Решение № 2-241/2018 2-241/2018 (2-5941/2017;) ~ М-5152/2017 2-5941/2017 М-5152/2017 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-241/2018

Дело № 2-241/2018


Решение

Именем Российской Федерации

26.02.2018 года город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Зотовой Ю.Ш., при секретаре Буданове И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Энтузиаст 33-Г» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Энтузиаст 33-Г»» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указывает, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>. С 01.01.2015 управление общим имуществом многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес>, осуществляет ТСЖ «Энтузиаст 33-Г». Ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, что привело к образованию задолженности. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги за период с 01.01.2015 года по 30.04.2016 года в размере 68529 рублей 07 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2256 рублей.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела без ее участия, заявленные исковые требования и доводы искового заявления поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке.

Третьи лица ФИО2, представитель ТСЖ «Ново-крекингский проезд 7» в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Представитель ответчика ФИО3 считала необходимым отказать в удовлетворении искового заявления ТСЖ «Энтузиаст 33-Г» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья лиц жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

На основании со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО1 являлась до 16.10.2017 года собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>.

ФИО1 с 27.11.2010 года, ФИО2 с 03.04.2014 года зарегистрированы в квартире, расположенной по ой по адресу: г. Саратов<адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом с 01.01.2015 года осуществляет ТСЖ «Энтузиаст 33-Г», что не оспаривалось сторонами.

Ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг и содержания жилья не исполняли надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.01.2015 года по 30.04.2016 года в размере 68529 рублей 07 копеек, что ответчиком не оспаривалось.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признается правильным. Ответчиком свой расчет не представлен.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчик доказательств, оплаты коммунальных услуг не представили, расчет задолженности не оспорил, тем самым в судебном заседании установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате соответствующих платежей за предоставленные жилищно - коммунальных услуг, при этом данные услуги ответчик получает.

Поскольку ответчиком обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг в период с 01.01.2015 года по 30.04.2016 года исполнялись ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Энтузиаст 33-Г» подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать задолженность в размере 68529 рублей 07 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2256 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Энтузиастов 33-Г» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.01.2015 года по 30.04.2016 года в размере 68529 рублей 07 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2256 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова.

Мотивированный текст решения изготовлен 05.03.2018 года.

Судья Ю.Ш. Зотова