Решение № 2-2239/2020 2-2239/2020~М-2096/2020 М-2096/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-2239/2020

Дело № 2-2239/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

11 ноября 2020 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Федоськиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованиями с учетом уточнений о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26167,97 рублей, в том числе: основной долг в размере 21178,56 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме 4989,41 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка г. Новочебоксарска № площадью 0,1991 га для завершения строительства объекта незавершенного строительства - лесопильный цех с разгрузочной площадкой, однократно.

Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок передан ФИО1 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неисполнением ФИО1 условий договора аренды по своевременному внесению арендной платы в размере, предусмотренном договором, у ответчика образовалась задолженность в размере 81178,56 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была вручена претензия об уплате задолженности.

После обращения в суд ответчик частично оплатил задолженность в сумме 60000 рублей, в связи с чем сумма основного долга уменьшилась, стала составлять 21178,56 рублей.

В судебном заседании представитель истца - Управления имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования с учетом уточнений, пояснила, что задолженность в сумме 26167,97 рублей, в том числе: основной долг в размере 21178,56 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме 4989,41 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осталась непогашенной.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не обеспечил явку представителя в судебное заседание.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст.ст.233,234 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка <адрес> № площадью 0,1991 га для завершения строительства объекта незавершенного строительства - лесопильный цех с разгрузочной площадкой, однократно.

Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что арендная плата за пользование земельным участком исчисляется в соответствии с подп.1.4 п.1 постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов».

На основании отчета по определению рыночной стоимости годовой арендной платы недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного ООО «Эксперт», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ежегодный размер арендной платы за земельный участок составляет 107 000 рублей в год или 8916,67 рублей в месяц.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ).

Обязанность ответчика по внесению арендной платы за пользование объектом аренды предусмотрена вышеназванным договором аренды.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме 4989,41 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику была вручена претензия об уплате задолженности.

Судом установлено несвоевременное, не в полном объеме внесение арендной платы ответчиком в заявленный истцом период.

Условиями договора аренды (п.5.1) предусмотрена уплата арендатором пени в размере 0,05 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, с учетом частичного погашения образовавшейся задолженности в размере 60000 рублей, задолженность ответчика составляет 26167,97 рублей, в том числе: основной долг в размере 21178,56 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме 4989,41 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Приведенный истцом расчет задолженности является верным, соответствует условиям договора аренды.

Ответчиком не оспорен расчет задолженности, не представлены доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности по договору.

С учетом обстоятельств дела, периода просрочки, допущенной ответчиком, оснований для вывода о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и уменьшения неустойки не имеется.

Таким образом, в силу вышеприведенных правовых норм подлежит удовлетворению требование истца - Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска о взыскании с ФИО1 задолженности в заявленном размере.

В силу положений ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 985 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска задолженность по договору аренды земельного участка г. Новочебоксарска № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате основного долга в размере 21178 рублей 56 копеек, неустойки в размере 4989 рублей 41 копейка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 985 рублей.

Ответчик вправе подать заявление в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Смаева

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.

21RS0№-91