Решение № 2-2039/2025 2-70/2026 2-70/2026(2-2039/2025;)~М-966/2025 М-966/2025 от 26 января 2026 г. по делу № 2-2039/2025

УИД 63RS0007-01-2025-001408-87

Дело № 2-70/2026 (2-2039/2025)


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 января 2026 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.К.Д. к И.Д.Е., Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес>, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права, признании недействительными ненормативные акты органа местного самоуправления, исключении сведений о земельном участке, установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

М.К.Д. обратилась в суд с данным иском, с учетом уточнения требований, к названным ответчикам.

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600,00 кв.м с кадастровым номером 63:17:0301002:709, расположенный по адресу: <адрес>, с/д тов. Дубовый гай, участок 498. Изначально данный земельный участок был предоставлен бабушке истца - М.Л.С. на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения коллективного садоводства, о чем выдано свидетельством о праве собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ М.Л.С. зарегистрировала свое право собственности на данный земельный участок. В последующем на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ М.Л.С. подарила земельный участок своей дочери - Г.И.Н. о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись о регистрации перехода права собственности. Г.И.Н. ДД.ММ.ГГГГ умерла. После ее смерти в права наследования вступила истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок активно обрабатывался семьей истца вплоть до ДД.ММ.ГГГГ <адрес> земельный участок стал использоваться реже. ДД.ММ.ГГГГ М.Л.С. умерла. После ее смерти истец несколько раз в год приезжала на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ истцом было обнаружено объявление на сайте «Авито» о продаже земельного участка, где на фотографиях был изображен ее участок и дачный домик, расположенный на нем. При этом в тексте объявления указан иной кадастровый номер земельного участка №. Истцу стало известно на принадлежащий ей земельный участок было оформлено право собственности И.Д.Е. на основании Постановления Главы городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. С данным Постановлением истец не согласна, считает, что оно принято с существенными нарушениями. Обстоятельства, что границы земельного участка не уточнены, при наличии зарегистрированного права собственности на земельный участок, не являются основанием для предоставления кому-либо земельного в тех же границах. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сохранил свое первоначальное местоположение и площадь. При этом земельный участок ответчика поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, т.е. значительно позже. Оба участка имеют один и тот же адрес. СДТ «Дубовый Гай» согласно сведениям, из ЕГРЮЛ создано ДД.ММ.ГГГГ. М.Л.С. и Г.И.Н. в соответствующие периоды собственности, являлись членами СДТ «Дубовый Гай», оформляли пропуска на территорию СДТ, оплачивали членские взносы. В 2013 г. М.Л.С. обращалась в правление СНТ «Дубовый Гай» с заявлением о согласовании местоположения границ земельного участка. По результатам рассмотрения данного заявления правлением СНТ «Дубовый Гай» было выдано заключение о соответствии подготовленного описания земельного участка с фактическими границами используемого земельного участка, которое было утверждено решением правления СНТ «Дубовый Гай» № от ДД.ММ.ГГГГ. При предоставлении в собственность И.Д.Е. Администрация городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> пренебрегла получением достоверных сведений о праве собственности на спорный земельный участок, в связи с чем предоставила ответчику земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности. Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № является действующим, никем не оспорено и никогда не оспаривалось. Просит признать недействительным Постановление Главы городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Дубовый Гай», уч. б/н; признать недействительным Постановление Главы городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, городское поселение Смышляевка, территория СНТ Дубовый Гай, уч. б/н, кадастровый №; исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, городское поселение Смышляевка, территория СНТ Дубовый Гай, земельный участок 498; прекратить право собственности И.Д.Е., на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, городское поселение Смышляевка, территория СНТ Дубовый Гай, земельный участок 498, номер и дата государственной регистрации: №1 от ДД.ММ.ГГГГ; истребовать из незаконного владения И.Д.Е. в пользу М.К.Д. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, городское поселение Смышляевка, территория СНТ Дубовый Гай, земельный участок 498; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 596 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с/д тов. Дубовый гай, участок 498, принадлежащего М.К.Д., в границах согласно Проекту границ земельного участка, изготовленному ООО «Вега» от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих значениях координат характерных точек:

Назв. точки

Координаты

Расстояние

Дирекционный угол

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Стороны, третьи лица Администрация муниципального района <адрес>, МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>», Управление Росреестра по <адрес>, филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>, СНТ «Дубовый Гай», извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о причинах неявки не уведомили. Администрация городского поселения городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Иные лица с ходатайствами не обращались.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земли под сады рабочих и служащих предприятий и организаций города» в соответствии с распоряжением Совета М. С. от ДД.ММ.ГГГГ №-р произведен овод 60 га земли под коллективное садоводство в районе <адрес>.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено передать в собственность граждан бесплатно земельные участки для ведения: личных подсобных хозяйств, садоводства и животноводства все ранее предоставленные земли.

На основании указанного постановления М.Л.С. предоставлен для коллективного садоводства участок № в собственность площадью 0,06 га, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В архиве правоустанавливающих документов Управления Росреестра по <адрес> содержится информация по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гг. о предоставлении М.Л.С. земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, под коллективное садоводство, в собственность, на основании решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, -свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за М.Л.С. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №.

Земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, площадью 600 кв.м, видом разрешенного использования: для коллективного садоводства. При этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На отведенных землях создано СНТ «Дубовый Гай». Устав СНТ «Дубовый Гай» утвержден решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

СНТ «Дубовый Гай» создано до ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серии 63 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения) на кадастровом плане территории площадью 535952,00 кв.м, для размещения существующего СНТ «Дубовый Гай» в <адрес>.

В 2013 г. М.Л.С. обращалась в правление СНТ «Дубовый Гай» с заявлением о согласовании местоположения границ земельного участка. По результатам рассмотрения данного заявления правлением СНТ «Дубовый Гай» было выдано заключение о соответствии подготовленного описания земельного участка с фактическими границами используемого земельного участка, которое было утверждено решением правления СНТ «Дубовый Гай» № от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ М.Л.С. подарила земельный участок своей дочери - Г.И.Н. о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись о регистрации перехода права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Г.И.Н. умерла.

ДД.ММ.ГГГГ Д.А.А., нотариусом <адрес>, М.К.Д. выдано свидетельство о праве на наследство по закону (бланк <адрес>6), зарегистрировано в реестре за №, на наследство в виде земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

М.Л.С. и Г.И.Н. в соответствующие периоды собственности, являлись членами СНТ «Дубовый Гай», оформляли пропуска на территорию СНТ, оплачивали членские взносы.

ДД.ММ.ГГГГ М.Л.С. умерла.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка М.К.Д. обратилась ООО «Вега». Кадастровым инженером З.С.В. подготовлен План границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на фактическую площадь 596 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера З.С.В. определение координат поворотных точек границ земельного участка производилось методом спутниковых измерений в системе координат «МСК-63». В результате выезда на местность было установлено, что границами земельного участка являются заборы разной конструкции. За межевые знаки были приняты углы забора. Участок спланирован, со стороны смежных земельных участков огорожен забором. На местности ни пересечений, ни разрывов не имеется. В границах земельного участка располагается нежилое строение площадью 16 кв.м. Имеется отдельный вход с земель общего пользования. На основании полевых геодезических работ была проведена камеральная обработка полученной информации, в ходе которой было определено плановое положение точек. Средняя квадратическая погрешность определения координат составляет 0,1 м (10 см), что соответствует нормативной точности. При камеральной обработке полевых измерений и определении фактических координат земельного участка, составлен План границ земельного участка, в котором указано местоположение границы земельного участка, дирекционные углы, расстояния и площадь. По результатам измерений смежными землепользователями земельного участка по адресу: <адрес>, с<адрес> кв.м, являются: в т.1 и т.4 - смежный земельный участок № с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с земельным законодательством: в т.4 и т.3 - смежный земельный участок № с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с земельным законодательством; в т. 3 и т.2 – проезд; в т. 2 и т.1 - смежный земельный участок №, границы которого не установлены в соответствии с земельным законодательством. М.К.Д. информировала о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес>, с/д тов. Дубовый гай, участок 498, площадью 596 кв.м, для ведения садоводства, в газете «Волжская Новь» от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2010 г. СНТ «Дубовый Гай» подготовлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая утверждена Руководителем управления по муниципальному имуществу муниципального района Волжский Ш.И.М. К данной Схеме имеется обрешетка границ дачных земельных участков членов дачного товарищества СНТ «Дубовый Гай» с номерами участков. Из данной обрешетки видно, что земельный участок № входит в состав дачных участков СНТ «Дубовый Гай», а также можно четко определить местоположение земельного участка № относительно смежных земельных участков. Все документы подтверждают, что границы земельного участка № площадью 596 кв.м, с указанной конфигурацией и местоположением существует на местности 15 и более лет и входит в состав СНТ «Дубовый Гай».

Граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Однако при сравнении сведений из ЕГРН и геодезических измерений, выявлено, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № на месте где должен располагаться земельный участок с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ И.Д.Е. обратился к Главе городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов.

Постановлением Главы городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предварительно согласовано предоставление И.Д.Е. земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 596 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а также утверждена схема расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории в пределах территориальной зоны огородничества и садоводства (Сх3) по карте градостроительного зонирования г.<адрес> м.<адрес>.

Постановлением Главы городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № И.Д.Е. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства площадью 596 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>н.

Постановлением Главы городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>, муниципальный район Волжский, г.<адрес>, <адрес>.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №. Право собственности И.Д.Е. на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ предусмотрено право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле» к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относится управление и распоряжение земельными участками на территории муниципального образования в <адрес> до разграничения государственной собственности на землю, если законодательством не предусмотрено иное, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

На основании ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу п. п. 1 и 2 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

В абзаце первом п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Из приведенных выше положений следует, что одним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих доказыванию при обращении в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, является установление факта выбытия имущества из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, по воле или помимо их воли.

При этом согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ истец должен доказывать выбытие имущества из его владения помимо воли.

Ответчик - добросовестный приобретатель вправе предъявить доказательства выбытия имущества из владения собственника по его воле.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Факт выдачи Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> свидетельства о праве собственности на землю № от 09.10.21992, на земельный участок № площадью 0,06 га в СНТ «Дубовый Гай», на основании которого М.Л.С. зарегистрировала право собственности на спорный земельный участок, ни ответчиком И.Д.Е., ни органом местного самоуправления не оспаривался.

Свидетельство о государственной регистрации права М.Л.С. на земельный участок с кадастровым номером № серии 63-АН № от ДД.ММ.ГГГГ также никем не оспорено и недействительным не признавалось.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между М.Л.С. и Г.И.Н., на основании которого последняя ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала свое право на спорный участок, также никем не оспаривался, как и не оспорено свидетельство о праве на наследство по закону (бланк <адрес>6), зарегистрировано в реестре за №, выданное М.К.Д. на наследство в виде земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/д тов. Дубовый гай, участок 498.

Указанные правоудостоверяющие документы на земельный участок недействительными не признавались.

Сведения о наличии права собственности истца на указанный земельный участок содержатся в органе Росреестра.

Участок использовался первоначальным собственником не позднее ДД.ММ.ГГГГ г., а истцом с ДД.ММ.ГГГГ г.

Из заключения кадастрового инженера следует, что фактические границы земельного участка площадью 596 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/д тов. Дубовый гай, участок №, кадастровый № в координатах поворотных точек определенными ООО «Вега» действительно существуют на местности 15 и более лет.

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлялся раньше, чем была согласована схема расположения на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №. В порядке информационного воздействия Администрацией городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> должен был быть получен ответ, что по данному адресу уже имеется информация о земельном участке. Однако, схема расположения была утверждена, что нарушило права собственника земельного участка с кадастровым номером №.

Разрешая спор, и удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что земельный участок, принадлежащий истцу, не относится к земельным участкам, собственность на которые не разграничена, не находится и не находился в ведении (в собственности) городского поселения Смышляевка, и, следовательно, Глава городского поселения Смышляевка не обладал полномочиями в отношении данного земельного участка и не мог им распоряжаться путем его предоставления И.Д.Е. на основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле».

До принятия решения об утверждении схемы расположения земельного участка, а также до принятия решения о предоставлении И.Д.Е. земельного участка площадью 596 кв.м, для ведения садового, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, г.<адрес>, <адрес>, кадастровый №, Администрацией городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> не были сделаны соответствующие запросы в орган Росреестра, в Государственный фонд данных относительно наличия/отсутствия прав на земельный участок третьих лиц, что послужило основанием о принятии неверного решения о возможности предоставления указанного участка.

В силу взаимосвязанных положений ст. 13 ГК РФ, п. 1 ст. 61 ЗК РФ, ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица может быть признан судом недействительным.

С учетом установленных обстоятельств и представленных доказательств, суд приходит к убеждению о наличии оснований, исходя из положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ для признания незаконным и отмене Постановления Главы городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; для признания незаконным и отмене Постановление Главы городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, кадастровый №

Спорный земельный участок с кадастровым номером №, сформирован за счет земельного участка М.К.Д., который полностью входит в контур данного земельного участка, при этом земельный участок М.К.Д. из ее фактического владения по ее воле не выбывал.

И.Д.Е. не представлено доказательств выбытия имущества в виде земельного участка с кадастровым номером № из владения собственника М.К.Д. по ее воле.

Земельный участок с кадастровым номером 63:17:0301002:1067, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведение садоводства, с уточненной площадью 596 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, городское поселение Смышляевка, территория СНТ Дубовый Гай, земельный участок 498, правообладатель - И.Д.Е. гос. регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, был неправомерно предоставлен в собственность с нарушением норм действующего законодательства Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что из чужого незаконного владения И.Д.Е. подлежит истребованию земельный участок площадью 596 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/д тов. Дубовый гай, участок 498. В этой связи право собственности И.Д.Е. на земельный участок с кадастровым номером № подлежит прекращению. Сведения о данном земельном участке подлежат исключению из ЕГРН.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики такого объекта, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

К таким сведения относятся в том числе: описание местоположения объекта недвижимости; площадь (п. п. 3, 9 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно п. 6 ч. 4 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника объекта недвижимости (ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В статье 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержатся положения о том, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.ч. 8-9).

В ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

По мнению суда, требования истца об установлении местоположения границ земельного участка являются обоснованными.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения, как надлежащее доказательство по делу.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка надлежит установить в соответствии с его фактическим использованием по представленному Плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «Вега» З.С.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования М.К.Д. удовлетворить.

Признать незаконным и отменить Постановление Главы городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка».

Признать незаконным и отменить Постановление Главы городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка».

Прекратить зарегистрированное право собственности И.Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выданный Отделом милиции № УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 596 расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, городское поселение Смышляевка, территория СНТ Дубовый Гай, земельный участок 498, номер и дата государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 596 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенном по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, городское поселение Смышляевка, территория СНТ Дубовый Гай, земельный участок 498.

Истребовать из чужого незаконного владения И.Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выданный Отделом милиции № УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, в пользу М.К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № выданный ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 596 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с/д тов. Дубовый гай, участок 498.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 596 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с/д тов. Дубовый гай, участок 498, в границах согласно Плану границ земельного участка, изготовленному ООО «Вега» от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих значениях координат характерных точек:

Назв. точки

Координаты

Расстояние

Дирекционный угол

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение суда составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин