в 2024 году в размере – 350 руб. за одну сотку.

Протоколом № 2 собрания членов СТ «Казино» от 03.05.2025 размер взносов определен в 2025 году в размере – 350 руб. за одну сотку.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Решения общих собраний об утверждении размера взносов не оспорены, недействительными не признаны.

Ответчик ссылается на то, что не является членом СТ «Казино», в связи с чем отсутствуют основания для взыскания задолженности по уплате членских взносов.

Между тем, представителем истца представлено заявление ФИО1 от 17.05.2021, согласно которому ответчик просит принять его в члены в СТ «Казино» и выделить ему земельный участок в размере 0,2 га. Согласно содержанию заявления членские и целевые взносы ответчик обязался платить.

Представитель истца указывает, что инфраструктура СТ – это совокупность объектов, имущества, систем и служб, органов управления необходимых для функционирования и обеспечения условий нормальной жизнедеятельности СТ. К инфраструктуре Товарищества относятся:

земля общего пользования в границах СТ «Казино», улицы, проезды, проходы от границ Товарищества до границ индивидуальных садовых участков;

линии электропередач вместе с электрооборудованием от границ балансовой принадлежности между СТ и энергоснабжающей организацией до границ балансовой принадлежности между СТ и садоводами - потребителями электроэнергии;

здания, сооружения, оборудование, созданные для обслуживания объектов (имущества) общего пользования, обеспечения безопасности;

сооружения, оборудование, находящееся внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающие более одного садового участка;

иные объекты в границах СТ, предназначенные для обслуживания членов СТ и садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, отчуждение и передача прав пользования которыми могут привести к ущемлению прав и интересов садоводов;

мероприятия по обеспечению коллективной безопасности, в т.ч. пожарной, санитарной, экологической;

содержание объектов (имущества) общего пользования, улиц, проездов, проходов, речки, мостов;

содержание земли общего пользования, включая участки с элементами благоустройства;

расходы на техническое обслуживание, текущие и капитальные ремонты, периодические испытания установок, оборудования, линий, обучение и аттестация персонала, содержание персонала, обслуживающего линии и установки;

обеспечение сохранности имущества в границах СТ;

налоговые платежи СТ, как юридического лица;

поощрения членов СТ, работающих в органах управления и контроля Товарищества;

оплата труда лиц, привлекаемых по трудовым (согласно организационно-штатному расписанию) и гражданско-правовым договорам для решения общих задач СТ;

обеспечение нормальной деятельности органов управления, включая организацию и проведение общего собрания, почтовые, представительские, канцелярские, транспортные, коммунальные расходы, услуги телефонной и др. видов связи, расходные материалы на оргтехнику и др. текущие расходы;

защита прав СТ и садоводов;

консультационные услуги.

Кроме того, стороной истца представлены акты финансово-хозяйственной деятельности СТ «Казино».

Так, согласно акту от 07.04.2023, составленному членами ревизионной комиссии, при проведении финансовой проверки установлено, что от сбора членских взносов поступление денежных средств составило 752 875 руб., бюджетное финансирование 206 915 руб., благотворительный взнос на развитие садоводства – 60 000 руб., взнос на оплату электроэнергии на водоснабжение – 40 000 руб., всего доход денежных средств составил – 1 059 790 руб. в акте приведены расходы товарищества. Затраты за 2022 год составили 1 050 810 руб. остаток денежных средств на 01.04.2022 8 980 руб. Также из акта следует, что в садоводческом товариществе 250 садоводов, из них членские взносы уплатили 190 человек.

Согласно акту от 28.04.2024, составленному членами ревизионной комиссии, при проведении финансовой проверки установлено, что от сбора членских взносов поступление денежных средств составило 816 125 руб., благотворительный взнос на развитие садоводства – 380 000 руб., взносы на оплату электроэнергии за водоснабжение – 40 000 руб., всего доход денежных 1 236 125 руб. Затраты в 2023 году составили 1 220 039 руб. Остаток денежных средств 16 086 руб. Из акта следует, что в садоводческом товариществе 280 садоводов, из них членские взносы уплатили 214 человек.

Согласно акту от 26.04.2025, составленному членами ревизионной комиссии, при проведении финансовой проверки установлено, что от сбора членских взносов поступление денежных средств составило 1 041 475 руб., благотворительный взнос на развитие садоводства – 385 000 руб., всего доход денежных 1 426 475 руб. Затраты в 2024 году составили 1 342 159 руб. Остаток денежных средств 84 316 руб. Из акта следует, что в садоводческом товариществе 265 садоводов, из них членские взносы уплатили 203 человека.

Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

Представителем истца представлена переписка в мессенджере за 2022, 2023, 2024 годы из которой следует, что ответчику сообщалось об образовавшейся задолженности и о необходимости внесения членских взносов.

В досудебном порядке в адрес ФИО1 15.12.2025 направлено заявление-требование, в котором содержалось требование о погашении задолженности об уплате членских взносов до 01.01.2026.

Данное требование оставлено без удовлетворения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности сторон гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уменьшил, с учетом того, что земельные участки ответчик продал в 2025 году, просил взыскать задолженность за 2023 год в сумме 37 500 руб. (250 руб. за одну сотку) и за 2024 год 52 500 руб. (350 руб. за одну сотку).

Приведенный расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Принимая во внимание, что ответчиком не оспаривалось то обстоятельство, что принадлежащие ему ранее земельные участки находились в границах СТ «Казино», решения общих собраний садоводческого товарищества об установлении размера членских взносов ответчиком в судебном порядке не оспаривались, а также наличие в материалах дела заявления о приеме ФИО1 в члены СТ «Казино», суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку в силу закона ответчик обязан нести бремя содержания общего имущества, находящегося на территории садоводческого товарищества, и обязан исполнять решения общих собраний товарищества об уплате взносов, предусмотренных Федеральным законом № 217-ФЗ.

При этом суд учитывает, что расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет садоводческое товарищество, являются обязательными платежами.

Доказательств того, что со стороны истца создавались препятствия в пользовании общим имущества товарищества ответчиком не представлено.

Вопреки доводу ответчика о том, что он не являлся членом садоводческого товарищества, суд отмечает, что садоводы (члены и не члены садоводческого товарищества) несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории садоводческого товарищества, его инфраструктуры.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющиеся членами садоводческого товарищества, осуществляется на условиях одинаковых для всех членов садоводческого товарищества и собственников. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов садоводческого товарищества и не связывается с членством в садоводческом товариществе.

Кроме того, Устав садоводческого товарищества является учредительным документом и его положения обязательны для исполнения всеми владельцами участков на территории садоводческого товарищества. Члены садоводческого товарищества и лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества, его инфраструктуры.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по уплате членских взносов, в соответствии с требованиями истца, в сумме 90 000 руб.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с ФИО1 (паспорт №, СНИЛС №) в пользу Садоводческого товарищества «Казино» АООТ «Липецкий Центролит» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате членских взносов в размере 90 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 08.06.2026.